Upperud 18, 46440 Åsensbruk

Åsensbruk

Fantastisk boende i historisk miljö vid Dalslands kanal

  • : 3
  • : 83.6
  • : 1 995 kr/
  • : 4
  • : 1 625 000 kr
  • : Utgångspris

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Upperud 18. Gamla bruket.
    Unik möjlighet att förvärva en Brf Lgh 3 rok. kvm i Upperud. Avskilt privat läge vid Östebosjön som är i direkt förbindelse med Vänern. Ljus och välplanerad lägenhet med nyrenoverade ytskick, kök i lantlig stil och kaklat badrum. Braskamin och luft/luftvärmepump. Båtplats och parkeringsplats ingår. Dessutom finns vackra parkområden, en egen halvö med badplats i ostört läge, båthus, båtbryggor, bastu vid sjön och badbrygga. Flera grill och uteplatser. Dessutom finns äldre timmrad magasinsbyggnad och en separat tvättstuga. Närhet till Dalslands museum, flera cafe och restauranger. Vandringsleder och vackra omgivningar invid Dalslands kanal.

Allmän information

  • :1 625 000 kr
  • : Utgångspris
  • : 3 (2 )
  • : 83.6
  • : 4
  • : 4 868 000 kr
  • :Mellerud Upperud 9:5
  • :gqy 7nw

Övriga rättigheter och belastningar

  • Beskrivning:
    Upperud, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940310)

  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Gamla Bruket bildades år 2002 i samband med att renoveringar genomfördes på de befintliga fyra bostadshusen. Totalt finns det 12 lägenheter.
    Byggnaderna är ifrån år 1790-talet och tillhörde ursprungligen den på andra sidan vägen belägna Herrgården i Upperud.
    I föreningen ingår dessutom en fristående tvättstuga, äldre timmerbyggnad vid stranden, och bastu.
    Dessutom finns en egen halvö med en badstrand i ostörd vik, flera grill och sittplatser samt en bedårande sjöutsikt i flera väderstreck.
    Föreningen tillåter inte andrahandsuthyrning.
  • Byggnadsår: 1790
  • Utförda renoveringar:
    Fasader renoverades 2013
    Bytt fönster
    Badbrygga 2013
    Bastu 2013
  • Kommande renoveringar:
    Ansluta till kommunalt vatten och avlopp finns ingen idag.
  • Värme och ventilation:
    Installerad ventilation och genomfört radonmätning 2013
    I lägenheten finns installerad luft/luftvärmepump, braskamin.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband idag genom Adsl med Tele 2 samt parabol med Viasat
  • Andra byggnader:
    Adress Upperud 18.
    Bostadsrättsföreningen Gamla Bruket bildades år 2002 i samband med att renoveringar genomfördes på de befintliga fyra bostadshusen. Totalt finns det 12 lägenheter.
    Byggnaderna är ifrån år 1790-talet och tillhörde ursprungligen den på andra sidan vägen belägna Herrgården i Upperud.
    I föreningen ingår dessutom en fristående tvättstuga, äldre timmerbyggnad vid stranden, båthus och bastu. Dessutom finns en egen halvö med en badstrand i ostörd vik, flera grill och sittplatser samt en bedårande sjöutsikt i flera väderstreck.
    Föreningen tillåter inte andrahandsuthyrning.
  • Kommentar byggnad:
    Lägenheten har tillgång till uteplats till höger om entretrappan.
    I en separat byggnad finns tvättstuga.
    Bostadsrättsföreningens medlemmar har dessutom tillgång till ett större parkområde med egen badvik med grillmöjligheter och båthamn.
    Det finns en nybyggd bastu med fönsterutsikt över Östebosjön med en egen badbrygga.
    En äldre timmerbyggnad används idag som förråd och verkstad för föreningens medlemmar samt för gemensamma maskiner och inventarier.
    Egen hamn med båtplatser reserverade för respektive medlem.
    
    Flera trevliga sittplatser med sjöutsikt.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 6 552 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 9 kr/mån
  • .
  • Uppvärmningskostnad: 93 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 5688 kWh/år
  • Hushållsel: 700 kr/mån
  • Avgift: 1 995 kr/mån
  • Ingår i avgift: Vatten
  • Beskrivning av månadsavgift:
    .
  • Planerade avgiftsändringar:
    .

  • Driftkostnad: 802kr/mån
  • Driftkommentar:
    Avgift för båtplats 2000 kr per år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1110
  • Pantsättningsavgift:1110
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Båtplats och Parkeringsplats med elvärmeuttag ingår.

Rumsbeskrivning

  • Trappa upp till en stor gemensam hall.
    Hall  med laminat och tapet.
    Badrum med kakel och klinkers,  wc, handfatskommod, dusch.
    Kök  med laminatgolv och tapet. Lantkök med gulmålad inredning och generöst med förvaring  träbänkskivor. Platsbyggt skafferi, Infälld spishäll och ugn och micro i arbetshöjd.
    Ljust vardagsrum med laminatgolv och tapet. Braskamin och luf/luftvärmepump.
    Sovrum 1 med plastmatta och tapet samt 5 garderober
    Sovrum 2 med plastmatta och tapet samt 2 garderober
    Lägenheten har tillgång till uteplats till höger om entretrappan.
    Det finns vindsförråd.

Området

  • Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun.
     I Upperud finns som granne Dalslands Museum med cafe samt populära Upperud 9:9 med sina kulinariska matupplevelser och sjönsjungande artistframträdanden. Upperud har även en småbåtshamn och slussar som ingår i Dalsland skanalsystem. Direkt närhet till vandringsleder bla Pilgrimsleden.
  • Kommunikationer:
     Från Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Ifrån Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg.