Rödkullastigen 9

Söderkulla

Mycket trevligt boende!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 69.5 kvm
  • Avgift: 4 646 SEK/månad
  • Våningsplan:7 av 8
  • Våningsplan:7 av 8
  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Ett mycket skönt hem högt upp i det blå med en fantastisk utsikt!
    
    Visningsdagar är 17/3 samt 21/3.
    Önskas visning annan tidpunkt, vänligen kontakta mäklaren!
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 69.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 146
  • Andelstal: 0,47102
  • Andelstal insats: 0,47102
  • Andel av månadsavgift: 0,47102
  • Fastighetsbeteckning:Strået 5
  • UppdragsID:gp8 oz0
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Fosiedal i Malmö är en äkta förening registrerad 1957 i samband med nybyggnationen.
    - Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 5 huskroppar med 10  trapphus om totalt 232 bostadsrätter samt 6 lokaler.
    
    - HSB sköter den ekonomiska  förvaltningen.
    - Belåningsgraden i föreningen är  56 % lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2017).
    - Årsavgift per m² är 756 kronor  (2017).
    
    - Tillsyn av bostadsrätten utförs innan tillträdet av en representant för föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    - Brf Fosiedals kontaktuppgifter är:
    - HSB Bostadsrättsförening Fosiedal
    - Rödkullastigen 10 A.
    - 214 57 Malmö
    - E-post: brf.fosiedal@ownit.nu
    
    - Vicevärd/fastighetsskötare :Simone Ghidoni
    - Rödkullastigen 6 a
    - Telefontid:   Mån-Fre  kl.09.00-15.00         
    - Tel. 040-631 61 41
    
    - Föreningens organisationsnummer är 746000-5031
  • Byggår: 1960
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har även följande större förbättringar utförts.
    
    2018 - Husets  entredörrar ersatts med nya automatiserade dörrar.
    2018 - Utemiljön sågs över med bland annat ny sand till lekplatserna.
    2017 - Ytskikt i trapphus åtgärdades efter behov.
    2015 - Ersattes husets samtliga radiatorer med nya.
    2015 - Husets Vattenstammar bytes ut.
    2015 - Renovering av bastu.
    2014 - Nya fönster i huset (3 glas).
    2013 - Renovering av styrelserum.
    2013 - Renoverg av samlingslokal.
    2012 - Husets balkonger fräschades upp med bland annat ommälning.
    2011-  Fasad omfogades efter behov.
    2011 - Uppdatering av föreningens gård.
    2011  - Spolning av avloppsstammar.
    2009 - Taket ersätts med ett nytt.
    
    Obs: Årtalen behöver ej vara exakt angivna.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har en gemensam innergård med gräsmatta, grillmöjligheter och lekplats. 
    I källaren finns två stycken fräscha tvättstugor med taggsystem som även kan bokas via internet, i källaren finns även en snabbtvättstuga. 
    Cykelförråd finns i källaren, det finns även separata cykelförråd som kan hyras till en kostnad om 15 kronor per cykelplats. Separat kösystem tillämpas.
    Föreningen hart ett miljöhus med källsortering. En gång per kvartal hyr föreningen även in en container där medlemmarna kan slänga större avfall. 
    I föreningen finns en festlokal att hyra samt en bastu.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation: F/T  (frånluft / tilluft)
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel TV är via Comhem och ingår i månadsavgiften.
    - Bredband/ internet   (100-10 Mbit/s )
    - Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.
  • Byggnadskommentar:
    - Friliggande flerbostadshus, 8 våningar ovan mark  med 10 trapphus om 80 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Varje hus har minst 2 stycken välutrustade tvättstugor på källarplan, dessa är bokningsbara digitalt eller traditionellt  med "tagg".
    - På källarplan finns även boendets medföljande förråd samt även ett cykelgarage.
    '- Föreningen erbjuder även sina boende  Bastu samt möjligheten att hyra en festlokal vid behov.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman: Mikael Ahlström

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • - Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Värme.
    - Vatten.
    - Bostadsrättstillägget  (viktigt att den boende tecknar hemförsäkring).
    - Bredband/ Internet  (99 kr är medräknat i månadsavgiften).
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler).
    - Sophämtning..
  • Hushållsel: 180 SEK/månad
  • Månadsavgift: 4 646 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas. Nuvarande ägare har en kostnad  om mindre än 200kr/ mån med 3 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.  - - Föreningens ekonomi är att beteckna som god.

  • Summa driftkostnad: 180 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1627 SEK
  • Pantsättningsavgift:465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Önskas hjälp med att upprätta en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren.

Parkering

  • - Föreningen tillhandahåller 80 P-platser för uthyrning. - Kösystem upprättas vid behov. - Det råder gratis parkering på områdets närliggande gator.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljusa väggar med ett trälaminatgolv. Gott om förvaringsmöjligheter
    
    KÖK
    Ett trevligt kök med plats för ett matbord för en hel familj. Väggar och köksinredning i vitt med kakel på väl valda ställe
    
    VARDAGSRUM
    Ekparkett med ljusa väggar.
    
    SOVRUM
    Parkett med ljusa väggar och ett batteri med garderober längs med ena väggen.
    
    SOVRUM
    Även i detta rum ligger det ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
    
    Badrum
    Helkaklat med klinker som golv.
    
    BALKONG
    Mycket skön inglasad balkong.

Området

  • - Almhög är ett delområde i stadsdelen Söderkulla  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
    - Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus med bostadsrätter från slutet av 1950-talet.   
    
    - Till ytan är Almhög 34 hektar, vilket motsvarar ungefär 48 stycken fotbollsplaner.
    - Det bor ca 3800 personer i området med en medelålder på 41 år (2017).
    
    - I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel,restauranger, vårdcentral, gym m.m.
    - Det finns flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara en bit bort.
    
    - Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
    - Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 
    
    - Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
    - Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.
    
    "Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"
  • Kommunikationer:
     - Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt..