Årnäs 1, Åskloster
Åskloster
Gård i härligt havsnära område med många möjligheter!
-
Pris: 9 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 9,8091 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Boka visning
Årnäs 1, Åskloster, Åskloster
Garage och ladugård
Ladugård
Utsikt över Klosterfjorden från beteshagen
Ladugård
Verkstad 1
Verkstad 2
Lägenhet inbyggd i verkstad 2
Solpaneler på hela taket på verkstad 2
Åkermarken på skiftet 14:1_3
Entré lägenhet 2
Utsikt från entrétrappan nordväst
Utsikt från fönstret mot Klosterfjorden
Utsikt från balkongen mot Klosterfjorden
Utsikt från balkongen mot Klosterfjorden
Entré lägenhet 2
Utsikt från balkongen nordöst
Utsikt från beteshagen mot Klosterfjorden
Fastighetskarta-2025-08-27_alla skiften
Fastighetskarta-2025-08-27_skifte 14:1_1 och skifte 14:1_3
Fastighetskarta-2025-08-27_skifte 14:1_2
Skifte 14:1_2
Skifte 14:1_2
Skifte 14:1_2
Planlösning
Beskrivning
Gård i härligt läge med alla möjligheter! Lantbruksfastighet invid Klosterfjorden i tre skiften på ca 10 ha, varav 5,8 ha åkermark och 3,2 ha betesmark . Tre stora ekonomibyggnader, varav en är ca 300 kvm och har en nyinredd lägenhet på ca 80 kvm, och solcellsanläggning på hela 156 kW på taket. En är en äldre ladugård och den tredje verkstad på ca 520 kvm plus sidobyggnad på ca 100kvm. Äldre garage med plats för två bilar. Boningshus på 188 kvm, två våningar och hel källare. Huset är idag indelat i två lägenheter med kök och badrum på både entréplan och vindsplan. Två stora balkonger, där den ena har havsutsikt, gör huset ännu trevligare. Fantastisk möjlighet att göra till sitt eget och ha flera olika verksamheter!
Allmän information
-
Pris: 9 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Objektskategori: Lantbruk
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 711 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 227 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 938 000 SEK
-
Juridisk person kan accepteras: Ja
-
UppdragsID: G8N MFQ
-
Öppen budgivning: Ja
Försäljningssätt
Fastighetsuppgifter
-
Typ: Betesmark
-
Beskrivning:
Väster om lokalvägen finns ett skifte som omfattar ca 3,2 ha betesmark, som är stenbunden och trädbevuxen och tillsammans med ett mindre område om ca 0,4 ha nordöst om ekonomibyggnaderna blir arealen totalt ca 3,6 ha. Varav 1,77 ha är stödberättigad areal. enligt uppgift. Marken bedöms ha en sämre beskaffenhet än för normal betesmark i området då det förekommer berg i dagen. Marken har delvis röjts på buskar och mindre träd för att bli mer lämplig som betesmark.
-
Typ: Åkermark
-
Beskrivning:
Enligt mätning i Lantmäteriets kartprogram finns totalt ca 5,8 ha åkermark varav ca 5 ha på hemskiftet och ca 0,8 ha på skiftet sydväst om gårdscentrum. Marken bedöms ha en normal godhet och en tillfredsställande dränering. Det mindre utskiftet brukas inte aktivt utan vallen slås av med jämna mellanrum. Skiftet Årnäs 14:1_3 innehar åkermark på ca 5 ha och är beläget intill ekonomibyggnaderna. Skiftet Årnäs 14:1_2 som är beläget vid Sikvägen ca 1,5 km sydväst om gården är på ca 0,8 ha åkermark. På detta ska det finnas en fornlämning. Vid exploatering måste alltid myndighet kontaktas då den lyder under särskild lag.
-
Typ: Övriga marktyper
-
Beskrivning:
Ca 1 ha övrig mark som utgör tomtmark, gårdsplan, vägar med mera. På det mindre området bredvid ekonomibyggnad 2 finns en damm. Då delar av marken är trädbevuxen finns möjlighet att ta ved för husbehov. Vid den norra gränsen ligger en mindre byggnad, enklare fritidshus, på ofri grund enligt uppgift.
-
Typ: Stödrätter
-
Beskrivning:
1,77 ha av betesmarken är stödberättigad. Inga stödrätter tillhör fastigheten och dess ägare.
-
Typ: Forn- och kulturlämningar
-
Beskrivning:
Finns fornlämning på fastigheten. Den som avser att uppföra en byggnad eller genomföra ett annat arbetsföretag har ett ansvar för att ta reda på om åtgärderna kan beröra någon fornlämning och bör i så fall samråda med länsstyrelsen.
-
Typ: Planer, bestämmelser mm
-
Beskrivning:
Exploatering Enligt fördjupad översiktsplan för Norra Kusten som antogs i februari 2017 ligger det lilla utskiftet, Årnäs 14:1_2, inom område som är föreslagen för bostadsbebyggelse. Även marken runt ekonomibyggnaderna är föreslagen för bostadsbebyggelse. Möjligheten att bygga bostäder på åkermarken i öster bedöms som obefintliga om riktlinjerna i den fördjupade översiktplanen kommer att tillämpas. Se Fördjupad översiktsplan under filer.
-
Typ: Förvärvstillstånd
-
Beskrivning:
Förvärvstillstånd: Behövs för juridisk person som köper en lantbruksfastighet som ägs av en fysisk person eller ett dödsbo. Behövs ej för fysisk person då denna lantbruksfastighet inte ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.
-
Typ: Besiktning och undersökningsplikt
-
Beskrivning:
Denna fastighet är ej besiktigad och säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Kostnader
-
Kommentar:
Då fastigheten är ett dödsbo och inte varit i bruk på flera år så har vi inga uppgifter om driftskostnader.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Varberg Årnäs Ga:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Varberg Årnäs Ga:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Fornlämning (Registreringsdatum: 20151202)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att använda angränsande samfälld väg, vari stamfastigheten äger del, för utfart till allmän väg - Väg i samfälld vägmark
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att ta vatten för bevattning i brunnen a, enligt karta. - Vatten
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att för utfart använda angränsande samfälld väg, vari stamfastigheten ägel del, för utfart till allmän väg. - Väg i samfälld vägmark
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften - Trädsäkring
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
VARBERG ÅRNÄS S:11
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
VARBERG DUVESLÄTT S:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Fornlämning
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Byggnader
Boningshus
Allmän information
-
Boarea (BOA): 188 kvm
-
Biarea (BIA): 100 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 552 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Huset har en taxerad boyta om ca 188 kvm och en biyta om 100 kvm. Idag är huset är uppdelat i två lägenheter med 1,5 plan i vardera. Källaren är delad med tvättmaskiner och torktumlare och torkskåp. Balkong åt både väster och öster (mot havet resp mot gården). Vardera lägenhet har varsitt kök, badrum, vardagsrum och sovrum på entréplan. På övre plan har lägenhet 1 sovrum och stort badrum på övre plan. Lägenhet 2 har sovrum, allrum och stort badrum på övre plan.
-
Byggnadskommentar:
Hus i 1,5-plan från 1939. Byggt med hel källare i betong, stomme i trä, fasad i plåt och tak av betongtegel. Uppvärmning via direktverkande el element och huvudsakligen två glas fönster. Det finns spår av fuktgenomslag i källaren och på övervåningen syns spår av vattenskador i tak och vid fönster. Några fönster är bytta men överlag har huset en äldre standard med ett kök i den södra delen som är från ca 1970-talet och badrum med dusch med plastmatta. Huset är i stort behov av såväl yttre som inre underhåll och modernisering. Byggnaden ligger i ett fint läge invid en slingrande byväg väl skyddad från insyn och med utsikt över Klosterfjorden. Kommunalt vatten och avlopp enligt uppgift.
Byggnadssätt
-
Byggår: 1939
-
Grund: Betong
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Fasadtyp: Plåt
-
Stomme: Trä
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
-
Ladugård
Allmän information
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 159 000 SEK
-
Beskrivning:
Äldre byggnad i vinkel med en byggnadsarea om ca 400 kvm. Byggnaden är uppförd i betongsten och trä. Klädd med delvis plåtbeklädda väggar samt eternit tak. Huvudsakligen gjuten grund men grunden är delvis söndervittrad och ifylld med grus. Den södra delen inrymmer äldre stall och den norra delen är en förrådsbyggnad med öppet till nock och används idag som maskinhall. Delar av trästommen är utbytt men taket är i sämre skick och det finns ett allmänt behov av underhåll på byggnaden.
-
Verkstad 1
Allmän information
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Byggnad från ca 1968 byggt i betong med gjuten betongplatta och eternittak . Byggnadsyta om ca 520 kvm som idag inrymmer bland annat två separata verkstäder/garage samt öppna utrymmen som idag används för vinterförvaring av bilar, mc, båtar med mera. Invändig takhöjd om ca 3,3 meter. Det finns möjligheter att dela upp byggnaden i ca sex separata garage. El finns installerat men system för uppvärmning saknas. Vidbyggt till denna byggnad finns en äldre byggnad på ca 100 kvm, uppförd i betong och plåttak. Gjutet golv som är något nedsänkt. I byggnaden finns en äldre ugn som har använts i samband med tillverkning av föremål i verkstäderna.
Byggnadssätt
-
Byggår: 1968
-
Verkstad 2 med lägenhet
Allmän information
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Byggnad från ca 1970 med en byggnadsyta om ca 800 kvm. Byggt i betong/stål med nytt plåt tak. På taket finns även en ny solcellsanläggning med installerad effekt på 156 kW och som bedöms producera ca 67 000 kWh/år enligt uppgift. I den södra gaveln, finns en ny lägenhet om ca 80 kvm, se beskrivning nedan. Det finns även en påbörjad byggnation av en till lägenhet där ytskikten invändigt är påbörjade och det saknas bland annat avgränsande vägg i norr. I övriga delar av byggnaden finns utrymmen för vinterförvaring av fordon samt för verkstad. Lägenhet i ekonomibyggnad I den södra delen av ekonomibyggnaden närmast åkermarken har nyligen, november 2020, en lägenhet om ca 80 kvm inretts. Lägenheten inrymmer två sovrum, teknikrum, förråd, helkalklat badrum med dusch och kök i öppen planlösning med vardagsrum. Uppvärmning via direktverkande el. Invändig takhöjd ca 3 meter. Kommunalt vatten och avlopp enligt uppgift. Lägenheten har tidigare hyrts ut för ca 9 700 kr/månad i kallhyra.
Byggnadssätt
-
Byggår: 1970
-
Garage
Allmän information
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Äldre byggnad i betong/trä på gjuten betongplatta med eternit tak. Öppet garage som rymmer två bilar på ca 40 kvm. Byggnaden är i dåligt skick.
-
Inteckningar
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 775 200 SEK
Området
Fastigheten ligger strax söder om Åskloster, ett populärt område med både året runt och fritidshus invid Klosterfjorden. Avstånd till Varberg är ca 10 km.
Karta
Intresseanmälan
