Tillhagen 23 46466 Mellerud

Mellerud

  • : 2385
  • : 650 000 kr
  • : Högstbjudande

Intresserad?

Carina Udd-Stefansson, Mäklare
(+46)73-048 42 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Trevligt fritidshus med ljus och fräsch inredning och hemtrevligt kök. 2 rok. Boa ca 45 kvm. Två gäststugor med plats för många bäddar , flera uthus, stor altan. Stor härlig trädgård på 2385 kvm.  Sommarvatten. Mellan 3-400 meter från Vänern och nära till en fin  sandstand via en promenadstig i skogen. Cykla 5 minuter till abborfiske vid Dalbergså. Njut av att plocka bär i egen trädgård, i naturen eller gå på svampjakt i skogen bakom knuten. 7-800 m till Dalbergså hamn och camping här finns evenemang och sommarbutik.

Allmän information

  • :650 000 kr
  • : Högstbjudande
  • : Snarast
  • :2385
  • : 91 000 kr
  • : 91 000 kr
  • :Mellerud Tillhagen 8:3
  • :g4q vru
  • :

Övriga rättigheter och belastningar

  • Beskrivning:
    Mellerud Grinstads-Hede Ga:1

  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt OMRÅDE

Byggnad

  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Kommunalt vatten/Grindstadvatten
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, vedspis i kök(ej i bruk)
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan framför inglasad veranda som via trapp leder direkt till gäststugorna.
    Stor gräsmatta med lite berg. Utesittplats. Trädgården ligger härligt inbäddad med skogen bakom.
  • Andra byggnader:
    Två gäststugor: 
    Gäststuga 1: Nybyggd under 2011. Röd träpanel på plintgrund, 3-glasfönster, ny ytterdörr, plåttak, altandäck utanför. Interiör: Gråmålat golv, 20 kvm
    Gäststuga 2: Röd knuttimrad. Stengrund. Plåttak. 2-glasfönster. Altandäck utanför. Interiör: lackat furugolv, furupanel på vägg och tak. 15 kvm
    Ett förråd med tvättmaskin
    Utetoalett/Dusch. Handfat med vatten och utetoalett(påse). Intilliggande dusch.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 380 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 800 kr/år
  • Renhållningsavgift: 390 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år

  • Driftkostnad: 15 190kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • På tomten

Rumsbeskrivning

  • HALL och UTSIKTSRUM : Laminatgolv,   träpaneltak, vitmålade väggar .
    ALLRUM: Gråmålat furugolv, vitmålade väggar och vitt vackert tak. Förberett med öppning mot baksidan.
    KÖK: Vitlackade köksskåp, vitt kakel
    Vedspis(ej i bruk), Spis Elram med häll, fläkt, vitlackade profilerade köksskåp, laminatbänkskivor, vitt kakel, kyl med frysfack Electrolux.

Området

  • Mitt i Dalsland ligger Melleruds kommun, här har man nära till både Skog och vatten. Några kända besöksmål är dalslands kanal och akvedukten i Håverud, men här finns också fantastiska sandstränder längs Vänern.  Ca 1 km från fastigheten ligger ett annat trevligt utflyktsmål: Dalbergså, har finns camping och båtbryggor/Gästhamn, under sommaren anordnas här flera trevliga tillställningar. Ca 500 meter till strand vid Vänern. Denna fastigheten ligger inte långt från Näs badplats, en fantastisk allmän badplats som till största delen är anonym för den som inte bor här och detta gör att man inte behöver trängas med så många badare utan kan njuta mer i lugn och ro. Det är också nära till Hjortens Udde och en vacker plats där man kan njuta av utsikten vid sjön.
    I Grinstad som ligger några km från fastigheten finns en välsorterad livsmedelbutik här finns t o m bensin. Kyrka samt frisör. I Mellerud centrum drygt någon mil bort finns både butiker av flera slag, läkarmottagning, bibliotek, banker, badhus, skola upp till gymnasium, tågstation och mycket mycket mer.
  • Vägbeskrivning:
     När man kommer in i Mellerud tag öster ut i första rondellen mot  Grinstad. Följ skyltarna hela vägen till Grinstad. Vid Grinstad kyrka tag vänster direkt efter kör fram tills vägen slutar vid en stor gård, Qvantenburg, tag höger följ skyltningen mot Dalbergså. Strax före Dalsbergså tag avtagsväg åt höger (efter två gula hus, här finns skylt från Stefanssons), huset kommer som andra huset på vänster sida. Totalt avstånd från Mellerud ca 15 km.