Svankila Kasenberg 4 46471 Köpmannebro
Köpmannebro
Trevligt läge i Köpmannebro
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea: 122 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 237 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Svankila Kasenberg 4. Ett soldattorp ifrån 1800talet som renoverats och byggts till med modern standard men med bibehållen charm. Enplansvilla med inredd vindsvåning, altaner och gäststuga. 4 rok varav 2-3 sovrum. Boa 122 kvm. Tomt 2237 kvm. Trevlig planlösning. Hall, genomgångskök, matrum med utgång till altanen, Badrum med generös storlek med bastu. Rum med öppen spis, vardagsrum samt sovrum. Inredd vindsvåning med rum och sovrum. Uppvärmning via luftluftvärmepump, öppen spis samt direkt el. Gäststuga med sommartid indraget vatten. Egen borrad brunn och trekammarbrunn. Flera förråd med bra förvaring. Indragen fiber. Trots närheten till Vänern med stundtals starka vindar har villan ett skyddat läge bland skog och berg. I Köpmannebro vid utfarten av Dalslands kanal i Vänern finns båtplats att hyra i mån av plats. Ca 8 km till Mellerud med kommunikationer och service. Här finns tåg till Göteborg på ca 1 timma. I Mellerud erbjuds ett stort serviceutbud med matbutiker, restauranger, hantverkare och fina sport och träningsmöjligheter.
Allmän information
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 2 237 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Välskött tomt med gräsmatta, grusgång och till stor del naturtomt.
-
Boarea: 122 kvm
-
Boareabeskrivning:
Areamätning har genomförts 20251112 av Råkoll energi AB
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 179 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 401 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 580 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD SVANKILA 1:56
-
UppdragsID: GZY T7Z
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1914
-
Om-/tillbyggnadsår: 2006
-
Utförda renoveringar:
Under åren 2006-2008 utfördes om och tillbyggnader av villan
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler (enkel)
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: 3kammarbrunn med infiltration, 2007
-
Vatten: Djupborrad brunn, ca 30 m
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund/gjuten platta
-
Typ av uppvärmning: Luftluftvärmepump(2011), öppen spis, vedspis, "bakugn", direktel
-
Ålder på värmeanläggning: 2 011
-
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Indragen och installerad fiber ifrån Skålleruds fiberförening, se www.skallerudsfiber.se övertages av ny köpare.
-
Uteplatsbeskrivning:
Två altaner. En på framsidan och en på baksidan med staket.
-
Övriga byggnader:
Gäststuga med indraget vatten sommartid. isolerad och Indragen el. Förråd delvis isolerad med verkstad, med plats för ved och trädgårdsredskap.
-
Skorstenskommentar:
Regelbunden brandskyddskontroll och sotning
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 110 SEK/år
-
Sotning: 1 800 SEK/år
-
Väg: 600 SEK/år
-
Renhållning: 3 600 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 5 338 kWh/år
-
Elkostnad: 17 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 101 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Skållerudsfiber: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 33 711 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 316 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
MELLERUD SVANKILA GA:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: KRAFTLEDNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Parkering
- Parkering på tomten
Rumsbeskrivningar
Rymlig Hall med god plats för ytterkläder. Trappa till vindsvåning. Välplanerat Kök med vit inredning, väl tilltagna arbetsytor och skåp för förvaring, spis med häll, "bakugn"(ej i bruk idag), smal vedspis och diskmaskin. Trägolv. Matrum med laminatgolv, vägg med panelskivor och tapet. Kyl och frys i fullhöjd. Ingåmg till badrummet. Utgång till altanen. Stort Badrum med värmegolv och klinkers. Våtrumsmatta på vägg samt kakel i duschutrymme. Handfatskommod med förrådsutrymmen. Hörnplacerad bastu med trälavar och bastuaggregat. Tvättmaskin med arbetsbänk. Genomgångsrum med öppen spis Vardagsrum med luftluftvärmepump. Sovrum med arderober. Trevligt inredd vindsvåning med snedtak med allrum förråd och sovrum.
Området
Dalsland är ett vackert landskap som ofta brukar kallas ett Sverige i miniatyr pga av alla sina sjöar och vackra landskap med allt från slätt till berg. Ett paradis för den som gillar friluftsliv. Här har vi också Dalslands kanal och akvedukten i Håverud som årligen drar tusentals turister. Vänern inbjuder både till bad bl a vid den fina stranden Vita Sannar som ofta brukar kallas för Vänerns riviera pga att den långa vackra sandstranden, i Sunnanå finns det en popular småbåtshamn där det är ett rikt båtliv och trollingfiske, här finns också Dalslands Resort för den golfsugne. Köpmannebro är ett vackert litet sommarsmycke i Melleruds kommun. Småorten ligger vid väg E45, järnvägen Norge/Vänernbanan. Här startar Dalslands kanal, som ligger vid en vik av Vänern. Det är en fantastiskt fin skärgård utanför Köpmannebro för den som vill färdas på vatten. Närmaste service finner man i Mellerud ca 7 km (7 min med bil)med bl a mataffärer, restauranger, apotek, byggvaruhus, systembolag, ATG-ombud, bensinstation m.m.
Kommunikationer:
Vid E 45:an finns busshållplatser med kommunikation till Åmål-Mellerud. I Mellerud finns många kommunikationsmöjligheter till bla Vänersborg, Trollhättan, Dals Ed, Bäckefors mm men även täta tågförbindelser till. Karlstad -Göteborg
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
