Skurvåsvägen 44 46495 Dalskog
Dalskog
Charmigt fritidshus med natur,och vacker utsikt !
-
Pris: 1 775 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea: 73 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 394 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkommen till ett trivsamt fritidshus , 73 kvm, med 4 rum varav 3 sovrum, öppen planlösning och en härlig närhet till naturen. Här finns gott om plats för familj och vänner att njuta av lugna dagar och avkopplande kvällar. Huset erbjuder vackra furugolv, en mysig braskamin och en öppen planlösning som skapar en ljus och social känsla. Från de generösa glaspartierna och de fina altanerna kan du njuta av den omgivande naturen och den härliga utsikten. På tomten , 1394 kvm, finns dessutom en fristående bastu – perfekt för avkoppling efter en dag ute i naturen – samt en gäststuga med extra utrymme för familj och besökare. Ett charmigt och komplett fritidsboende för dig som söker natur, utsikt, avkoppling och gott om plats. Här är det lätt att trivas året runt! Närhet till fiske, bad och möjlighet till båtplats vid Teåkersjön . Den intilliggande tomten på 1.327 kvm kan köpas till separat.
Allmän information
-
Pris: 1 775 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 394 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Kraftigt sluttande naturtomt.
-
Boarea: 73 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 624 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 184 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 808 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD LIANE 1:10
-
UppdragsID: GWJ U39
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Bostaden byggdes under åren 1998-2001 av säljarna. Enplans välisolerat fritidshus där viss del av grunden har använts till snickarbod och tvättstuga med badrum. Övrig del med berg idagen är förvaringsutrymmen. Vatten och avlopp via samfällighetsförening.
-
Byggår: 2003
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Plåtad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Avlopp via samfällighet
-
Vatten: Vatten via samfällighet
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Pålar
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betonghålsten
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
I området finns Skållerudsfiber se www.skallerudsfiber.se Fastigheten är inte ansluten. Mobilt internet används.
-
Uteplatsbeskrivning:
Generösa altanytor i alla väderstreck. Altan med utgång ifrån matplatsen med plats för grill och utemöbler. Vid soliga dagar finns den att njuta av ifrån lunchtid till solnedgång. Trädäck /altan som sammanbinder gäststuga och bostaden samt trappa ner till nästa etapp med anslutning till tvättstuga/ badrum och Snickarbo/Hobbyrum och till en fristående bastu.
-
Övriga byggnader:
Gäststuga med två rum och separata ingångar. Vedeldad bastu med härlig utsikt till naturen. Byggd 2012 Snickarbo/Hobbyrum i källarplan. Byggd 2022
-
Skorstenskommentar:
Braskamin och plåtskorsten installerades 2025.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Samfällighet: 4 500 SEK/år
-
Väg: 600 SEK/år
-
Renhållning: 1 978 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 3 349 kWh/år
-
Elkostnad: 12 200 SEK/år
-
Försäkring: 2 453 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar Älvsborg
-
Summa driftkostnad: 21 731 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Ev. en extra debitering2026 och 2027 för större reparation av VA, Troligen 5000:-/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 6 060 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Liane 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-14, Senast ändrad: 2024-11-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
MELLERUD LIANE GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
MELLERUD LIANE GA:2
Parkering
- Parkering vid sidan och framför fastigheten. Gårdsgrus som underlag.
Rumsbeskrivningar
Klassisk Veranda med sittbänkar Hall klinkersgolv, furugarderob Badrum wc, handfat, dusch, handdukshängare, klinkers och målad vävtapet. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Furugolv, tapet och okantad vitlaserad träpanel i taket. Köksavdelning med målad köksinredning, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrum med braskamin Matrum med generösa fönsterpartier och utgång till insynsskyddad altan. Sovrum 1 Furugolv och tapet. Garderober Sovrum 2 Furugolv och tapet, Väggfast våningssäng Sovrum 3 Furugolv och tapet, Väggfasta våningssäng ar och garderob. Grundplanet Tvättstuga och badrum. Tvättmaskin, tvättbänk med v/k vatten, varmvattenberedare. Dusch och wc. Snickarbo Förråd med berg i dagen. Vedförråd under altanen
Området
Dalsland är ett vackert landskap som ofta brukar kallas ett Sverige i miniatyr pga av alla sina sjöar och vackra landskap med allt från slätt till berg. Ett paradis för den som gillar friluftsliv. Här har vi också Dalslands kanal och akvedukten i Håverud som årligen drar tusentals turister. Vänern inbjuder både till bad bl a vid den fina stranden Vita Sannar som ofta brukar kallas för Vänerns riviera pga att den långa vackra sandstranden, i Sunnanå finns det en popular småbåtshamn där det är ett rikt båtliv och trollingfiske, här finns också Dalslands Resort för den golfsugne. Dalskog, ett litet samhälle i Dalsland som ligger 15 km väster om Mellerud. Vackert beläget i ett skiftande landskap med jordbruk, skog och sjöar. Dalskog erbjuder kyrkan "mitt i byn", Loppis och i närheten finns en ridskola. I Dalskog finns ett aktivt byalag som brukar anordna de populära Dalskogsdagarna sommartid. Fina badmöjligheter vid Kabbosjön.
Kommunikationer:
Västtrafik har busshållplats vid 166:an med kommunikation till Dalskog-Bäckefors-Ed samt Dalskog-Dals Rostock-Mellerud-Vänersborg (buss 700). Ifrån Mellerud tågtrafik mellan Karlstad och Göteborg. Ifrån Ed tågförbindelse till Göteborg-Oslo och ofta med anslutningsbuss till Dalskog. ca 75 km till Halden i Norge.För mer informaton besök deras hemsida www.vasttrafik.se
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
