Gunnarsberg 5B, Kungälv
Centrala Kungälv
Modern och ljus fyra med inglasad balkong i sydvästläge – mitt i centrala Kungälv!
-
Pris: 3 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 84 kvm
-
Avgift: 6 179 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 6
Kommande visningar
26 oktober, 2026
Enbart bokade visningar
Anmäl dig med namn och mobilnummer, tack. Välkommen!
Anmäl dig med namn och mobilnummer, tack. Välkommen!
26 oktober, 2026. 16:00 - 17:00.
Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer, tack. Välkommen!
Boka visning
Gunnarsberg 5B, Kungälv, Centrala Kungälv
Inglasad balkong mot sydväst
Förslag på styling av balkongen
Entré och fönster i det vita huset häråt.
Kök med utgång till balkong
Utsikt från vardagsrum och kök
Rejält kök med hel kyl och frys
Sovrum med flera garderober
Förslag på styling Sovrum 1
Utsikt från sovrum mot gården
Mindre sovrum
Förslag på styling Sovrum 2 med förslag sovrum
Förslag på styling Sovrum 2 med förslag kontor
Sovrum med klädkammare
Förslag på styling lilla sovrummet med klädkammare bredvid
Förslag på styling Klädkammaren bredvid lilla sovrummet kan bli till en kontorsplats
Badrum med tvätt
Entré med skjutdörrsgarderober
Från entrén till Resecentrum och Kongahälla center är det nära
Härlig gård med många platser att samlas på
Lekplats för de yngre
Vackra målningar kännetecknar Gunnarsberg
Planlösning
Beskrivning
Modern och ljus fyra med balkong i sydvästläge – mitt i centrala Kungälv!Välkommen till Gunnarsberg 5B och denna fina fyra om 84 kvm på andra våningen! Här erbjuds ett modernt och välskött boende från 2020 med stilrena materialval, smart planlösning och en härlig inglasad balkong i sydvästläge. Bostaden har haft samma ägare sedan byggåret och endast använts under perioder, vilket bidragit till att lägenheten fortfarande upplevs nästan som ny.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig samvaro med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket har stilrena materialval och hel kyl och frys, vilket ger goda förutsättningar för en praktisk vardag. Från kök och vardagsrum blickar du ut mot Kvarnkullen, ett välkänt inslag i Kungälvs stadsbild.
Bostaden erbjuder tre sovrum med en flexibel planlösning som passar olika behov. Rummen kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för dig som vill kunna anpassa bostaden efter livssituation och framtida behov. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm tvättlösning i hemmet.
Från bostaden når du den härliga inglasade balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av solen från eftermiddagen och långt in på kvällen. Här blickar du ut över Kungälvs takåsar, grönskande träd och den vackra himlen. Balkongen vetter ut mot omgivningarna och har samtidigt ett skyddat läge mot innergården, vilket skapar en ostörd och avskild plats för avkoppling. En perfekt plats för en kopp kaffe i eftermiddagssolen eller långa sommarkvällar.
Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. I husets källare finns garage med möjlighet att hyra parkeringsplats, och för dig med elbil finns även laddstolpar.
Centralt läge med allt inom räckhåll
På Gunnarsberg bor du med ett mycket centralt läge i Kungälv. Kongahälla Center och Kungälvs resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, mataffärer och goda kommunikationer. I närområdet finns även skolor, förskolor och annan service som underlättar vardagen.
För dig som pendlar är läget utmärkt. Från resecentrum finns goda bussförbindelser, och med snabb anslutning till E6 tar du dig enkelt vidare mot Göteborg, Stenungsund och Oslo.
Här får du en modern och lättskött bostad med smart planlösning, flexibla rum och en solig balkong med fin utsikt. Ett bekvämt boende med gott om utrymme och stadens utbud alldeles runt hörnet.
Allmän information
-
Pris: 3 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Boarea: 84 kvm
-
Boareabeskrivning: Entré i hall med skjutdörrsgarderober. Rakt fram har du kök och vardagsrum i öppen planlösning och med härlig utsikt över området mot Kvarnkullen till. Inglasad balkong i skyddat läge med kvällssol.
Efter vardagsrummet finner du ett sovrum med tillhörande klädkammare. Perfekt för det lite större barnet eller som hemma kontor.
Till höger från entrén har du det helkaklade badrummet med perfekt tvättmöjlighet, mycket förvaring och duschhörna.
Sovrum med utsikt in mot gården.
Nästa sovrum är det största och har fyra egna garderober. -
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd i källarplan
-
Bostadsrättsförening: Brf Resa
-
Lägenhetsnummer BRF: 5-1201 res
-
Andelstal: 1,42853
-
Andel av månadsavgift: 0,0140
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 018 711 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar: Nettoskuldsättningen är ett mått på hur stor andel av föreningens totala skuld som belastar denna bostadsrätt. Beräkningen är gjord på årsredovisningen 2025 och kan komma att förändras efter tid.
-
UppdragsID: GK6 5HH
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar: BRF Resa, Gunnarsberg, bostadsrättsförening centralt belägen i Kungälv, precis bredvid både resecentrum och Kongahälla Center.
Föreningens hus består av 106 lägenheter. Fördelningen av lägenheter är 36st 1ROK, 43st 2ROK, 20st 3ROK, 7st 4ROK.
Föreningen har avtal om teknisk förvaltning med Primär fastighetsförvaltning AB gällande fastighet och
gemensamhetsanläggning.
Föreningen har avtal om ekonomisk förvaltning med Brf-Förvaltning i Väst AB.
Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfresa.com/ -
Byggår: 2019-2020
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar: Se årsredovisningen under filer.
-
Kommande renoveringar: Se årsredovisningen under filer.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
-
TV/Internet beskrivning: Tv, bredband 100/100 Mbit/s & IP-telefoni ingår i månadsavgiften. (ej samtalskostnad)
-
Byggnadskommentar: Brf Resa är fördelat på tre hus med totalt 106 välplanerade lägenheter som är byggda runt en grönskande gård. Husens fasader är i ljusa pasteller, inspirerade av färgpaletten i gamla Kungälv. Projektet är byggt av Ikano Bostad och är signerat Gustav Adhagen Enter Arkitekter. Föreningens fastighet är Kungälv Korpen 4 med adress Gunnarsberg 5-9. Grön innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
-
Övriga utrymmen i föreningen: Till alla lägenheter hör ett förråd. I föreningen finns cykelverkstad, cykelförråd och gott om cykelparkeringar. Det finns även miljöhus och avfallsrum i källaren.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 18 juni 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m²
-
Energiklass: C
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 179 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår värme och vatten samt tv och bredband.
-
Avgiftsförändringar: Januari 2026 gjordes en höjning av årsavgiften med 6 %, samt en höjning av avgiften för garageplats med 2 %.
Under året löper en del av föreningens lån ut och ska därför omförhandlas. -
Årlig elförbrukning: 1 500 kWh/år
-
Hushållsel: 420 SEK/månad
-
Försäkring: 189 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 609 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 2 006 SEK
-
Pantsättningsavgift: 860 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Under gården finns parkeringsmöjlighet för såväl bilar som mc och mopeder. Föreningen förfogar över 61 bilplatser och 6 motorcykelplatser i garage samt två parkeringsplatser utomhus. Kostnad för att hyra en garageplats ca 820 kr/mån, MC-plats 273 kr/mån och parkeringsplats utomhus ca 500kr/mån. I garaget finns laddstolpe för elbil.
Området
Om området – centrala Kungälv Kungälv ligger cirka 2,5 mil norr om Göteborg och erbjuder en trivsam småstadskänsla med närhet till storstadens utbud. Här möts äldre bebyggelse och moderna bostäder, med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och service. Kongahälla Center erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger, och i närheten finns även Mimers hus med bibliotek och gymnasium. Området har flera förskolor och skolor samt goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. I Fontins friluftsområde finns fina motionsspår och promenadstråk, medan bland annat Oasen erbjuder bad och andra fritidsaktiviteter. Kungälvs resecentrum ligger centralt och erbjuder täta bussförbindelser till Göteborg och omkringliggande orter. Med närhet till E6 är det dessutom enkelt att pendla i båda riktningarna.
Karta
Intresseanmälan
