Ravinvägen 2, HotellVarvet
Ellös
Unikt tillfälle: semesterlägenhet med havsutsikt och inkomster i populära Hotellvarvet på Ellös!
-
Pris: 875 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 1
-
Boarea: 24,5 kvm
-
Avgift: 2 729 SEK/månad
Kommande visningar
3 maj, 2026. 13:00 - 14:00.
Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer, tack. Välkommen!
Boka visning
Ravinvägen 2, HotellVarvet, Ellös
Härlig uteplats
Utsikt från uteplatsen med vacker solnedgång på kvällen
Magisk solnedgång från uteplatsen
Uteplats med havsutsikt och eftermiddagssol
Badplatsen
HotellVarvet
HotellVarvet
Pool på hotellet
Träbryggan
Vandrabild
Översikt Ellös
Planlösning
Beskrivning
Våren är här och sommaren närmar sig med stormsteg! Missa inte detta tillfälle! Välkommen till denna välplanerade semesterlägenhet för två personer med egen uteplats mot havet som ger dig magisk utsikt över solnedgången. Perfekt semester där du i princip har gratis boende då hotellet sköter uthyrningen av din lägenhet när du inte nyttjar den, vilket gjorde att 2025 översteg intäkterna hyreskostnaden. Möjlighet till intäkter, belägen i attraktiva och nyrenoverade (2021), Hotellvarvet i Ellös, bara 150 meter från havet, i ett område som kombinerar kustnära livskvalitet med bekvämt boende. Föreningen erbjuder smidig uthyrning via sin hotellverksamhet, vilket ger möjlighet till intäkter under perioder då du själv inte nyttjar lägenheten. Lägenheten erbjuder ett öppet och lättmöblerat rum med plats för både säng, matbord och soffhörna. Köksdelen är funktionell och smart integrerad, perfekt för både vardag och helg. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt. Den egna uteplatsen, som vetter mot havet, blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader – idealisk för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder. Här njuter du av kvällsol och den magiska solnedgången. All inredning i lägenheten ingår. Hotellvarvet är ett uppskattat område med närhet till havet, badplatser, småbåtshamn och vackra promenadstråk. Här bor du lugnt och bekvämt med Ellös serviceutbud, restauranger och kommunikationer inom räckhåll. Till Tuvesvik tar du dig på 9 minuter med bil och båtar till Kärringön och Gullholmen går dagligen. Lägenheten är utmärkt som fritidsbostad och du har tillgång till relaxavdelning med pool och bastu till rabatterat pris för boende. Mycket populär restaurang finns i huset. Möjlighet finns till olika behandlingar, hos TemaduAB; massage, rödljusterapi, infrabastufilt, hårbehandlingar eller välj att boka ett eget kurbadrum eller njut av ett lugnt yoga pass. Ett effektivt och lättskött boende i en av Orusts mest omtyckta kustmiljöer – boka dig på visning nu!
Allmän information
-
Pris: 875 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 1
-
Boarea: 24,5 kvm
-
Boareabeskrivning:
Ett rum med köksavdelning och badrum med dusch. Uteplats med magisk kvällssol. Inredningen ingår vid köp så smidigt och enkelt vid inflytt.
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Det finns förråd ca 2 kvm. Bottenvåning med altan.
-
Bostadsrättsförening: BRF Sjögården 1 i Ellös
-
Lägenhetsnummer BRF: 102
-
Andelstal: 1,76
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 278 632 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Nettoskuldsättningen anger hur stor del av föreningens totala skulder som härrör till bostadsrätten. Uträkningen är gjord på 2024 års redovisning och kan komma att förändras.
-
Fastighetsbeteckning: HotellVarvet
-
UppdragsID: GUX 883
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Hotell Varvet - läs mer på deras hemsida https://www.hotellvarvet.se/ "Lägenhetshotellet vid havet! Bara en timmes bilfärd från Göteborg hittar du ett nyrenoverat lägenhetshotell med en populär lunchrestaurang och perfekt läge vid havet i Ellös på Orust, Hotell Varvet. Orust är Sveriges fjärde största ö och ligger vackert belägen i västkustens fantastiska skärgård. Det finns oändligt många småöar att besöka. Käringön, Gullholmen och Flatön är alla exempel på perfekta utflyktsmål i närheten." Föreningen erbjuder smidig uthyrning via sin hotellverksamhet, vilket ger möjlighet till intäkter under perioder då du själv inte nyttjar lägenheten. För ytterligare bekvämlighet finns tillgång till relaxavdelning med pool och bastu till rabatterat pris för boende.
-
Byggår: 1929/2020
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
Sedvanligt underhåll fastigheter, målning mm. Se föreningens årsredovisning för mer info.
-
Kommande renoveringar:
Takbyte mittensektionen. Lite målningsarbeten.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
-
TV/Internet beskrivning:
Wifi ingår i avgiften.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Tillgång till relaxavdelning med pool och bastu till rabatterat pris för boende.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 13 februari 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Lars Skoog, Midroc Automation AB
Övrigt
-
Övrigt:
Lägenheten säljes i befintligt skick och möblerad. Det är inte tillåtet att skriva sig i lägenheten eller bo där permanent då den är avsedd för säsongsboende.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 2 729 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I avgiften ingår sophämtning, fjärrvärme och wifi. El debiteras a-conto varje månad och avläses i december.
-
Avgiftsförändringar:
Hyran höjd 5% från 1/1-2026
-
Hushållsel: 75 SEK/månad
-
Försäkring: 57 SEK/månad
-
Vatten och avlopp (Obligatoriskt): 350 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 482 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Avgifter kan komma att ändras efter förbrukning och abonnemang.
-
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Parkeringstillstånd för en bil. Tillgång till laddstolpar för elbil .
Karta
Intresseanmälan
