Ellstorpsgatan 3a

Ellstorp

Bostaden är såld!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Avgift: 4 315 kr/månad
  • Pris: 1 275 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Lennart Andén, Fastighetsmäklare
070--3996659
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På femte våningen,  med hiss, ligger denna välplanerade och attraktiva trea i sköna och lugna Ellstorp.  Med superbt läge för dem som önskar behörigt avstånd till såväl stad som kommunikationsmöjligheter. Här erbjuds en stilren och smakfull lägenhet på 65 kvm med nyare kök samt stilrent badrum med dusch.  Utöver detta ges en stor härlig balkong i soligt läge. Missa inte detta tillfälle.
    Välkommen!

Allmän information

  • Pris:1 275 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Lägenhetsnummer: 121
  • Andelstal: 1,03878
  • Fastighetsbeteckning:Ellstorpsgatan 3a
  • UppdragsID:gk8 4t8

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Om Brf Magne
    Bostadsrättsföreningen Magne ligger i bostadsområdet Ellstorp som är ett lugnt och trevligt område i Malmö. Huset byggdes 1943-44 och består av sex trapphus fördelat på sex våningar och omfattar totalt 122 lägenheter.
  • Byggår: 1943
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1989: Sopsuganläggning i gemenskap (Samfälligheten Storgården) tas i bruk
    
    1991: Fönsterbyte
              Ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad
    
    1995: Byte av elstammar
              Nya vattenledningar
    
    1996: Balkongbyte
              Målning av ytterväggar
    
    1997: Det ursprungliga bostadshuset helt avskrivet den 31 augusti 1997
    
    1999: Två cykelskjul uppförda och gårdsplan i vid A-trapp ombyggd
    
    2003: Individuella skorstenskanaler installerade
    
    2004: Miljöhus uppfört vid E-trapp
              Ombyggnad av gårdsplanen i norr
              Installation av bredband till samtliga lägenheter
    
    2005: Nytt passagesystem
              Nya dörrar till källare och vind
    
    2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral
    
    2007: Installation av råttstopp
              Byte av radiatorer i alla lägenheter
              Skyddsrumsutrustning i källaren demonterad
              Område för cykelparkering iordningställt vid trappa A
    
    2008: Brandskyddsutrustning monterad samt serviceavtal för brandskydd
              OVK och ventilrensning
              Avveckling av sopsuganläggningen
              Målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv
              Cykelställ till cykelparkering i källaren
              Uppdaterat passagesystem
    
    2010: Källarväggar runt huset dränerade
              Nya räddnings- och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul
              Nya sittgrupper med grill på innergård
              Uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset
    
    2011: Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset
              Fastighetsboxar och tidningshållare
              Nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB)
    
    2012: Träningslokal renoverad och träningsmaskiner installerade
    
    2013: Målning av fasad
              Byte av yttertakets papp
              Montering av solcellsfästen på taket
              Rensning av imkanaler
    
    2014: Multigymmaskin insatt i träningslokalen
              Webbokningssystem installerat
    
    2015: Samfälligheten Storgården upplöst
              Rörelsestyrd LED belysning intsallerad i trapphus, källare & vind
    
    2016: Miljörum renoveras, gymredskap updateras och utemiljön får ett ansiktslyft
    
    2017: Brandsäkerheten ses över och nytt serviceavtal upprättas. Nya brandsläckare köps in och installeras både i trappor, tvättstugor och källare  
    
    Nya trädgårsmöbler 
    
    Nytt torkaggregat installerat i tvättstuga mellan trappa c-d. (Tvättmaskiner och torkaggregat byts ut  efter hand som det behövs)
    
    OVK utförd november 2017
    
    Järnbalkar uppsatta på samtliga källarfönster (skydd mot inbrott)
    
    Stammar: Filmning av stammar utföres i två lägenheter per trappa. Vidare information kommer löpande efter fackmannamässigt  utlåtande av  konsulter angående skicket på husets stammar våren 2018. 
    
    Brf Magne.
  • Kommande renoveringar:
    2018: Renovering/byte avloppsstammar. Beslut ej tagit om vilken metod. Hänsyn tages av utlåtande av konsulter.
    
    2019: Målning trapphus. Sker efter stamrenovering/byte. 
    
    2020: Inga planerade renoveringar.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV
    Via det vanliga tv-uttaget får ni tillgång till följande tv kanaler:
    
    SVT: 1, 2, 24, Kunskapskanalen
    Viasat: TV3, TV6, TV8, TV10
    TV4, TV7, TV11, TV12, (TV4 Film, TV4 Fakta upphör 2019)
    Kanal5, Kanal 9
    Övriga: Danska TV2, DR, TLC, Fox
    Com Hem
    Ownits hemsida
    
    Bredband
    Via nätverksuttaget får alla medlemmar tillgång till bredband, IP-telefoni och TV via Ownit AB. Bredband kostar för närvarande 89 kr i månaden för 100 Mbit/s och faktureras på månadsavierna från HSB. IP telefoni och TV via nätverksuttaget kostar extra. Önskar ni en uppkoppling om 1000 Mbit/s kostar det 199 kr extra och faktureras separat av Ownit. Kontakta Ownits kundtjänst fom ni vill beställa extra tjänster.
  • Byggnadskommentar:
    Specifikation av fastigheten
    
    Bostadshuset innehåller källare, vind och sex våningsplan. 
    Planens 122 bostadslägenheter nås via sex trapphus med adresser Ellstorpsgatan 3A-E och Sofierogatan 1. Därutöver ingår i huset ett fastighetskontor och två uthyrda lokaler (hyresgäst är Ellstorpsrådet via Malmö stad)
    
    Lägenhetsytan är 6003 kvm. 
    
    Lokalytan är 133 kvm. Ellstorpsrådet hyr lokalen på hörnet Ellstorpsgatan/Sofierogatan.
    Medellägenhetsytan är 49 kvm.
    
    Fördelningen av lägenheterna i föreningen.
    
    Typ          Antal        Kök       Kokvrå   Matrum   Balkong    Kvm
    "Etta"            58           51             7           22             29         28-42
    "Tvåa"          45           45                          12             39         55-60
    "Trea"           19          19                                           12          64-78
    Summa       122         115            7           34             80     Medeltal 49
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Magne har ett antal lokaler och utrymmen som är tillgängliga för alla medlemmar. Utrymmena finner ni framförallt i källaren, men även i form av grillplatserna på baksidan av huset.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 315 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning månadsavgift:
    Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 89:- för internet. (100 mbit/s)

  • Summa driftkostnad: 200 kr/månad
  • Kommentar:
    Driftskostnaden är schablonberäknad.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Boendeparkering Via Malmö Gatukontor kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Helger och helgdagar är gratis.

Rumsbeskrivningar

  • Härliga funkisfasader med räta linjer, parkettgolv och stora balkonger som vetter mot enorma gröna gårdar får känneteckna bostadsrätterna i sköna & lugna Ellstorp. Denna trivsamma trea ligger superbt för dem som önskar behörigt avstånd till såväl stad som till goda kommunikationsmöjligheter just runt knuten.
    
    Hallmiljön är rymlig och ljus perfekt för avhängning och grå golvklinker över golvet. Väggarna är vita och bjuder ett fräckt runt fönster in mot vardagsrummet.
    
    Badrummet är helkaklat i sobra kulörer i beige, vitt och svart. Dessutom ges duschhörna ”modell större”. I badrummet återfinns även wc, handfat och spegelskåp.
    
    Köket är  klassiskt och stilrent med goda förvaringsmöjligheter. Rostfri maskinpark med infälld ugn och häll samt fläkt. Kyl och frys är smart integrerat bakom ljus köksinredning som för övrigt ligger i linje med resten av köket. Golven pryds av praktisk grå klinker och här ges sedermera en matplats för fyra med utsikt över den gröna utemiljön. 
    
    Två generösa sovrum bjuds också i denna fina bostad. Båda med plats för dubbelsäng och med vackra parkettgolv!
    
    Vardagsrummet är rymligt för stor soffgrupp, tv-hörna och takhöjden är väl tilltagen. På golvet ligger slipad, småskalig ekrutparkett och fönstren är av det mest generösa slaget. Pricken över i:et är direktaccessen till den stora balkongen med trätrall i solläge och den trevliga gårdsutsikten strax utanför. 
    Här kan ni sitta ända in på sensommarkvällen och grilla och samtala i lugn och ro. Solen går ner sent och i denna charmfulla trea, som ligger på en gavel, är det ljust mycket länge!

Området

  • Ellstorp är ett bostadsområde i stadsdelen Centrum, Malmö.
    
    Området ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSB:s räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området.
    
    Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts.
    
    Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola.