Tallvägen 12 46440 Åsensbruk

Fin villa med lugnt läge

  • Rum: 6
  • Boarea: 172 kvm
  • Tomtarea: 872 kvm
  • Pris: 1 275 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 150 000 kr

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fin 1,5 plans villa med garage i lugnt område.   6 rok varv 4 sovrum. Boa 172 kvm. Tomt 872 kvm.  Mycket låga driftskostnader. Öppen planlösning mellan kök. matplats och vardagsrum. Fyra sovrum, två badrum, två vardagsrum samt flera utgångar till uteplatser och altaner. Bergvärmepanna och öppen spis.  Vidbyggt garage och förråd. Växthus, robotgräsklippare.  Högt, lugnt och trevligt område med utsikt mot Håverud. Närhet till förskola, skola.

Allmän information

  • Pris:1 275 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:872 kvm
  • Boarea: 172 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 485 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 65 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 550 000 kr
  • UppdragsID:gnp 32d
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åsensbruks Tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741108)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1977
  • Utförda renoveringar:
    Renoverat altanen och bytt ut vindskivor, installerat fjärrstyrd Garageport. Robotgräsklippare(2016). Ommålat med Beckers Täcklasyr 2010.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster med utanpåliggande persienner
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor, sedumtak på garage
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Skick på värmeanläggning: Utbytt cirkulationspump
  • Ålder på värmeanläggning: 2002
  • Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber är beställt , planerad installation under hösten/vintern 2018/19
  • Andra byggnader:
    Växthus med odlingsbäddar
    Lekstuga
    Vedskjul

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 33 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Matias Stårbeck 14 energy EklundEklund

Övrigt

  • Övrigt:
    Ett Anebyhus.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 765 200kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 009 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 043 kr/år
  • Elkostnad: 16 590 kr/år

  • Driftkostnad: 27 642kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall och trappa till andra plan.  Öppen planlösning  mellan kök, matplats och  vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Andra plan stort allrum med öppen spis, nyrenoverat badrum, två sovrum och walk-in-closet.
    Hall Laminatgolv och tapet, garderob
    Öppen planlösning  mellan kök, matplats och  vardagsrum.  Altandörr från matplats till altanen med tryckimpregnerat trägolv med tak och staket. Kök med furuskåpsinredning,  spishäll, spisfläkt Electrolux, diskmaskin Electrolux, Kylskåp och frys i fullhöjd. Kakel med skiffermönster. Plastmatta och tapet.
    Sovrum 1 Laminatgolv, tapet och flera garderober. Altandörr till uteplats.
    Sovrum 2 Laminatgolv, tapet och en garderob. Ett klädförråd.
    Badrum Wc, handfatsmöbel med förvaring och badkar med ny badkar/duschblandare. Plastmatta och våtvägg.
    Tvättstuga Bergvärme Thermia. Tvättmaskin och rostfri tvättho. Vitmålad våtvägg och plastmatta. Altandörr till uteplats
    Andra plan
    Vardagsrum med högt i tak med synliga takbjälkar med furupaneltak även spotlights , furugolv och tapet. Öppen spis  och vedförråd klädd med skiffer
    Nyrenoverat badrum  dusch, med glasbetong vägg, wc, handfat, plastmatta. Takfönster. Bastu med träpanel, lavar och bastuaggregat. 
    Walk-in-closet. Laminat och takfönster.
    Sovrum 3 Laminat och tapet
    Sovrum 4 Laminat och tapet
    Garage med gjuten platta med fjärrstyrd garageport samt förrådsdel.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fastigheten har uteplatser i varje väderstreck.
    Uteplats vid entrén  med morgonsol. Med utgång ifrån matplats nås altanen med balkong som tak.
    På baksidan i skyddat läge i väster finns den stora altanen med utgång ifrån tvättstugan och sovrummet. Trägolv och plasttak.

Området

  • Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslands kanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun.
    I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Förskola samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, förskola och skola upp till årsk 6. Direkt närhet till Skola och daghem.
  • Kommunikationer:
     Från Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Från Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg.