Brunnsvägen 72 46450 Dals rostock

Dals Rostock

  • : 197
  • : 922
  • : 500 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I centrala Dals Rostock finns denna byggnad som ursprungligen har varit ett postkontor och på senare tid till största delen hyrts ut till primärvården  som Distriktsköterskemottagning.  Byggnaden är i ett plan med hel källare. Boa är 197 kvm och Bia 31 kvm.  Tomt på 922 kvm.  Två verksamhetslokaler. Tomten är till största delen asfalterad. Denna fastighet kan ha många utvecklingsmöjligheter.

Allmän information

  • :500 000 kr
  • : Högstbjudande
  • :922
  • :
    Till större delen asfalterad parkeringsplats framför byggnad samt på baksidan.
  • : 197
  • : 681 000 kr
  • : 75 000 kr
  • : 756 000 kr
  • :
    Vill uppmärksamma på att  taxeringsvärdet kan  vara en beräkningsgrund  för lagfartskostnad om försäljningspriset  är lägre.
  • :MELLERUD HÄLLAN 1:339
  • :g5f t9z
  • :

Övriga rättigheter och belastningar

  • Beskrivning:
    Dals-Rostock Tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860507)

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Byggnad

  • Allmänt:
    Byggnaden består av en enplans byggnad med hel källare med tegelfasad och taktegel. Lokalerna är i huvudsak anpassade för verksamhet och fördelat på två verksamhetslokaler. En lokal med 4 rum och två toaletter varav en handikapptoalett. Den andra med ett rum, pentry, valv, toalett och dusch. I källaren finns ett rymligt garage. Källare med förråd och värmepanna.  Lokal med två rum och kök samt toalett och dusch. Har ursprungligen byggs för postverksamhet.
    Idag finns en hyresgäst i den ena verksamhetslokalen. Hyresavtalet pågår tom 20191031. Hyra 25.703:- inkl moms var 3:e månad(i hyran ingår värme, vatten och sopor).  Hyresgästen kan omgående träda ur hyresavtalet om så önskas.
  • Byggnadsår: 1958/68
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Uppvärming: Kombipanna med olja eller el
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Internet/TV kommentar:
    Ej indragen fiber.
  • Kommentar byggnad:
    Ventilationssystem finns placerat på vinden och sätts på manuellt .

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Köpare uppmanas att ta del av sin undersökningsplikt .
    Säljarna kommer att sälja fastigheten i befintligt skick vilket innebär att det inte går att  efter köpet påvisa fel och brister i fastigheten.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 300 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 8 700 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 036 kr/år
  • Underhåll: 15 100 kr/år
  • Elkostnad: 39 000 kr/år
  • Försäkring:
    Försäkringen avser en företagsförsäkring.

  • Driftkostnad: 54 736kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Dals Rostock är en vacker naturplats av Dalsland, med fina utsiktsvyer på Kroppefjälls höjd. Ett bra läge för er som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Vid Kroppefjälls Spa och konferensanläggning finns möjligheter till avkoppling och god mat. Vintertid finns möjlighet till skidspår i kuperad terräng och orientering vid OK-stugan som ligger i närheten av Kroppefjälls Spa och konferensanläggning. Sommartid kan man besöka hembygdsmuseet och njuta av av en kopp kaffe vid caféet. Ett annat sevärt besöksmål är örtagården med fler än 350 olika växter.