Skärgårdshemman om fyra fastigheter med båthus , 19 813 kvadratmeter

Edö

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Sjöfastigheter på Edö i Stockholms skärgård med fyra samtaxerade fastigheter, eget båthus och strand

Unikt tillfälle att förvärva fyra sammanhängande fastigheter på Edö i Stockholms mellanskärgård. En av fastigheterna är taxerade som småhusenhet, bebyggd (220) och tre som småhusenhet, tomtmark (210). Fastigheterna säljs som en enhet.

Pristyp: Högstbjudande
Boarea (BOA): 86 kvm
Biarea (BIA): 42 kvm
Tomtareal/mark: 19 813 kvm

Fastighetsmäklare

Henry Duhs

henry@blidofast.se

070-876 65 55

Kommande visningar

Kontakta mäklaren förvisningsdetaljer.

Båthuset

Beskrivning

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en äkta skärgårdspärla – fyra samtaxerade fastigheter med strandläge mot fjärden Gälnan på idylliska Edö i Stockholms mellanskärgård. Den sammanlagda markyta är 19 813 kvm, flera byggnader – inklusive en rejäl huvudbyggnad i tre plan – och ett båthus vid egen strand, erbjuder denna plats fantastiska möjligheter för dig som söker ett genuint och naturnära liv i skärgården. Det vilar en Törnrosa-känsla över platsen sedan länge.

Fastigheterna har varit i samma familjs ägo i över 100 år. Ursprungligen levde man ett självhushållande liv med jordbruk och fiske. Nu är det dags att lämna över detta unika arv till någon som vill ta vid och kanske bevara det ursprungliga – men också utveckla platsen vidare för framtiden.

Huvudbyggnaden är en rejält hus med inredd vind och källare och en byggnadsyta på över 100 kvm. Här finns gott om plats för både familjeliv och gäster, med äldre charm bevarad men också ett behov av renovering. En komplementbyggnad finns på tomten hela miljön bär spår av ett levande skärgårdsliv från förr. Med rätt handlag kan detta bli ett fantastiskt generationsboende eller ett större sommarställe med både karaktär och kapacitet.

Området bjuder på en vacker blandning av öppna ängar, uppvuxen skog och badvänliga klipphällar. Här möter du en varierad och levande skärgårdsnatur – perfekt för avkoppling, odling, fiske eller rekreation. Med viss röjning och varsam hand kan markerna återställas till öppna landskap med fantastiska möjligheter.

Det båthuset nere vid stranden är en tillgång – både praktiskt och atmosfäriskt. Här finns också egen strandlinje med utsikt över Gällnan – en öppen fjärd som binder samman skärgårdens vattenvägar och ger tillgång till båtliv i alla riktningar.

Året runt-kommunikation med WaxholmsbolagetTill Edö tar du dig enkelt med Waxholmsbolagets båtar – året om – via ångbåtsbryggan på ön. En trygg och bekväm transportlänk som gör att platsen fungerar lika bra för sommarboende som för dig som överväger en mer permanent närvaro i skärgården. Båtvägen från Stockholm är både vacker och rogivande, med möjlighet att kombinera skärgårdsliv och stadsliv i egen takt.

Sammanfattning:
Fyra samtaxerade fastigheter om totalt 19 813 kvm
Sjöfastighet med strandlinje mot fjärden Gällnan
Huvudbyggnad med inredd vind och källare
Charmigt båthus vid vattnet
Skärgårdsnatur med äng, skog, klippor och bad
Renoverings- och upprustningsbehov av byggnader och mark
Enkel året runt-kommunikation med Waxholmsbolagets båtar
Detta är mer än en fastighet – det är en chans att förvalta ett stycke skärgårdshistoria och skapa något nytt i en miljö som inspirerar och berör. För dig som söker lugn, närhet till naturen och friheten att forma en plats efter dina visioner – varmt välkommen till Edö.
Kontakta oss för visning och mer information.

Allmän information

Pristyp: Högstbjudande

Information om försäljningen:

Försäljningen omfattar fyra fastigheter som är gränsgrannar. Fastigheterna har ägs av samma familj i över 100 år. Tidigare ägdes dessa och intilliggande fastigheter av familjen som avstyckade genom förrättning som skedde år 1907. Fastigheterna kom senare aldrig att bebyggas, vilket förklarar den nuvarande förhållandena och fastighetsindelning.

På fastigheterna finns idag en huvudbyggnad ett väl boningshus, med en byggnadsyta om uppskattningsvis cirka 100 m2. Vinden är delvis inredd. Stor källare. Vidare finns en komplementbyggnad som är förråd om en byggnadsyta om 60 m2.

Kontakta mäklare för prisuppgift.

Vinterbonat fritidshus: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareal/mark: 19 813 kvm

Tomtbeskrivning:

Blandning av uppväxt trädgårdstomt och skogsmark gränsande till tidigare odlad åkermark.

Boarea (BOA): 86 kvm
Boareabeskrivning:
```
Boarean är inte uppmätt.
```
Biarea (BIA): 42 kvm

Taxeringsvärdesbeskrivning:

Fastigheten Edö 1:77 är taxerad som Småhusenhet, bebyggd (220). Fastigheterna Edö 1:72, 1:74 och 1:76 är samtaxerade som småhusenhet, tomtmark (210) . Ta del av bifogade taxeringsuppgifter från Lantmäteriet för de olika fastigheterna som visar mer information.

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER EDÖ 1:77
UppdragsID: GFE 8P8
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1938
Om-/tillbyggnadsår: 1938
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
Stomme: Trä
Grundmur: Lättbetong
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

Vid strandlinjen på fastigheten hör 1:76 ett båthus med kaj.

Byggnadskommentar:

Byggnaderna är behov av översyn och renovering.

Skorstenskommentar:
```
Skorsten behöver besiktigas.
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Då fastigheterna är sambeskattade och av olika typ kan dessvärre inte fastighetsskatten redovisas på ett korrekt sätt i fastighetsmäklarens IT-system.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 63 504 SEK

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 30 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Österåker Edö Ga:3
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Österåker Edö Ga:4
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:4
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:5
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:6
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:8
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:9
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:10
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:15
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:16
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:17
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:21
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:11
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ S:7
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖSTERÅKER EDÖ FS:14
```

Området

Kommunikationer:

Waxholmsbolaget trafikerar Edö ångbåtsbrygga. Gå in på sl.se eller waxholmsbolaget.se/ för aktuella tidtabeller.

Närmaste brygga är Hummelmora på södra Ljusterö. Det är endast en sjöresa om sju minuter. Även bryggan Lillsved på norra Värmdö är ett alternativ om inte resan påbörjas inne Stockholm. Då tar resan till Edö lite över två timmar.

Vägbeskrivning:

Kommer ni med egen båt förtöjer ni enklast vid båthuset på lämpligt sätt beaktat vindriktningen från fjärden Gälnan.

Om ni istället kommer med Waxholmsbåten och ångbåtsbryggan går ni rakt fram, norrut 280 meter och viker sedan till höger, österut på öns huvudväg. Fortsätt 850 meter längs vägen. Vid vägskälet tar ni sedan till vänster in på den samfällda stigen mot nordost och fortsätter cirka 200 meter tills ni är framme vid huset som finns på höger sida.

Dokument & Länkar

Edö 1-72, 1-74, 1-76, 1-77 ytor

Österåker Edö 1_77

Österåker Edö 1_74

Österåker Edö 1_72

Österåker Edö 1_76