Östebo Kullen 9 46472 Håverud
Östebo, Upperud
Villa i vackra Östebo
-
Pris: 1 550 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea: 83 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 514 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
I vackra Östebo finns denna fina helrenoverade villa med flera altaner och garage. 4rok varav 3 sovrum. Boa 83 kvm Tomt 1514 kvm. Ett bekvämt och energisnålt boende. Modernt kök, badrum med tvättmaskin, vardagsrum med braskamin och tre sovrum. Egen vattenbrunn och avlopp. Solcellsanläggning på garaget. Robotslinga och robotgräsklippare. Här kan man bo varmt och tryggt om det skulle bli elavbrott och man blir insnöad. Isolerat garage med vikport och verkstad. Lekstuga/Vedbod. Vedbod med färdighuggen ved.. Paviljong/Tält förråd. Välskött trädgård med fina fruktträd, bärbuskar, jordgubbs-potatisland och perenna växter. De flesta inventarierna lämnas kvar och hanteras som ett särskilt villkor vid köp. Vackra omgivningar med fina promenadvägar, naturskyddsområde, närhet till Pilgrimsleden, Dalslands kanal, Upperud och Håverud. ca 10 km till Mellerud med det mesta inom servicenäringen.
Allmän information
-
Pris: 1 550 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 514 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Välskött delvis kuperad trädgård. Gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, jordgubbs- och potatisland. perenna växter. Större delen av tomten har ett staket.
-
Boarea: 83 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 819 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 350 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 169 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD ÖSTEBO 1:53
-
UppdragsID: GZW HKZ
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten har sedan inköp 2002, genomgått omfattande renoveringar, förbättringar och tillbyggnad.
-
Byggår: 1928
-
Om-/tillbyggnadsår: 2004
-
Typ av ventilation: Självdrag och ventialtion ifrån braskaminen
-
Fönster: 2-glasfönster isoler (2006/07)
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (2011)
-
Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn, Bra vatten och vattentillgång
-
Taktyp/takbeklädnad: Aluminium
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Luftluftvärmepump kan regleras med fjärrkontroll , Braskamin Wiking och vattenburen el med elpatron
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Stående träpanel (2002)
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
El kommentar:
Solpaneler har installerats på garaget. Garage har solpanel 5,2 kw installation 2014 och 2,2 kw installation 2016
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt internet
-
Uteplatsbeskrivning:
Fin trädgård med många trevliga platser för rekreation. Stenlagda gångar. Balkong. Altan med staket altandörr till vardagsrum Altan med staket. Flaggstång
-
Övriga byggnader:
Garage/Verkstad, vikport, isolerad, betonggolv, plåtpanel, planja plåttak, indragen el och luft/luftvärmepump. I verkstaden finns ett dieselaggregat 240 volt, 5,5kw. Två eluttag att kopplas till bostaden vid ett ev. strömavbrott/insnöad. Det finns två eluttag i köket som finns för detta ändamål. Lekstuga/Vedbod Vedförråd Tältförråd
-
Byggnadskommentar:
Tillbyggnad av sovrum och källare 2004 och altan med staket. Vinden är isolerad med 300 mm rockwool.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 308 SEK/år
-
Sotning: 1 106 SEK/år
-
Samfällighet: 1 100 SEK/år
-
Renhållning: 2 976 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 2 446 kWh/år
-
Försäkring: 5 092 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam
-
Summa driftkostnad: 10 582 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Fastigheten har under de senaste åren använts som fritidsbostad. Under 2023 har solcellsanläggningen producerat ca 5200 kwh, sålt 4104 kwh och konsumerat 2446 kwh.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 768 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 325 000 SEK
Parkering
- På tomten samt i garage
Rumsbeskrivningar
Entre via Verandan plastmatta och tapet Hall Laminatgolv och tapet Kök Laminatgolv och tapet. Vit köksinredning, laminatbänkar. infälld induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Badrum Våtrumsgolv och våtrumsvägg. WC, handfatskommod, duschkabin, tvättmaskin och väggskåp. Sovrum Laminatgolv och tapet Vardagsrum Ekparkett och tapet. Braskamin Wiking. Altandörr till altanen. Trappa till andra plan med bröstpanel och tapet. Hall möblerbar, isolerad sidogarderob och utgång till balkongen Sovrum furugolv och tapet. Isolerad sidogarderob. Garderob. Sovrum Laminatgolv och tapet. Garderober. Källare med ingång utifrån. Två frysboxar med digital display med larm
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska området Håverud-Upperud-Åsensbruk, här har man närheten till både skog och vatten. I Håverud finns den fantastiska akvedukten och därmed Dalslands kanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Håverud ligger i Melleruds kommun. Flertal turistattraktioner som Dalslands museum, Kanal museum, Dalslands center, hantverk och antikaffär. Möjlighet att åka Dalslands Kanal via sightseeingbåtar. Hotell, vandrarhem och campingplatser. Närhet till flera badplatser och möjlighet till fiske. 1 km till Spångens båthamn med båtplats att hyra. Melleruds golfklubb, 27 håls golfbana, 12 km och Sunnanå Hamn vid Vänern, 13 km. Förstklassig campingplats vid Vänern Vita Sannar, med sandstrand, swimmingpool, lekområde, minigolf och tennisplan, 15 km. I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Daghem samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, cafe samt daghem och skola upp till årskurs 6.Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslands kanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. .
Kommunikationer:
Busskommunikation ifrån Upperud
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
