Jägersrovägen 8 B, lgh. nr 026
Västra Kattarp/Hindby
Ekonomiskt helrätt!
En halv trappa upp finns denna rejäla mycket fräscha välplanerade lägenhet med bl.a ett snyggt renoverat kök med stor matplats . Stort härligt vardagsrum med en liten mysig läshörna bredvid utgång till balkong med västerläge. . . Observera att angiven månadsavgift är inklusive obligatoriska tillägg
-
Pris: 750 000 SEK
-
Rum: 1
-
Boarea: 41,5 kvm
-
Avgift: 3 798 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 4
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Fräscht renoverat kök med stor matplats
Alkov i vardagsrum med utgång till västerbalkong.
Badrum
Vardagsrum
Balkong i västerläge innebär kvällssol.
Hall
Entré
Rejäl inredd klädkammare.
Grillplats på innergården från i somras.
Beskrivning
En halv trappa upp finns denna rejäla mycket fräscha välplanerade lägenhet med bl.a. ett snyggt renoverat kök med plats för många runt bordet. Stort härligt vardagsrum med en liten mysig läshörna bredvid utgång till balkong med västerläge. Välkomnande hall där du har både badrum och en stor klädkammare. Snygga parkettgolv i hela lägenheten. Hela lägenheten har en fri utsikt med på sommaren härlig grönska. Trevlig inhägnad innergård med grillplats. Observera att angiven månadsavgift är inklusive obligatoriska tillägg,
Allmän information
-
Pris: 750 000 SEK
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 1
-
Boarea: 41,5 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd
-
Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Malmöhus 7
-
Lägenhetsnummer BRF: 026
-
Andelstal: 0,41949
-
Andelstal insats: 0,41949
-
Andel av månadsavgift: 0,41956
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 183 802 SEK
-
UppdragsID: G24 K55
-
Markägare: Marken är tomträtt
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 7 bildades år 1953 och byggnaderna är uppförda 1955/56. Föreningen förvaltar fastigheten Malmö Hästhoven 8 vilken innehas med tomträtt, nuvarande avgift löper till 2035-01-01. I föreningen finns det 187 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 28 lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta är 10 431 kvm och lokalyta 1 381 kvm. Se mer på föreningens hemsida www.brfmalmohus7.se
-
Byggår: 1955
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2000 Renovering av tvättstugor. 2000 installerades säkerhetsdörrar 2005 Nya tegeltak på samtliga fastigheter. 2009 Nytt passersystem med tags installerades 2011 Innergårdarna har renoverats med nya planteringar, stenbeläggning, grillplatser samt mycket trevlig kvällsbelysning. Dessutom har gårdarna hägnats in och grindar med kodlås satts upp. 2013 kontroll av värmeanläggning 2017 Stambyte och badrumsrenovering. 2018 Gemensam el med separat avläsning. Trefas installerad och framdragen till elskåp i varje lägenhet. 2020 Ny värmeanläggning och ventiler 2020 MSB - kontroll samtliga skyddsrum 2020 Byte internetleverantör till Bahnhof 2021 Alla termostater byttes ut i elementen i alla lägenheter. 2022 Föreningen har bytt porttelefonerna. Infört digitalt tvättbokningssystem. 2022 Uppdaterad UC - värmeväxlare, expansionskärl, avgasare m. magnetfälla 2024 Underhållsspolning av avloppsstammar. 2025 Nya 3-glasfönster i hela fastigheten. Renovering och målning av trapphus. Installation av solceller på taken.
-
Kommande renoveringar:
Då föreningen nu slutfört samtliga större renoveringar såsom tak, avloppsstammar, vattenledningar, fönsterbyte och renoverat innergårdar etc. etc. förväntas endast mindre underhållsarbete den närmaste framtiden.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Ventilation: självdrag
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV och bredband (1000 /1000 Mb) via Bahnhof. Båda ingår i avgiften
-
Byggnadskommentar:
Källargrund. Stomme av betong med fasad av korrugerad aluminium. 3-glasfönster. Tak med tegelpannor.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 14 oktober 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 125 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Kommentar: Energideklaration är utförd innan åtgärder såsom fönsterbyte och solcellsinstallation. Egentlig energianvändning torde nu vara klart lägre än den som uppmättes 2019.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 798 SEK/månad
-
Beskrivning månadsavgift:
Månadsavgiften består av en grundavgift på 3355 kr/mån och en obligatorisk avgift (värme) på 443 kr/mån. Totalt 3 798/mån. I månadsavgiften ingår Värme, vatten, Kabel-TV, 1000 Mb bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har så kallad gemensam el, vilket innebär att man bara betalar för förbrukad el ( inga fasta avgifter) till föreningen. Normal förbrukning för en 1:a i föreningen ligger runt 150kr/mån
-
Hushållsel: 150 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 150 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Fri parkering på samtliga lokalgator. Föreningen har 15 P-platser, kostnad 100 :-/mån och 7 garageplatser, kostnad ca 260:-/mån. Separat kö tillämpas.
Rumsbeskrivningar
Hela lägenheten har renoverats/fräschats upp för ca: 4 år sedan.
-
Vardagsrum :
Stort härligt vardagsrum med ekparkett och en mysig alkov. Utgång till liten västerbalkong .
-
Hall :
Hall med parkettgolv. Mycket stor klädkammare
-
Kök :
Mycket stort helrenoverat kök med plats för 4-6 personer. Snyggt parkettgolv.
-
Badrum :
Helrenoverat badrum. helkaklade väggar, klinkergolv och duschhörna.
-
Tvättstuga :
I byggnaden finns 2 tvättstugor i källaren. En stor med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, samt en mindre med 1 maskin, torktumlare och torkskåp.
Området
Här finns 2 stycken bostadsrättsföreningar byggda i slutet av 50-talet omgivna av villabebyggelse. Gott om trevliga promenadstråk och gröna ytor, allt inom några minuters promenad. Kort sagt ett mycket lugnt och trivsamt område som mer andas småstad än storstad. trots detta tar det bara ca. 10 minuter med cykel in till Malmös centrum. Kattarpstorget som ligger på Jägersrovägen 12-16 är litet men gemytligt bl.a. med sitt stora vackra kastanjeträd där man kan söka skugga på bänkarna som omger detta hundraåriga vårdträd. Här har du Närlivs, Restaurang/Pizzeria och Bulltofta kött som är en av Malmös populäraste köttbutiker. Frisör och din lokala Mäklare hittar du också här på Torget. Vill du storhandla är det ca: 400 m till ICA-Maxi med bl.a apotek, post och bankomat.
Kommunikationer:
Högst 50 m till busshållplatser i vardera riktning, gör det lätt att ta sig vart man vill utan ansträngning. 300 m till Pågatågsstationen och Malmös nya "ringlinje" vid Persborg. Dessutom går det snabbt att ta sig ut på yttre ringvägen om man nu väljer att ta bilen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
