Rådmaringen 96 76194 Norrtälje
Rådmansö
Välkomna till detta charmiga fritidshus på Rådmanringen 96, Rådmansö.
Välkomna till detta charmiga fritidshus på Rådmanringen 96, Rådmansö! Cirka 80 kvm boyta, sol hela dagen, stort garage och gästhus. Perfekt för barnfamiljen som söker ett boende nära havet. Tomt på 2324 kvm med båtplats. En plats för både avkoppling och boende året runt!
-
Pris: 2 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 74 kvm
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 324 kvm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Boka visning
Rådmaringen 96 76194 Norrtälje, Rådmansö
Plats 96
Planlösning
Beskrivning
Välkomna till en drömfastighet på Rådmanringen 96, beläget på den idylliska Rådmansö i Norrtälje kommun. Detta charmiga fastighet erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet – året runt. Med en boyta på cirka 80 kvadratmeter, behöver kontrolleras, är huset rymligt nog för en barnfamilj, samtidigt som det bibehåller en mysig och hemtrevlig känsla. Ljus och sol hela dagen En av husets största fördelar är den soliga tomten på 2324 kvadratmeter. Här kan du njuta av sol hela dagen – från tidig morgon till sen kväll – vilket skapar en underbar atmosfär för både utomhusaktiviteter och lugna stunder på altanen. Den generösa tomten ger också gott om plats för barnen att leka fritt och för dig att odla eller skapa egna trädgårdsdrömmar. En plats för hela familjen. Huset är perfekt för barnfamiljen som söker en trygg och naturnära miljö. Beläget på en lugn och vacker landsbygd, men ändå nära Norrtälje och Gräddö, erbjuder detta fritidshus det bästa av två världar, avkoppling och natur, samtidigt som det är nära till bekvämligheter och service. Här kan barnen springa barfota i gräset och skidor i skogen. Gästhus och garage För den som har vänner och familj på besök, eller kanske vill ha extra utrymme för kontor eller hobbyverksamhet, finns ett separat gästhus på tomten. Det lilla huset erbjuder ett perfekt boende för gäster eller en plats för egna intressen. Dessutom finns ett stort garage, vilket gör det enkelt att förvara bilar, båtar eller andra fritidsredskap. Här finns utrymme för det mesta, och du har alltid nära till det du behöver. Båtplats ingår För den båtentusiasten är detta en riktig dröm en båtplats ingår. Eftersom fastigheten ligger nära havet och vattnet är inom kort avstånd, blir det lätt att ta sig ut på sjön för både avkoppling och äventyr. Tänk dig att kunna njuta av sommaren på vattnet och ha en egen plats att förtöja båten nere vid Norrtäljeviken. Ett hem för året runt Detta hus lämpar sig perfekt för både sommar- och vinterbruk. Den välplanerade ytan med vardagsrum, kök, badrum och sovrum gör att du kan bo bekvämt året om. Här finns plats för hela familjen, och den lugna omgivningen gör det enkelt att trivas. När vintermörkret sänker sig kan du tända en brasa och koppla av inomhus medan snön ligger som ett mjukt täcke utanför. Naturnära och samtidigt nära till stadens puls Rådmansö erbjuder fantastiska natursköna områden med promenadvägar och sjöutsikt, perfekt för den som vill leva nära naturen. Men samtidigt ligger fastigheten på ett bra avstånd till Norrtälje centrum, där du hittar allt från butiker, restauranger aktiviteter och skolor. Detta gör att du kan bo på landet och ändå vara nära till allt som staden har att erbjuda. Sammanfattning Detta fritidshus på Rådmanringen 96, Rådmansö, är en plats för både avkoppling och aktiviteter, året om. Med en stor tomt, sol hela dagen, ett gästhus, garage och egen båtplats får du ett hem med alla de rätta förutsättningarna för ett liv nära naturen – men samtidigt med närhet till alla bekvämligheter. Här har du möjlighet att skapa minnen för livet, oavsett om du söker ett fritidsboende eller en permanent plats att bo på. Välkommen att uppleva detta fantastiska hus och den vackra omgivningen – vi ser fram emot att visa dig ditt nya drömboende.
Allmän information
-
Pris: 2 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Information om försäljningen:
Fastigheten har ägds av samma ägare sedan 1964. Försäljningen genomförs med genom ställföreträdare. Fastigheten är utflyttad. Tillträde kan ske med kort varsel om så önskas.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 2 324 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Relativt plan trädgårdstomt med sol mestadels hela dagen.
-
Boarea (BOA): 74 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean bör kontrolleras och mätning rekommenderas. Uppmätning har inte utförts. Källaren är ej inräknad i areasammanställningen, Komplementbyggnaden är ej uppmätt.
-
Biarea (BIA): 20 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 120 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 054 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 174 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÅDMANBY 6:23
-
UppdragsID: GWT U5N
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1968
-
Utförda renoveringar:
Fortlöpande underhåll har utförts under åren.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorstensstock
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Avlopp genom gemensamhetsanläggning
-
Vatten: Vatten året om genom gemensamhetsanläggning
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Berg och betong
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, öppenspis och täljstenskamin.
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong och lättbetong
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 16 A
-
TV/Internet beskrivning:
Internet via fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Stenlagd uteplats i anslutning till uteplats
-
Övriga byggnader:
Komplementbyggnad / gästhus med stor altan under tak och indraget sommarvatten och verkstad. Friliggande garage med verkstadsmöjlighet, kompressor och motorlyft. TC i separat bod.
-
Fel och brister:
Se besiktningsprotokoll
-
Byggnadskommentar:
Friliggande garage med verkstadsmöjlighet, kompressor och motorlyft.
Övrigt
-
Övrigt:
Brakaminen behöver enligt sotare sotas i närtid. Senaste registrerade sotningen utfördes 2021-04-12. Den öppna eldstaden är avställd och får inte användas enligt Räddningstjänsten i Norrtälje. Om den ska kunna användas behöver en brandskyddskontroll utföras.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 11 641 kWh/år
-
Båtplats: 2 000 SEK/år
-
Vägavgifter flera föreningar uppgift osäker: 3 000 SEK/år
-
Elabonnemang: 4 040 SEK/år
-
Byggplats för år 2025: 1 300 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 12 340 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 225 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:17
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:18
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
NORRTÄLJE RÅDMANBY GA:6
Parkering
- Parkering kan ske på den egna uppfarten eller inne i garaget.
Rumsbeskrivningar
-
Storstuga :
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. Laminatgolv, träpanel i taket, stående träpanel på väggarna.
-
Uterum i sydvästläge. :
Treviligt inglasat uterum och soligt i sydvästläge. Skjutdörr med utgång till trädgården.
-
Hall :
Laminatgolv, träpanel på tak och väggar.
-
Sovrum 1 :
Laminatgolv, träpanel på tak.
-
Sovrum 2 :
Laminatgolv, träpanel på tak och väggar.
-
Sovrum 3 :
Laminatgolv, träpanel på tak och väggar.
-
WC :
WC, handfat, handdukstork, plastmatta, våtrumstapet, träpanel i tak.
-
Kök :
Spishäll med ugn, kombinerad kyl och frys, kolfilterfläkt, rostfri diskbänk.
-
Hall :
Hall med avhängningsmöjlighet, laminatgolv, träpanel i taket, tapet. Ingång till duschrum.
-
Duschrum :
Plastmatta, våtrumstapet, dubbla golvbrunnar. Förberett och plats för mindre tvättmaskin.
Området
Kommunikationer:
Hållplats för SL-buss finns vid Rådmansövägen, cirka 1,5 km söderut.
Karta
Intresseanmälan
