Balladgatan 37

Högaholm

Fräscht boende, svårslaget för samma pengar!!

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Avgift: 2 322 SEK/månad
  • Våningsplan:3 av 8
  • Våningsplan:3 av 8
  • Pris: 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 780 000 SEK

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mycket fräscht och trevligt boende beläget i de södra delarna av Malmö . Omgärdat av mysiga promenadgator med närhet till grönytor, lekplatser och skolor, beläget i en lummig och fridfull miljö men ändå så nära stadens centrum gör att detta boende erbjuder allt och lite till.
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0075
  • Andelstal: 0,06835
  • Andelstal insats: 0,06835
  • Andel av månadsavgift: 0,06835
  • UppdragsID:ge0 ep7
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Högaholm i Malmö är en äkta förening bildad 1968.
    - Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 17 bostadshus med  58 trapphus om totalt  994 lägenheter belägna på adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
    
    - Föreningen är en välmående förening med  100 % lägre lånebörda än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2017).
    - Årsavgiften i föreningen är 516 kr/ m² , genomsnittet i Malmö är 612 kr/ m²  (2016).
     - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
    
    - Juridisk person som ägare är tillåtet.
    - Tillsyn sker före tillträde.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    Fastighetskontorets kontaktuppgifter är
    - Serenadgatan 56
    - 215 72 Malmö 
    - brfhogaholm@gmail.com
    -  040-96 60 22
    - Belinda Lindbom, Administrativt ansvarig
  • Byggår: 1972
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har följande större förbättringar utförts
    
    2018 - Nya vitvaror i samtliga tvättstugor.
    2017 - Målning av trapphus.
    2017 - Renovering av golv/ hårda ytor.
    2016 -  Omläggning samt besiktning av föreningens gångbanor.
    2016 - Kontroll av undercentraler..
    2015 - Byggs tre nya miljöhus. 
    2014 - PCB-sanering i samtliga fastigheter.
    2013 - Installeras UV-ljus samt filter för att säkra vattenkvalitén. 
    2013 - Ny asfalt, Serenadgatan + parkering.  
    2012 - Nya/ renoverade Lekplatser.
    2011 - Belyssningsarmatur utbytt.
    2011 - Värmekabel installerade i stuprör.
    2011 - Utfördes filmning av avloppsstammar. 
    2008 - OVK besiktning av ventilation.
    2008 - Takrenovering med ny takpapp.
    2008 - Nytt passagesystem med tags.
    2005 - Byggdes två styck stortvättstugor
    2000 - Renovering av de inglasade balkongerna.
    
    Obs: årtalen är ej exakt angivna!
  • Kommande renoveringar:
    Störr pågående  och kommande budgeterade renoveringar är
    
    - Lekmiljön utomhus uppdateras.
    - Husets värmesystem  skall uppdateras.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värmekälla: Fjärrvärme
    - Ventilation:: F/T
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-tv är via ComHem, grundutbudet  ingår i månadsavgiften.
    - Bredband/ Internet är antingen via ComHem´s "tre håll i väggen" eller via HSB Bolina. 
    - För aktuella priser och övrig information se: www.comhem.se eller www.hsb.se
  • Byggnadskommentar:
    - Friliggande Flerbostadshus färdigbyggt 1971, 8 våningar ovan mark med 3 trapphus om 80 lägenheter- + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Varje hus i föreningen har välutrustade  tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och ibland också med en  mangel, tvättstugorna är
     bokningsbara digitalt eller på traditionell "tavla".  För att boka tvättid via webben eller smarttelefon behöver du bli aktiverad som användare. Detta blir du genom att kontakta Fastighetskontoret.
    
    - Föreningen förfogar även över två stycken grovtvättstugor.
    - Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. 
    - I anslutning till huse finns stora lummiga gårdsytor med lekplatser och utemöbler, huset ligger långt ifrån bilvägar och parkeringar.
    
    - Det finns även en festlokal för upp till 50 personer att hyra för ca 500 kr dygnet
    - Bastu och andra samlingsrum finns även att tillgå.

Kommande visningar

24 mars, 201914:00 - 15:00

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Följande ingår i månadsavgiften
    - Bostadsrättstillägget  (viktigt att den boende tecknar hemförsäkring)
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
    - Internet/ Bredband ( 40 kronor är pålagt på månadskostnaden)
  • Uppvärmning: 228 SEK/månad
  • Hushållsel: 100 SEK/månad
  • Månadsavgift: 2 322 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadskostnaden om 228 kr för värmeleveransen samt ca 15 kr för diverse tillägg.
    - För mer info om obligatoriska tillägg se länk under Dokument & länkar.
    
    BRF har individuell mätning och debitering  efter förbrukning av:
    IMD El
    IMD Kallvatten
    IMD Varmvatten
    
    - Nuvarande boende har mindre än 200 kronor totalt i månadskostnad för den el och  vatten som förbrukas.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman. - - - -. -. - Föreningens ekonomi är att beteckna som mycket god.
  • Diverse tillägg:14 SEK/månad

  • Summa driftkostnad: 342 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1163 SEK
  • Pantsättningsavgift:465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Vill ni ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl vänligen kontakta mäklaren.

Parkering

  • - Föreningen förfogar över 506 st p-platser till uthyrning för en kostnad om cirka 75kr/ mån och 406 st garageplatser för en kostnad om cirka 200 kr/ mån. - Kösystem upprättas vid behov. - Se länk under dokument/ Länkar för föreningens policy angående sina parkeringsplatser. - I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmostad.se

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Som golv ligger ett mycket snyggt plankgolv, ett så kallat "skeppsgolv" i ek lagt 2017, väggarna är i en ljus kulör. En mycket välkomnande hall..
    
    KÖK
    Samma snygga golv som ligger i hallen flyter vidare ut i det väl genomtänkta och snygga köket, som är renoverat med stil 2017 då även delvis av vitvarorna inköptes.
    
    VARDAGSRUM
    Ekparkett lagt i det klassiska mönstret av ett Holländskt förband med väggar i en ljus skön nyans. Passagen ut till den sköna balkongen finns i rummet och gör att rummet har ett stort fönsterparti med ett härligt ljus. Rummet genomgick en renovering 2018.
    Detta vardagsrum passar lika bra till fredagsmyset som till hemmafesten.
    
    SOVRUM
    Ett fräscht sovrum med stavparkett i en ljusare Ek,  ljusa väggar och gott om garderober. .
    
    BADRUM
    Halvkaklat med klinker på golvet och badkar.
    
    INGLASAD BALKONG
    Fantastiskt skön balkong med trätrall på golvet.

Området

  • - Almvik är ett delområde i stadsdelen Fosie beläget mellan E6an och Munkhättegatan i de södra delarna av Malmö.
    - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus i olika storlekar uppförda på 70-talet.
    - Av stadsdelen Fosies totala 45,500 invånare bor cirka 3,500 i Almvik, med en medelålder på 43 år (2011).
    
    - Till ytan är Almvik 75 hektar stort vilket motsvarar cirka 105 stycken stora fotbollsplaner.
    - Området är ett grönt område som erbjuder mycket grönytor och många lekplatser runt knuten.
  • Kommunikationer:
     Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt. Stadsbussar avgår runt knuten och på 1 min är man på E6/ Ringvägen.