Lövåsvägen 11 46450 Dals rostock

Dals Rostock

Dals Rostock- Lövåsvägen 11
Välvårdat villa med närhet till vacker natur! 1½-plansvilla. 6 rok, Boa 160kvm, Bia 84 kvm. Tomt 1322 Kvm.  stora härliga ytor rymliga och trevliga köket. Två badrum. Inglasat uterum på baksidan. Fin och välskött trädgårdstomt. Låga driftkostnader.
Pris 875.000:-
  • Pris: 875 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 160 kvm
  • Biarea (BIA): 84 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 322 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd
carina.udd@stefanssons.se
0730 - 48 42 00

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Lövåsvägen 11 46450 Dals rostock, Dals Rostock
Alias Bud Datum
Budgivare 1 825 000 SEK 2018-06-14
Budgivare 1 775 000 SEK 2018-06-13

Beskrivning 

Välvårdat villa i gemytligta Dals Rostock med närhet till vacker natur! 1½-plansvilla i bästa tänkbara skick, stora härliga ytor med extra plus för det rymliga och trevliga köket. Ett badrum på vardera våningsplan. Njutbart inglasat uterum på baksidan. Fin och välskött trädgårdstomt. Fördelaktig uppvärmning med jordvärme, energiklass B.

Allmän information

  • Pris: 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 322 kvm
  • Boarea (BOA): 160 kvm
  • Biarea (BIA): 84 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 285 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 81 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 366 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Mellerud Hällan 1:187
  • UppdragsID: GV7 E85
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Utförda renoveringar: 
    Interiör tapeter och målning har nyligen genomförts.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster o 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Värmepump med vattenburet värmesystem. Vedpanna med ack.tankar finns.
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning: 
    Ingen beställd fiber.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Fint uterum på baksidan. Stora skjutbara fönsterpartier i fullhöjd åt två håll och vit träpanel och halvfönster åt ett håll. Tryckimgregnerat trägolv med isolering under. 
Balkong på kortsidan med utgång från hallen på andra plan.
  • Övriga byggnader: 
    Intilliggande garage.
Förråd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 maj 2015
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 32 kWh/m²
  • Energiklass: B

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 738 SEK/år
  • Elkostnad: 18 062 SEK/år
  • Försäkring: 6 376 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 32 176 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 745 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 595 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Dals-Rostocks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610718)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Avtalsrättighet Brunn mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Nyttjanderätt SKIFFERBROTT

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Nyttjanderätt OMRÅDE

Rumsbeskrivningar

  • NEDERVÅNING:
ENTRÈHALL - Golv: Plastmatta. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. I hallen finns trappa upp till andra våning och nedgång till källaren. Från hallen nås köket.
HALL - Golv: Plastmatta. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Denna hall förbinder entréhallen med vardagsrummet. I hallen finns en  praktisk garderobsvägg och ingång till badrum.
KÖK - Golv: Plastmatta. Väggar: Tapet och kakel ovan arbetsbänk. Tak: Vitmålat. Köksinrede: Bokträ (IKEA) och bänkar i ekträ. Spis: Häll och varmluftsugn (Electrolux). Spisfläkt. Kyl/frys: Side by side, Samsung 2016. Diskmaskin: 2014 (Cylinda). Stort härligt kök med generösa ytor, burspråk vid matplats.
VARDAGSRUM - Golv: Laminat. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Vardagsrum i två avdelningar med valv imellan. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Utgång till inglasat uterum. Burspråk som ger rummet ett extra luftigt intryck.
BADRUM - Golv: Plastmatta. Väggar: Våtrumstapet. Tak: Vitmålat. Dusch, tvättställ och toalett.

ÖVERVÅNING:
MÖBLERBAR HALL: Golv: Parkett. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Rymlig möblerbar hall att ha som till exempel allrum. Utgång till balkong.
SOVRUM 1: Golv: Plastmatta. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Stor klädkammare.
SOVRUM 2: Golv: Laminat. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Garderob.
SOVRUM 3: Golv: Laminat. Väggar: Tapet. Tak: Vitmålat. Garderob.
BADRUM: Golv: Plastmatta. Väggar: Våtrumstapet. Tak: Vitmålat. Dusch, tvättställ och toalett.

KÄLLARE: Förråd. pannrum och tvättstuga.

Området

Dals Rostock är en vacker naturplats av Dalsland, med fina utsiktsvyer på Kroppefjälls höjd. Ett bra läge för er som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Vid Kroppefjälls Spa och konferensanläggning finns möjligheter till avkoppling och god mat. Vintertid finns möjlighet till skidspår i kuperad terräng och orientering vid OK-stugan som ligger i närheten av Kroppefjälls Spa och konferensanläggning. Sommartid kan man besöka hembygdsmuseet och njuta av av en kopp kaffe vid caféet. Ett annat sevärt besöksmål är örtagården med fler än 350 olika växter.
I Dals Rostock finns ett närlivs. Närmaste matbutik, apotek, systembolag, klädbutiker, byggvaruhus och mycket mer finns i Mellerud ca 6 km från Dals Rostock.
Ca 150 m i till centrum i Dals Rostock. Asfalterad cykelväg finns mellan Dals-Rostock och Mellerud
Avstånd till och skola årsk.1-6 ca 400 m.
Avstånd till skola årsk.7-9 och gymnasium, Mellerud 6 km.
Busshållplats vid Rv166 samt hållplats i Dals Rostock med kommunikation mellan Mellerud och Bäckefors (buss 729,700). Hållplatsen inne i Dals Rostock har förbindelse mellan Dals Rostock och Brålanda (buss 712). För mer info gå in på www.vasttrafik.se
  • Kommunikationer: 
    Busshållplats vid Rv166 samt hållplats i Dals Rostock med kommunikation mellan Mellerud och Bäckefors (buss 729,700). Hållplatsen inne i Dals Rostock har förbindelse mellan Dals Rostock och Brålanda (buss 712). För mer info gå in på www.vasttrafik.se

    • Dokument & Länkar

    Fastighetskarta 2018-05-14

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt