Kårholmen Hus 5

Allmän information

• Pris: 3 500 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Information om försäljningen:

  Nu går det att belåna huset på Kårholmen!
  Det finns numer även möjlighet att belåna huset på Kårholmen. Du använder huset på Kårholmen som säkerhet och behöver alltså inte använda kontanta medel eller belåna din befintliga bostad.
  Kontakta mig om du är intresserad så återkommer jag med namn och kontaktuppgifter till banken.

• Tillträde: Enligt överenskommelse.
• Antal rum: 4
• Tomtbeskrivning:

  Här äger man sitt hus och tillhörande altaner. All mark, dvs hela ön, ägs gemensamt i en ekonomisk förening. Det är 84 hus på Kårholmen så varje husägare äger en 84:e-del av ön.
  Till detta hus tillhör en badbrygga som delas med grannhuset. 
  Vid byggnation av brygga , prata med grannar, hitta en lämplig plats och ansök hos markägaren (EFK) och kontakta kommunen för dispens från strandskyddet. Se alltid EFK byggstadgar, övriga regler och tillstånd. 

• Boarea (BOA): 54 kvm
• Boareabeskrivning:

  Huset är byggt 1989 med tre sovrum, kök i vinkel mot matplats och vardagsrum, ett badrum med separett, handfat och dusch. Stor altan med fantastisk utsikt över havet.
  När huset byggdes var max area 60 kvm.  Idag kan man bygga upp till 75 kvm (bya), se Ekonomiska Föreningen Kårholmen (EFK):s byggnadsstadgar.

• Taxeringsvärde byggnad: 385 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 385 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Taxeringsvärdet är på byggnaden då marken är ägd gemensamt i föreningen (EFK).
  Ekonomiska Föreningen Kårholmen: GÖTEBORG DONSÖ 1:283, tax värde byggnad 29 590 000, tax värde mark 41 672 000, Totalt 71 262 000 SEK Tomtmark: 156 400 kvm

• Fastighetsbeteckning: Hus 5, på ofri grund med rätten genom medlem i Ekonomiska föreningen Kårholmen, 757200-0458 att ha byggnad på ön Kårholmen.
• UppdragsID: GDX HZH
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 225)

Byggnad

• Allmän information:

  Huset säljs i befintligt skick, med friskrivningsklausul då det är ett mindre fritidshus. Se objektsbeskrivning och säljarens upplysningar om befintliga fel och brister.
  
  Huset är underhållet med ny panel på syd- och ostsidan 2012. Fönsterna på dessa fasader byttes vid samma tillfälle. Visst behov av målning av fasaden och byte av övriga fönster finns. Invändig renovering i viss mån. Skorstenen vid köksfläkten har fått ny plåt då vatten trängde in där.
  
  Tillstånd från kommunen, Miljö och hälsa, finns på avloppet och toaletten. Det är inte installerat ännu, (en separett finns i badrummet). Det måste påbörjas senast två år efter beslut och avslutas senast fem år efter beslut. I detta fall kom beslutet 2023-11-16. Se information under filer för beslut och om åtgärder som har fått tillstånd att utföras.
  Det har skett inventering av samtliga hus på Kårholmen och de flesta har fått föreläggande på avloppet. Några har färdigt med tillstånd. Man är enskilt ansvarig för sitt eget avlopp.

• Byggår: 1989
• Om-/tillbyggnadsår: Huset är byggt 1989 och altaner och farstukvist är tillbyggt i samband med husbygget.
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2- och treglasfönster
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Enskilt avlopp, separett
• Vatten: Kommunalt sommarvatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Krypgrund
• Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Bjälklag: Trä
• TV/Internet beskrivning:

  Här finns inte internet via kabel, men de går bra att använda trådlöst.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altanen på södersidan har utgång direkt från allrummet. Altanen ligger i perfekt sydligt läge med utsikt mot Vrångö och farleden där du kan följa alla båtar som seglar förbi. Här kommer inte bara ekor, snipor och segelbåtar även de stora fiskebåtarna och en och annan tremastare seglar förbi. Du kan även se när Skärgårdsbåten anlöper bryggan.
  På entrésidan i nordligt läge finns en farstukvist skyddad från vinden med vackra växter. Här kan du följa solnedgången från din farstu.

• Övriga byggnader:

  På utsidan finns en jordkällare.

• Byggnadskommentar:

  Huset säljs i befintligt skick, med friskrivningsklausul då det är ett mindre fritidshus. Se objektsbeskrivning och säljarens upplysningar om befintliga fel och brister. 
  
  Huset är underhållet med ny panel på syd- och ostsidan 2012. Fönsterna på dessa fasader byttes vid samma tillfälle. Visst behov av målning av fasaden och byte av övriga fönster finns. Invändig renovering i viss mån. Skorstenen vid köksfläkten har fått ny plåt då vatten trängde in där.
  
  Tillstånd från kommunen, Miljö och hälsa, finns på avloppet och toaletten. Det är inte installerat ännu, (en separett finns i badrummet). Det måste påbörjas senast två år efter beslut och avslutas senast fem år efter beslut. I detta fall kom beslutet 2023-11-16. Se information under filer för beslut och om åtgärder som har fått tillstånd att utföras.
  Det har skett inventering av samtliga hus på Kårholmen och de flesta har fått föreläggande på avloppet. Några har färdigt med tillstånd. Man är enskilt ansvarig för sitt eget avlopp.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Kårholmen ägs av en ekonomisk förening - Kårholmen Ekonomiska Förening (EFK). Alla husägare är medlemmar och äger ön tillsammans, som husägare äger du en 84:e-del av  hela ön. Föreningen har en dansbana och pub där det arrangeras midsommarfest, kräftskiva, allsång och andra trevliga sammankomster. Vid dansbanan finns en Spelmansbostad för övernattande gäster som man som medlem kan hyra via föreningen. Vid Stora bryggan där Skärgårdsbåten lägger till finns byggnader som idag föreningen disponerar och använder som b la förråd.
  På ön finns flera badplatser och en lekplats. Man anordnar städ- och fixardagar tillsammans.
  Det finns även en bastuförening med tillgång till en fantastiskt bastu med direkt havsbad på öns norra del.
  Läs gärna mer om ön på Föreningens egna hemsida: https://www.karholmen.se/information/