Gamla vägen 67 46440 Åsensbruk
Håverud/Åsensbruk
Magnifik sjöutsik vid Dalslands kanal
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 120 kvm
-
Biarea (BIA): 55 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 228 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Med en förtrollande utsikt över Upperudshöljen, en del i Dalslands kanal vid Håverud. Finns denna stiliga 1,5plans villa med dubbelgarage, gäststuga, uterum samt altaner och uteplatser i flera väderstreck. 4 rok Boa/Bia 120/55 kvm. Tomt 2228 kvm. Villan fungerar fint för både fritids- och åretruntboende. samt för matlagning och trevlig samvaro. Tomten har ett högt avskilt läge i ett lugnt villa område. Det härliga uterummet, altanerna samt uteplatserna ger förutsättningar till en tillvaro för baravara och att njuta av livet. Uppvärmning via bergvärme och myseldning i två täljstenskaminer. Två badrum och en toalett. Två sovrum, walkincloset, kök, matrum, två allrum. Fina cykel-/promenadvägar längs vattnet och i naturen, eljusspår med belysning vintertid. Närhet till bad i flera sjöar. Några minuter promenad till Håveruds berömda akvedukt, med museér, cafeér, restauranger och sommarbutiker. I Åsensbruk finns matbutik med generösa öppettider.. Denna fastighet är något att längta till!
Allmän information
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 2 228 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Högt belägen tomt med vidunerlig utsikt över Upperudshöjen en del i Dalslands kanal. Gräsmatta samt markerad stensluttning. Träd, buskar flera uteplatser och grusad plan framför och vid sidan om garage.
-
Boarea: 120 kvm
-
Biarea (BIA): 55 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 538 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 319 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 857 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD KRÖKERSRUD 1:76
-
UppdragsID: GYM SV2
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Denna villa uppfördes 1938 som sommarbostad åt Fabrikör Sandén ifrån Göteborg.
-
Utförda renoveringar:
Byggt ett isolerat uterum vid garaget Byggt förråd vid sidan av garaget Grusat området kring garaget Byggt anslutning till uterummet ifrån bostaden
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2 o3-glasfönster med flera markiser
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Delvis Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2 008
-
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
TV/Internet beskrivning:
Telia fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera fina uteplatser i trädgården, altaner och ett härligt sommarrum Trevlig stenlagd uteplats vid entré med eftermiddags-/kvällssol Fika plats med träbord och bänkar Altaner längs två ytterväggar med krysstaket med plexiglas. Korrigerat plasttak samt öppen del, trappa till trädgård Uteplats under altanen med plattor Uterum med anslutning via landgång ifrån altanen. Uterummet är placerat på garagets ena kortsida, Isolerat, med klickgolv, öppningsbara fönster, fläkt samt delvis utekök.
-
Övriga byggnader:
Gäststuga med egen uteplats. med härlig takhöjd fina fönsterpartier, Isolerad och med indragen el, Har även varit konstnärsatelje.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 25 augusti 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 841 SEK/år
-
Sotning: 600 SEK/år
-
Elkostnad: 43 603 SEK/år
-
Försäkring: 9 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 55 044 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Fastigheten har använts som fritidsboende
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 428 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 10
-
Totalt belopp: 2 200 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut LEDNING MM
Parkering
- Större grusad plan vid Dubbelgaraget Dubbelgarage 85 kvm, med betongplatta, isolerade väggar, luftluftvärmepump och med eldrivna garageport.I garaget finns plats med förråd I anslutning till garaget finns ett förråd
Rumsbeskrivningar
Hall Laminatgolv och tapet Kök Välplanerat kök med profilerad inredning av ek. Bra arbetsytor på ljusa bänkskivor av composit. Förutom ett rymligt skafferi finns det gott om förvaringsutrymmen och även ett städskåp. I köket finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd, frys i bänkhöjd. Inbyggnadsugn och micro. Matrum i anslutning till köket med tälstenskamin och trappa till andra plan. Helglasade pardörrar till altanen Allrum Laminatgolv och tapet. Helglasade pardörrar till altanen Sovrum laminatgolv och tapet. Garderob. Badrum med blåmönstrad klinkers. Väggar med kakelmönster(Fibertresko). Wc handfatskommod och dusch . Andra plan Sovrum/Allrum Ekparkettgolv o.ch ljus vägg. spektakulärt ljusinsläpp. Fin plats för bokhyllor Walkincloset Rymliga utrymmen för klädförvaring Toalett med klinkersgolv samt målad vävtapet. Handfat och wc. Markplan Allrum/"Cave" Parkettgolv och tapet. Täljstenskamin samt ytterdörr till uteplats under altanen. Tvättstuga klinkersgolv. och vit vägg. Tvättmaskin och torktumlare, praktisk förvaring som garderober och hyllor. Här finns även en lucka i golvet med en vattenbrunn. Badrum Kakel och klinkers. Handfatskommod, dusch och wc. Pannrum Bergvärmepump och förrådshyllor
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Håverud, här har man närheten till både skog och vatten. Bara ett stenkast från fastigheten finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Håverud ligger i Melleruds kommun. Flertal turistattraktioner som Dalslands museum, Kanal museum, Dalslands center, hantverk och antikaffär. Möjlighet att åka Dalslands Kanal via sightseeingbåtar. Hotell, vandrarhem , campingplatser och flera restauranger. Närhet till flera badplatser och möjlighet till fiske. I Åsensbruk finns matbutik, bio och pizzeria. I Upperud finns museum , hotell, restaurang, cafeér samt småbåtshamn. Melleruds golfklubb, 18 håls golfbana, 12 km och Sunnanå Hamn vid Vänern, 13 km. Förstklassig campingplats vid Vänern Vita Sannar, med sandstrand, swimmingpool, lekområde, minigolf och tennisplan, 15 km. I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Förskola samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, pizzeria samt förskola .
Kommunikationer:
Från Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Ifrån Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg. Sommartid finns rälsbuss som trafikerar Mellerud- Bengtsfors.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
