Odengatan 19 46433 Mellerud

Mellerud

Hemtrevlig Tegelvilla

  • Pris: 1 250 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 87 kvm
  • Biarea (BIA): 87 kvm
  • Tomtareal/mark: 875 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd
carina.udd@stefanssons.se
0730 - 48 42 00

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Central och hemtrevlig tegelvilla med garage och inbyggd altan. 3rok, varav 2 sovrum. Boa/Bia 87/87 kvm. Tomt 875 kvm. Betongtegeltak, 3-glasfönster och bergvärme. Trevlig planlösning med hall, två sovrum, kök, badrum och vardagsrum med matsal samt utgång till den inglasade altanen. Inredd källarplan med gillestuga, kontor, tvättstuga, badrum och garage. Nära till Förskola -skola och matvarubutik. Populära gång och cykelvägar med närhet till Vita sannar, Sunnanå Hamn och till golfbanan. ca 10 min promenad till Resecentrum och till Melleruds Handel.

Allmän information

  • Pris: 1 250 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 875 kvm
  • Tomtbeskrivning: Trevlig trädgård med gräsmatta, häckar, buskar och träd.
  • Boarea: 87 kvm
  • Biarea (BIA): 87 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 583 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 217 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 800 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MELLERUD HERMELINEN 3
  • UppdragsID: G88 X5G
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1967
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med plåthuv
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, rengjorda och behandlade
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump, öppen spis ej i bruk har pluggat skorstenspipan
  • Skick på värmeanläggning: Har bytt vattenpump.
  • Ålder på värmeanläggning: 2 006
  • Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning: Indragen fiber
  • Uteplatsbeskrivning: Inbyggd altan med skjutbara fönster samt dörr och trappa till trädgården.
  • Radon kommentar: Ingen radon enligt säljare

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 16 346 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 11 678 kWh/år
  • Elkostnad: 22 996 SEK/år
  • Försäkring: 8 621 SEK/år
  • Försäkring: IF
  • Summa driftkostnad: 47 963 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 000 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 556 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: Del av melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-26, Senast ändrad: 2024-02-27)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Parkering

    • I garage och på nerfart till garage

Rumsbeskrivningar

  • Hall med flera garderober.
    Sovrum/Tvrum Parkettgolv och tapet
    Sovrum Plastmatta och tapet, garderober, vikbar dörr
    Badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumsvägg och våtrumsgolv.
    Kök Laminatgolv och tapet. Köksinredning med ekinredning, laminatbänkar, spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.
    Vardagsrum och matsal med parkettgolv och tapet. Öppen spis(används inte idag)
    Altan
    Nedre plan
    Hall samt utgång vid garage. frysskåp.
    Pannrum med bergvärmepanna
    Garage, enbilsgarage med arbetsbänk
    Badrum med wc, handfat och kaklat duschutrymme. Våtrumsvägg och våtrumsgolv.
    Matkällare
    Arbetsrum/Kontor Plastmatta och tapet, garderob.
    Tvättstuga Kakel och klinkersgolv. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättho med varmt och kallt vatten,
    Gillestuga

Området

Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vid Vänerns strand. Här finns allt från skogar och vandringsleder till ett rikt kultur utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Dalslandsresort. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka. Padelhall. Friskvård på Rådahallen. Från Hösten 2019 har vi Dalslands enda shoppingcenter, Melleruds Handel som bjuder på en mångfald av butiker och restauranger.
  • Kommunikationer: I Mellerud finns det generöst med kommunikationer både med tåg och buss. se www.vasttrafik.se

    • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt