Myrvägen 3 46472 Håverud

  • Rum: 4
  • Boarea: 82 kvm
  • Biarea: 82 kvm
  • Tomtarea: 1180 kvm
  • Pris: 520 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Trevlig enplans 50-talsvilla i tegel med garage, altan och källare. 4 rok varav 2-3 sovrum, Boa 82/82 kvm. Tomt 1180 kvm.  Gedigen villa med få ägare och med  många kvarvarande originaldetaljer. Parkett golv, platsbyggt kök, flera värmekällor som  öppen spis,  luft/luftpump, pelletspanna och vedspis.  Närhet till Håveruds kulturcentrum  med sommarbutiker och restauranger samt nära bad och skog.

Allmän information

  • Pris:520 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1180 kvm
  • Boarea: 82 kvm
  • Biarea: 82 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 183 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 69 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 252 000 kr
  • UppdragsID:gj2 656
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Håveruds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591230)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1958
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Vattenburna radiatorer med Pelletsvärme, Luftluftvärme, Öppen spis och vedspis
  • Ålder på värmeanläggning: 1958
  • Märke på värmeanläggning: CTCpanna, pelletsbrännare ifrån Janfire
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber är beställd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 144 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Matias Stårbeck

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt och besiktning:
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet.
    I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
    Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material.  För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
    Stefanssons Fastighetsbyrå  förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.Köparen är medveten om att ingen av dödsbodelägarna som representerar säljaren har någon närmare kännedom om byggnadernas skick eller fastigheten i övrigt. Fastighetens pris är därför överenskommet med hänsyn till att köparen, med bindande verkan, friskriver säljaren från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. dolda fel'.
    Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 110 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 597 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 082 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 6 450 kr/år
  • Sotning: 450 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 249 kr/år
  • Elkostnad: 8 478 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 25 306kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Entre/Hall,  parkettgolv och tapet, klädhängare, nedgång till källare, garderob.
    Kök med  platsbyggd blåmålad  köksinredning, Spis och fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta och tapet. Vita laminatbänkar och vitt kakel.
    Vardagsrum med parkettgolv och tapet, öppen spis och utgång till altanen och skjutdörrar till Sovrum 1,
    Sovrum 1 med parkett och tapet.
    Sovrum 2 plastmatta och tapet, dubbla dörrar ut till altanen, flera garderober.
    Sovrum 3 plastmatta och tapet, garderob.
    Badrum, ljusblått kakel och schackrutigt klinkersgolv. Badkar, wc och handfat.
    Källare 
    Hall
    Toalett med wc och handfat,klinkergolv, förrådsutrymmen under trappan.
    Rum med Fondvägg , furugolv och tapet.
    Rum/Förråd tapet och betonggolv
    Tvättstuga med toppmatad tvättmaskin, vedspis
    Pannrum med pelletsförråd och CTCpanna,1958, med pelletsbrännare Janfire.
    Garage med gjuten betongplatta samt plats för arbetsbänk.avloppsbrunn, element och vatten.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum.

Området

  • Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Håverud,  här har man närheten till både skog och vatten. Bara ett stenkast från fastigheten finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Håverud ligger i Melleruds kommun. Flertal turistattraktioner som Dalslands museum, Kanal museum, Dalslands center, hantverk och antikaffär. Möjlighet att åka Dalslands Kanal via sightseeingbåtar. Hotell, vandrarhem och campingplatser. Närhet till flera badplatser och möjlighet till fiske. Dalsland Resort, 27 håls golfbana, 12 km och Sunnanå Hamn vid Vänern, 13 km. Förstklassig campingplats vid Vänern Vita Sannar, med sandstrand, swimmingpool, lekområde, minigolf och tennisplan, 15 km. Från denna fastigheten är det ca 10 min promenadväg till Glycksjön men en trevlig badplats.
    I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Daghem samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, cafe samt daghem och skola upp till årskurs 6.
  • Kommunikationer:
     Från Håverud/Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Ifrån Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg. Mellan Mellerud och Göteborg  tar det ca 1 timma med tåg. Sommartid finns vissa turer med rälsbuss ifrån Håverud till Mellerud.
  • Vägbeskrivning:
     Kör mot norra rondellen i Mellerud (mot Åmål/Karlstad) och ta andra avfarten, fortsätt sedan rakt på E45 tills du kommer till Bloms varuhus (ca 3,3 km), sväng vänster och kör rakt 9,5 km. Välkommen till Håverud, passera den berömda akvedukten kör över järnvägsspåret fortsätt mot Dals Långed ca 500 m sväng höger in på Myrvägen.