Surbrunnsvägen 11

Karlshamn - Surbrunnen

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Tillfälle! 4:a på Surbrunnen

Välplanerad 4 rok om 98,5 kvm på andra våningen i lugn, central förening. Välskött hem med trivsam känsla och rymliga ytor. Inglasad balkong i soligt söderläge med skjutpartier. Nära Resecentrum och service – perfekt för ett bekvämt och centralt boende!

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 98,5 kvm
Avgift: 5 991 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Göran Idberg

goran@idbergs.nu

0708-11 67 00

Kommande visningar

8 oktober, 2026. 16:30 - 17:15.

Anmälan krävs. Boka in dig på visning genom att följa länken om visning och avslutningsvis trycka på ”BOKA”

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade fyrarumslägenhet om generösa 98,5 kvm, belägen på andra våningen i en lugn och central förening. Här erbjuds ett hem som kombinerar bekvämt boende med ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker både närhet till stadens puls och en rofylld vardag.

Bostaden har vårdats med stor omsorg av ett äldre par, vilket tydligt speglas i dess välbevarade skick och hemtrevliga atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med rymliga sällskapsytor, tre bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter – idealiskt för både familjen och den som önskar extra utrymme för arbete eller hobby.

Ett av hemmets verkliga guldkorn är den inglasade balkongen i soligt söderläge. Här kan du njuta av ljuset från tidig vår till sen höst, med skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Läget är svårslaget med närhet till Resecentrum, vilket ger smidiga kommunikationer för både pendlaren och den som vill ha enkel tillgång till stadens utbud av service, restauranger och butiker.

Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Boarea: 98,5 kvm
Bostadsrättsförening: BRF Karlshamnshus 7
Lägenhetsnummer BRF: 211207001-0028-01
Andelstal insats: 2,27
Andel av månadsavgift: 2,27
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 362 535 SEK
UppdragsID: G8P E5V
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Byggår: 1960
Hiss finns: Nej
Utförda renoveringar: 2007 Stambyte ner till källaren
2008–2009 Balkonger
2010 Dörrar
2011 Fönster ut mot vägen
2013 Porttelefon
2014 Tak
2014 Ventilationskanaler
2014 Stuprör
2017 Gårdsbelysning
2018 Stambyte, källargången och marklägenheter
2018 Fönsterbyte
2018 Tvätt utrustning
2019 Vattenrörbyte, halva huset
2019 Lås byte
2021 Ommålning lokalen
2021 Byte takfläkt
2024 Ny mangel
TV/Internet beskrivning: Kabel-TV via Telenor och Bredband via Svenska Stadsnät.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 24 april 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/m²
Energiklass: F

Ekonomi

Månadsavgift: 5 991 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten och sophantering samt balkongtillägg om 191 kr.

Hushållsel: 400 SEK/månad
Summa driftkostnad: 400 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
Pantsättningsavgift: 592 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.