Järfälla, Nydalsvägen 74
Jakobsberg
Charmigt 20-talshus i Jakobsberg/Polhem
Trivsam och mysig villa anno 1924 på en rejäl, soldränkt trädgårdstomt med fruktträd och odlingsland. Det finns även ett garage och snickarbod. Fastigheten är beläget i slutet av återvändsgata och nära till de vackra naturområdena på Järvafältet och Översjön. Huset är dock i behov av renovering.
-
Pris: 3 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 94 kvm
-
Biarea (BIA): 26 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 589 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Varmt välkomna till ett charmfullt 1 1/2-plans 20-talshus med källare och trivsam planlösning. Gediget byggd med från klassicismen tidstypiska inslag av bland annat lockläktpanel, brutet tak och vackra spröjsade fönster. Från den inbyggda verandan leder ingången oss in till entreplanets hall, ett ljust kök, sovrum och vardagsrum med öppen spis. Halltrappan leder upp till övervåningen som har en hall med ett burspråk följt av ett allrum med duschkabin och ett sovrum. Källaren är halv och har ett rum som "verkstad", en liten matkällare och ett rum med elpannan, tvättplats och inbyggt badrum/WC samt utgång till trädgården. Huset är i behov av renovering och en bättre lösning för toalett och dusch är betydande. Det är en rejäl, härlig trädgårdstomt på 1.589 kvm med vidsträckta gräsytor, några stora ekar och björkar samt fruktträd och odlingsland. Solen kan man njuta av i trädgården nästan hela dagen och man har även ett garage, snickarbod och vedförråd samt en pergola intill grusinfarten. Det är ett barnvänligt område där Enköpingsvägen skärmas av med ett bullerplank och placeringen i slutet av en återvändsgata gör biltrafiken begränsad. Det är cirka 200 meter till bussen mot Kallhäll alternativt Jakobsberg som har ett stort utbud av bland annat matvarubutiker, affärer, restauranger, biograf och bibliotek. 200 meter i motsatt riktning kommer man ut till de sköna strövområdena i Västra Järvafältets naturreservat och den vackra Översjön. På vintern finns här även gott om skidspår...om man nu ids tänka på det när våren äntligen är här.
Allmän information
-
Pris: 3 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 589 kvm
-
Boarea (BOA): 94 kvm
-
Biarea (BIA): 26 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 013 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 230 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 243 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: Järfälla Polhem 2:31
-
UppdragsID: GJ9 50O
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1924
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, braskamin
-
Ålder på värmeanläggning: 2 012
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Byggnadskommentar:
Planlösning och byggnadsritningar saknas tyvärr för fastigheten.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 april 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 167 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 267 kWh/m²
-
Energiklass: G
-
Besiktningsman: Peter Sundmark
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 250 SEK/år
-
Renhållning: 990 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 18 745 kWh/år
-
Elkostnad: 29 000 SEK/år
-
Försäkring: 6 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 240 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 7 812 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 28 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Vatten och avlopp Last Ledningsrätt 1987-11-05
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan: Östra polhem 1987-07-09
Rumsbeskrivningar
-
Entre/Veranda Entréplan:
Tillbyggt uterum med vita väggar och trämönstrad plastmatta.
-
Hall Entréplan:
Entre och hall med ljusgråa linoliumplattor på golvet och blommig tapet på väggarna samt en garderob och hatthylla. Det går en trappa upp till övervåningen och en trappa till källaren.
-
Kök Entréplan:
Köket har en korkmönstrad plastmatta och ljusa väggar. Köksluckorna är ljust målade och har trähandtag. Det finns en spis från 2014 och ett kylskåp.
-
Sovrum Entréplan:
Sovrummet har laminatgolv och ljus tapet samt en dubbelgarderob.
-
Vardagsrum Entréplan:
Vardagsrummet har ljust laminatgolv och ljus tapet samt en braskamin.
-
Hall Ovanvåning:
Hallen på ovanvåningen har en brun heltäckningsmatta och blommig tapet samt ett burspråk.
-
Allrum Ovanvåning:
Allrummet har en ljusbrun mönstrad plastmatta. Väggarna är till hälften vita och däröver tapetserade. Det finns en duschkabin och ett handfat. Det finns två förvaringsutrymmen och ingång till kattvinden.
-
Sovrum Ovanvåning:
Sovrummet på ovanvåningen har en mönstrad plastmatta och tapet samt en öppen spis.
-
Källarrum Källare:
I främre källarrummet är betonggolvet grönmålat och väggarna är vita. Det finns en frys och ingång till en matkällare.
-
Källarrum 2 Källare:
I bakre källarrummet finns grönt betonggolv och vita väggar. Här finns en elpannan från 2012 och en tvättmaskin från 2014. Det finns en ingång till badrummet/WC och utgång till trädgården.
-
Badrum Källare:
Badrummet har grönt betonggolv. Väggarna har vit kakel och träfaner. Det finns toalett och ett handfat.
Karta
Intresseanmälan
