Häckvägen 7 46440 Åsensbruk

Åsensbruk

Trevlig centralt belägen Villa

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 88 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 1150 kvm
  • Pris: 675 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Fastighetsmäklare
0730- - 48 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Centralt belägen 1,5 plans villa med källare, altan och carport. 4 rok varav 2 sovrum. Boa 88/60 kvm. Tomt 1150 kvm. Öppen spis, vattenburet system luftvärmepump/ved. Lättskött villa med  låga driftskostnader, närhet till matbutik, bio och cafe. Fina motions- och strövområden, nära till Håveruds akvedukt samt Upperuds museum och båthamn.

Allmän information

  • Pris:675 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Antal rum: 4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1150 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 88 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 199 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 69 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 268 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Mellerud Åsen 1:75
  • UppdragsID:gnu eb7
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åsensbruk Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660829)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Elledning mm

Byggnad

  • Byggår: 1938
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggt Carport 2006
    Fönsterbyte till 3glas 2005-2007
    Dränerat längs entrésidan
    Anslutit till kommunalt vatten 2004
    Murstock omputsad på vinden
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om, även egen brunn används ej
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Uppvärmning: CTCLuft/vatten CTC Kombipanna med ved eller Pelletsbrännare Torsby Min, varmvattenberedare
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Aluminium liggande panel
  • TV/Internet beskrivning:
    TV parabol, Internet Bredband
    Har inte ansökt om fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Sittplats vid entre   med vindskydd.
  • Övriga byggnader:
    Förråd/Vedbod

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 170 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 066 kr/år
  • Vatten och avlopp: 7 244 kr/år
  • Uppvärmning: 4 000 kr/år
  • Sotning: 480 kr/år
  • Elkostnad: 14 900 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Summa driftkostnad: 30 690 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall Plastmatta och tapet, nedgång till källare.
    Kök vit köksinredning med profilerade dörrar. Spis med häll, Cylinda 2011, spisfläkt Fenex , diskmaskin  Electrolux 2006,  kyl Atlas 2005,  frys 2005. Laminatgolv och tapet. Träpaneltak.
    Matsal Plastmatta och tapet
    Vardagsrum Plastmatta och tapet, Öppen spis. Utgång till altanen.
    Inglasad altan med liggande träpanel på vägg,  och öppningsbara fönster
    Övervåning
    Hall Plastmatta, tapet och furupaneltak. Sidogarderob. Utgång till balkong
    Sovrum 1 Plastmatta, tapet och furupaneltak.
    Sovrum 2 Plastmatta, tapet och furupaneltak.  Sidogarderob. Garderob.
    Badrum Plastmatta och panel på vägg. Wc, handfat, badkar
    Källare
    Hall och skafferi i trappa
    Toalett, WC och handfat
    Gillestuga,  Plastmatta och tapet , ingång till "garaget" och tvättstugan
    "Garage"/Snickarbo  Förråd
    Tvättstuga, Tvättmaskin 2006, Torkskåp,  Rostfri tvättho, betonggolv och putsade väggar
    Pannrum CTC kombipanna med pelletsbrännare,  betonggolv och putsade väggar

Området

  • Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun.
  • Kommunikationer:
     Från Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Ifrån Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg.
  • Vägbeskrivning:
     Kör på Landsvägsgatan (E45) norrut, ta höger (rakt) i rondellen och kör 3,3 km. Vid Bloms varuhus tar man vänster mot Åsensbruk och fortsätter på vägen i 9,1 km.