Sävarebol 3 46493 Mellerud
Mellerud
Bad i egen pool eller vid sandstrand i Vänern
-
Pris: 890 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea: 71 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 293 kvm
Kommande visningar
10 maj, 2026. 11:00 - 11:30.
Anmäl visning
Boka visning
Sävarebol 3 46493 Mellerud, Mellerud
Beskrivning
Härligt fritidshus med egen pool vid vackra Dalboslätten i Dalsland. 3 rok varav 2 sovrum. Boa/bia 71/16 kvm Tomt 2293 kvm. Välrenoverat fritidshus, nytt tak, renoverat badrum och uppdaterad interiör. Rymligt allrum med braskamin och luftluftvärmepump, två sovrum, badrum och kök med spis, kyl/frys och vedspis samt utgång till altanen. Ginstadvatten och sluten avloppstank. Underbar plats för rekreation och lata dagar. Stor altan med poolområde, skyddatl läge med skog och vacker utsikt över det bördiga lantbrukslandskapet. En kort promenad igenom skogen eller några kilometer med bil/cykel når du Näs sannar, en fin långgrund sandstrand vid Vänern. Närhet till Grinstad med en 24/7 Icabutik. Ca 10 km till Mellerud som har det mesta inom service.
Allmän information
-
Pris: 890 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 2 293 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Gräsmatta och uppvuxna träd
-
Boarea: 71 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 311 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 168 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 479 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD SÄVAREBOL 1:6
-
UppdragsID: GKO PKZ
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1925
-
Om-/tillbyggnadsår: 1997
-
Utförda renoveringar:
2018 Altan 2026 Automatsäkringar 2026 Kyl/frys 2017 Nibe varmvattenberedare 2021 Pool , pooldäck och poolhus 2020Nytt plåttak samt justering av takstolar Luftluftvärmepump 2019 Renoverat badrum. Duschkabin, handfatskommod och tvättmaskin Paxfläkt i badrummet 2024 Nytt fönster och renovering av sovrum Iordningsställt gräsmatta och borttag av häck
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2 o 3 glas
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Sluten tank
-
Vatten: Enskilt vatten året om, Grinstadvatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar o betongsten
-
Typ av uppvärmning: Luftluftvärmepump, Jötul braskamin , vedspis Huskvarna och direktel
-
Stomme: Timmer, isolerade väggar
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
Automatsäkringar
-
TV/Internet beskrivning:
Mobildata
-
Uteplatsbeskrivning:
Stort trädäck med plank och staket i två nivåer. En pool på ca 30 kvm, med 1,5 djup. 32000 lit vatten som inte fryser, håller ca 30 grader och har säkerhetsöverdrag för djur och barn. Ett mindre hus finns vid poolen för reningsanläggning.. Byggt 2021
-
Övriga byggnader:
Förråd för ved och trädgårdutrustning
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 159 SEK/år
-
Sotning: 529 SEK/år
-
Renhållning: 1 902 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 200 kWh/år
-
Elkostnad: 22 221 SEK/år
-
Försäkring: 3 663 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 32 474 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 593 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 40 000 SEK
Parkering
- Parkering på tomten
Rumsbeskrivningar
Entre med spalje Allrum plastmatta och målad vägg, Jötul braskamin, kakel på vägg och golv vid kaminen Sovrum träpanel på vägg och trägolv. Högt i tak. Badrum renoverat handfatskommod, förrådsskåp, wc, duschkabin och tvättmaskin Kök Grönmålade köksluckor, spis, spisfläkt, kyl/frys och vedspis. Dörr till altanen. Sovrum nyrenoverat. Laminatgolv och tapet. Luftluftvärmepump.
Området
Mitt i Dalsland ligger Melleruds kommun, här har man nära till både skog och vatten. Några kända besöksmål är Dalslands kanal och akvedukten i Håverud, men här finns också fantastiska sandstränder längs Vänern. Ca 7 km från fastigheten ligger ett annat trevligt utflyktsmål: Dalbergså, har finns camping och båtbryggor/Gästhamn, under sommaren anordnas här flera trevliga tillställningar. I Grinstad som ligger några km från fastigheten finns en välsorterad livsmedelsbutik 24/7. Näs sannar vid Vänern finns 2,6 km eller 4 min med bil. I Mellerud centrum drygt någon mil bort finns både butiker av flera slag, läkarmottagning, bibliotek, banker, badhus, skola upp till gymnasium, tågstation och mycket mer. I Åsebro finns en attraktiv skola F-åk 6 .
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
