Ör Bön 1 46492 Mellerud

Ör

Rofyllt läge

  • : 3
  • : 43
  • : 1025
  • : 455 000 kr
  • : Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 455 000 kr

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Väl underhållet fritidshus med skyddat läge på landet. Öppen planlösning, modern standard och inrett i ljusa färger och furugolv. Mysig braskamin. Flera altaner. 3 rok varav 2 sovrum, Boa 43 kvm. Tomt 1025 kvm.

Allmän information

  • :455 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : 3 (2 )
  • :1025
  • : 43
  • : 147 000 kr
  • : 110 000 kr
  • : 257 000 kr
  • :MELLERUD ÖRS-BÖN 1:7
  • :gfy r2z
  • :

Byggnad

  • Byggnadsår: 1978
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas, 3-glas
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Djupborrad brunn, utfört vattenprov
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, Braskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Alter i två väderstreck
  • Andra byggnader:
    "Utedass" Förvaring av ved. I äldre skick. 
    Trädgårdsbod på plintar rödmålad träpanel samt svart plåttak.
    Fritidshus arkitektritad av Smålands Trivselhus.
    Trädgårdstomt med flera uppväxta träd.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vid Krokfors ca 1,8 km finns fina badmöjligheter vid utloppet av Örssjön.
    Andra badmöjligheter finns vid Strömmersvik, Örsjöns norra del samt  härliga sandstränder vid Vita sannar vid Vänern.
    
    Köparens Undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet.
    Säljaren kommer att friskriva sig för dolda fel i köpekontraktet.
    I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
    Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
    Stefanssons Fastighetsbyrå  förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 447 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 900 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 100 kr/år
  • Samfällighet: 150 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 200 kr/år
  • Elkostnad: 6 400 kr/år
  • Hushållsel: 2 000 kr/år

  • Driftkostnad: 14 750kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Rymlig Altan med ingång till huset.
    Entre med kapprum och badrum plastmatta och tapet,
    Badrum med plastmatta och våtvägg. Kakel  på väggarna i duschen, handfat samt wc.
    Öppen planlösning mellan köket och allrummet.
    Kök med matplats. Köksinredning av furu. Spis, spisfläkt, diskbänk och kyl/frys. Plastmatta och tapet.
    Allrum med mysig braskamin. Furugolv och tapet. Utgång till altanen.
    Sovrum 1 Plastmatta och tapet
    Sovrum 2 Plastmatta och tapet
    
    Flertalet av möblerna kan ingå.

Området

  • Dalsland är ett vackert landskap som ofta brukar kallas för ett Sverige i miniatyr. Området Ör är en liten pärla på Dalslandsslätten mitt mellan Vänern och Kroppefjäll. 
    Vid Krokfors finns badmöjligheter vid utloppet av Örsjön.  Dalboslätten är Sveriges största slätt och känd för sin bördighet. Inte långt från huset finns Örsjön en insjö vid Kroppefjälls kant som har många vackra badmöjligheter.
    I Brålanda ca. 8 km från fastigheten finns allt man behöver såsom välsorterad Ica med posthantering, bibliotek, vårdcentral, apotek, tandläkare mm. I Mellerud  som ligger ca. 1,6 mil bort finns läkarmottagning, banker, friskvårdsanläggning,många livsmedelsbutiker med generösa öppettider och mycket mer. Mycket nära till Trestad dvs Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla.
  • Kommunikationer:
     I närheten av fastigheten passerar bl a busslinje 729 (Brålanda - Dals Rostock) med byte till bla 700, 710 som går till Mellerud och Vänersborg/Trollhättan. För mer info gå in på: www.vasttrafik.se