Ör Åker 4 46492 Mellerud

Njut av livet på landet

  • Tomtarea: 52699 kvm
  • Pris: 1 250 000 kr
  • Pristyp: Pris

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Njut av livet på landet. Denna mindre gård på 5 ha bjuder på ett vackert läge och nära till det mesta. Boningshus med lantkök och kamin allt för att ge köket härlig ombonad känsla , skafferi och modern standard. Vardagsrum, sovrum och inredningsbar övervåning, Separett. Vattenburet värmesystem med modern värmepanna, hel källare. Torp med många vackra originaldetaljer. Kök och kammare. Byggd 1858.  Stor härlig trädgård med fruktträd, blommor och buskar, syrenhäck mot vägen. Separat skogsskifte, Åkermark på två sidor om byggnaderna .  Jakt. Utsikt mot sjön Lilla Kolungen som glittrar mellan träden. Ekonomibyggnad ger praktisk förvaring. Närhet till Mellerud, Vänern, Dals Rostock och Kroppefjäll. Vandrings-cykelleder och bad finns i nära omgivning.

Allmän information

  • Pris:1 250 000 kr
  • Huvudinriktning:
  • Taxeringsvärde byggnad: 285 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 343 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 628 000 kr
  • UppdragsID:gvq 96g

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 20000 kvm
  • Areabeskrivning: Ett skifte. Ingen skogsbruksplan.

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 30000 kvm
  • Areabeskrivning: Mark i träda. Ingen arrendator.

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 1000 kvm

Övriga uppgifter

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Egen småviltsjakt.
    Ingår i ett älgskötselområde.

  • Beskrivning:
    Stödrätter finns att överlåta

  • Typ: Åkermark
  • Beskrivning:
    I träda . Varje år har slåtter genomförts.
    Täckdikning har genomförts för minst 50 år sedan

  • Rubrik: Avlopp
  • Beskrivning:
    Det finns inget avlopp till boningshuset. Idag finns en Separett.

  • Rubrik: Fiber
  • Beskrivning:
    Fiber genom Örs fiberförening finns inkopplad men inte öppnad. Ny ägare får betala resterande kostnader för öppnande.

  • Rubrik: Vatten
  • Beskrivning:
    Egen djupborrad brunn.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mellerud Örs-Åker Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mellerud Örs-Eriksbyn Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Elledning

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostadshuset; Murstocken är invändigt omputsad 2016 .
    Källaren har behov av omdränering.
    El det finns ett proppskåp med automatsäkringar och ett med porslinsproppar.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Allmän information

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:59 000 kr

    Allmän information

    • Boarea: 80 kvm
    • Biarea: 50 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:226 000 kr

    Byggnad

    • Byggnadsår: 1940

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 400 000kr

Området

  • Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vid Vänerns strand. Här finns allt från skogar och vandringsleder till ett rikt kultur utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Dalslandsresort. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka.
    Dals Rostock är en vacker naturplats av Dalsland, med fina utsiktsvyer på Kroppefjälls höjd. Ett bra läge för er som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Vid Kroppefjälls Spa och konferensanläggning finns möjligheter till avkoppling och god mat. Vintertid finns möjlighet till skidspår i kuperad terräng och orientering vid OK-stugan som ligger i närheten av Kroppefjälls Spa och konferensanläggning. Sommartid kan man besöka hembygdsmuseet och njuta av av en kopp kaffe vid caféet. Ett annat sevärt besöksmål är Örtagården med fler än 350 olika växter. 
    I Dals Rostock finns närlivs samt pizzeria. I Mellerud finns det flera välsorterade livsmedelsbutiker. Läkarmottagning. Apotek. Systembolag. Banker. Barnomsorg samt skola upp till och med gymnasium. Friskvårdsanläggning med simhall. Kulturbruk med många trevliga föreställningar. Och mycket mycket mer....
  • Kommunikationer:
     I Mellerud finns bra kommunikation med buss bl a till Åmål, Vänersborg och Dals Ed. Här finns också tåg till både Karlstad och Göteborg.
    För mer information besök: www.vasttrafik.se
  • Vägbeskrivning:
     Om man kommer från Mellerud, tag söder ut på E45. Sväng höger efter några kilometer vid skylt "cementgjuteri 4" och "Rud 4" sväng höger här. Följ vägen några kilometer förbi två skarpa Z kurvor. Strax kommer man till en fyrvägskorsning sväng höger mot Eriksbyn fastigheten kommer strax på höger sida.