Graneforsvägen 610-7
Hällaryd - Aplakärr
Charmig sluttningsvilla med stora möjligheter och generösa ytor
Rymlig sluttningsvilla om 154+70 kvm på stor tomt om 2 433 kvm. Samma ägare sedan 1977. Renoverat kök och badrum, stort vardagsrum med braskamin samt gillestuga med öppen spis. Fristående dubbelgarage och stora hobbyutrymmen.
-
Pris: 1 725 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea: 154 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 433 kvm
Kommande visningar
27 juli, 2026. 16:00 - 16:45.
Anmälan krävs. Boka in dig på visning genom att följa länken om visning och avslutningsvis trycka på ”BOKA”.
30 juli, 2026. 16:00 - 16:45.
Anmälan krävs. Boka in dig på visning genom att följa länken om visning och avslutningsvis trycka på ”BOKA”
Boka visning
Graneforsvägen 610-7, Hällaryd - Aplakärr
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade sluttningsvilla om 154 kvm boyta samt 70 kvm biarea, vackert belägen på en generös tomt om hela 2 433 kvm. Fastigheten har haft samma ägare sedan huset byggdes 1977, vilket vittnar om ett trivsamt och väl omhändertaget hem. Bostaden erbjuder stora sociala ytor med ett luftigt vardagsrum där braskaminen skapar både värme och trivsel. Köket och badrummet har renoverats i modern stil och ger huset en uppdaterad känsla samtidigt som mycket av den gedigna originalkaraktären finns kvar. I sluttningsplanet finns en rymlig gillestuga med murad öppen spis samt stora hobbyutrymmen som passar perfekt för exempelvis verkstad, hobbyverksamhet, hemmagym eller förvaring. Fastigheten värms upp via luft/luft-värmepump, braskamin samt luftburen värme från återvinningsanläggning (för närvarande ur funktion). Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage och gott om plats för både lek, odling och framtida projekt. Här erbjuds ett hem med stor potential för nästa ägare att skapa sitt drömboende i lugn och trivsam miljö.
Allmän information
-
Pris: 1 725 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 2 433 kvm
-
Boarea: 154 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 423 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 286 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 709 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: Karlshamn APLAKÄRR 1:24
-
UppdragsID: G2J F9Y
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 1977
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Grundsula
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betonghålsten
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Övriga byggnader:
Fristående dubbelgarage
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 630 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut VATTENLEDNING
Karta
Intresseanmälan
