Skurvåsvägen 47 46495 Dalskog

Dalskog

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Pris: 2 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea (BOA): 75 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Tomtareal/mark: 1 665 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd

carina.udd@stefanssons.se

0730 - 48 42 00

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Bo bland tallkronor! Enplansvilla/fritidshus  med fantastisk utsikt! 4 rok varav 3 sovrum 79 kvm och en  lägenhet  1 rok 25 kvm , byggt 2017 .  Tomt 1665 kvm.  Ljust och stiligt med gedigna ekgolv. Bostaden är byggd med omsorg. Två generösa altaner varav en med vedeldad badtunna. Två badrum med kakel och klinkers. Låg energiförbrukning och driftskostnader. Möbler ingår.  Carport och flera uteplatser. Närhet till fiske, bad och båt vid Teåkersjön .

Allmän information

Pris: 2 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 665 kvm
Boarea (BOA): 75 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 791 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 132 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 923 000 SEK
Fastighetsbeteckning: MELLERUD LIANE 1:13
UppdragsID: GYA SGU
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Liane samfällighetsförening är en förening med 51 tomter, där man gemensamt hanterar väg, vatten och avlopp.

Byggår: 2017
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvattenvärmepump tillsammans med multifunktionstank , samt vattenmantald täljstenskamin, golvvärme på båda våningsplanen ,
Ålder på värmeanläggning: 2 017
Märke på värmeanläggning: Awh 9kwh ES
Stomme: Trä
Grundmur: Betonghålsten
Fasadtyp: Svartbrun liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat

TV/Internet beskrivning:

Installerad fiber ifrån skålleruds fiberförening. www.skallerudsfiber.se. Medlemskap övertages av ny köpare.

Uteplatsbeskrivning:

Två altaner i två nivåer, båda i tryckimpregnerad trall och staket. Ifrån första plan med  en förtrollande utsikt bland tallkronorna och ut mot en böljande  natur. Den andra altanen är en trappa ner vid lägenheten, markis och har en särskild plats för den vedeldade badtunnan.  En magi uppstår stjärnklara nätter. En uteplats bakom carporten med privat och skyddande läge.

Övriga byggnader:
```
2024 Carport
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten säljes i befintligt skick.
Köparens Undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, och gränser före köpet.
Säljaren kommer att friskriva sig för dolda fel i köpekontraktet.
I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år
Sotning: 529 SEK/år
Väg: 600 SEK/år
Renhållning: 689 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 973 kWh/år
Elkostnad: 18 847 SEK/år
Försäkring: 2 384 SEK/år
Försäkring:
```
Dina Försäkringar
```
Fiber: 4 900 SEK/år
Summa driftkostnad: 31 449 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Liane samfällighetsförening  där väg, vatten och  avlopp ingår och med en kostnad om 3500 kr/år/fastighet.
Larm 6084 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 938 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Liane 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-14, Senast ändrad: 2024-03-21)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
MELLERUD LIANE GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
MELLERUD LIANE GA:2
```

Parkering

Vid bostaden och i carporten.

Rumsbeskrivningar

Entre/Hall med klinkersgolv, vita väggar, spotlights i taket, en garderob med spegeldörr.
Masterbedroom   vitlaserad eklaminatgolv, vita väggar, 5 garderober samt en dubbelgarderob
Sovrum 1 vitlaserad eklaminatgolv, vita väggar, en garderob
Badrum Grå klinkers, vit kakelvägg, handfatskommod, wc, dusch och  två eluppvärmda handdukshängare.
Sovrum 2 vitlaserad eklaminatgolv, vita väggar.
Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och med en trevlig matplats i delvis vinkel . Det finns en härlig rymd nästan 5 m,  som förstärker den avkopplande utsikten. Här finns även ett loft med utrymme för sovplats. Gediget ekgolv  och vitmålad träpanel och vägg. I vardagsrummet finns den vattenmantlade täljstenskaminen.
Kök med vit profilerad inredning, vitrinskåp, gedigna ekbänkar, spisfläkt Thermex, infällld induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, 50 cm (vitvaror Bosch)  samt kylskåp i fullhöjd (Samsung). Utgång till altanen.
Yttertrappa ner .
Lägenhet  med trägolvsmönstad plastmatta och vita väggar. 
Sovrum.  Allrum  med pentry och bänkfrysskåp.
Badrum  kakel och klinkers, handfat, dusch och wc.
Förråd/Källarutrymme/Apparatrum

Området

Dalsland är ett vackert landskap som ofta brukar kallas ett Sverige i miniatyr pga av alla sina sjöar och vackra landskap med allt från slätt till berg. Ett paradis för den som gillar friluftsliv. Här har vi också Dalslands kanal och akvedukten i Håverud som årligen drar tusentals turister. Vänern inbjuder både till bad bl a vid den fina stranden Vita Sannar som ofta brukar kallas för Vänerns riviera pga att den långa vackra sandstranden, i Sunnanå finns det en popular småbåtshamn där det är ett rikt båtliv och trollingfiske, här finns också Dalslands Resort för den golfsugne. 
Dalskog, ett litet samhälle i Dalsland som ligger 15 km väster om Mellerud. Vackert beläget i ett skiftande landskap med jordbruk, skog och sjöar. Dalskog erbjuder kyrkan "mitt i byn",  Loppis och i närheten finns en ridskola. I Dalskog finns ett aktivt byalag som brukar anordna de populära Dalskogsdagarna sommartid. Fina badmöjligheter vid Kabbosjön.

Kommunikationer:

Västtrafik har busshållplats vid 166:an med kommunikation till Dalskog-Bäckefors-Ed samt Dalskog-Dals Rostock-Mellerud-Vänersborg (buss 700). Ifrån Mellerud tågtrafik mellan Karlstad och Göteborg. Ifrån Ed tågförbindelse till Göteborg-Oslo och ofta med anslutningsbuss till Dalskog. ca 75 km till Halden i Norge.För mer informaton besök deras hemsida www.vasttrafik.se

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-05-17