Bergavägen 11 46495 Dalskog

Dalskog

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Vackert läge i Dalskog

Pris: 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 72 kvm
Biarea (BIA): 42 kvm
Tomtareal/mark: 740 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd

carina.udd@stefanssons.se

0730 - 48 42 00

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Med ljust och fint läge finns denna 30talsvilla med inglasad altan och garage. Trevligt boende permanent eller som fritidshus. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Hall, badrum. kök och vardagsrum/sovrum i fil med öppen spis(ej i bruk), en trappa upp finns ytterligare inredda rum, källarplan med tvättstuga, förråd och pannrum med vattenburet uppvärmningssystem. Dessutom finns luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. Installerad fiber med förmånligt abonnemang. Vissa inventarier kan ingå. Säljaren kommer att friskriva sig  och sälja i befintligt skick.

Allmän information

Pris: 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 740 kvm

Tomtbeskrivning:

Kuperad tomt med gräsmatta och buskar.

Boarea: 72 kvm
Biarea (BIA): 42 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 364 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 242 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 606 000 SEK
Fastighetsbeteckning: MELLERUD DALSKOGS PRÄSTBOL 1:70
UppdragsID: G43 Y2Y
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Säljaren har även fastigheten på Bäckeforsvägen 24 till salu

Byggår: 1935
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme och öppen spis(ej i bruk, eldningsförbud)
Ålder på värmeanläggning: äldre
Märke på värmeanläggning: CTC

El kommentar:

Delvis utbytt till automatsäkringar med jordfelsbrytare.

TV/Internet beskrivning:

Installerad fiber ifrån skålleruds fiberförening. www.skallerudsfiber.se. Medlemskap övertages av ny köpare.

Uteplatsbeskrivning:

Inglasad altan under tak med trappa till trädgården.

Övriga byggnader:
```
Garage/ förrådsbyggnad
```

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten säljes i befintligt skick. Säljare, kommer att friskriva sig för dolda fel i byggnader och övrig information. 
Köparens Undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet.
I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
Stefanssons Fastighetsbyrå  förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.c

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 4 545 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 200 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
MELLERUD DALSKOGS PRÄSTBOL GA:3
```

Parkering

Parkering på tomten

Rumsbeskrivningar

Entre under tak
Hall
Badrum wc, handfat, dusch 
Kök  med skåpinredning, spis, spisfläkt och kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum/sovrum i fil med öppen spis(ej i bruk), parkettgolv utgång till altanen.
Andra plan inredd vindsvåning med snedtak. Vindsutrymme, hall och gästrum.
Källarplan med matkällare, förråd,  tvättstuga och pannrum med varmvattenberedare

Området

Dalsland är ett vackert landskap som ofta brukar kallas ett Sverige i miniatyr pga av alla sina sjöar och vackra landskap med allt från slätt till berg. Ett paradis för den som gillar friluftsliv. Här har vi också Dalslands kanal och akvedukten i Håverud som årligen drar tusentals turister. Vänern inbjuder både till bad bl a vid den fina stranden Vita Sannar som ofta brukar kallas för Vänerns riviera pga att den långa vackra sandstranden, i Sunnanå finns det en popular småbåtshamn där det är ett rikt båtliv och trollingfiske, här finns också Dalslands Resort för den golfsugne. 
Dalskog, ett litet samhälle i Dalsland som ligger 15 km väster om Mellerud. Vackert beläget i ett skiftande landskap med jordbruk, skog och sjöar. Dalskog erbjuder kyrkan "mitt i byn", Stugby, Loppis och i närheten finns en ridskola. I Dalskog finns ett aktivt byalag som brukar anordna de populära Dalskogsdagarna sommartid. Fina badmöjligheter vid Kabbosjön. Fina vandrings- och promenadvägar i skogsområden med bär och svamp. Dalskog är också känt för sitt särskilda fina dricksvatten.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2025-11-15