Skogsmyrsvägen 2B, Strömstad
Båleröd
Äntligen en byggklar tomt i mycket populära Båleröd vid havet!
-
Pris: 1 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 803 kvm
Kommande visningar
Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer vid intresse och visning, tack. Ansvarig fastighetsmäklare kontaktar dig för mer information. Mycket välkommen!
Boka visning
Skogsmyrsvägen 2B, Strömstad, Båleröd
Tomten sedd från söder mot norr.
Infarten är i norr med carport och förråd.
Flygfoto över fastigheten
Förslag till situationsplan
Produktionskalkyl för hus Maja finner du under filer.
Fastighetskarta
Gemensamma aktiviteter i området.
Glittrande hav.
Båleröd hamn
Båleröd hamn sjöbodar.
Båleröd badplats.
Beskrivning
Drömmer du om ett liv nära havet, naturen och en varm gemenskap? Då är denna byggklara tomt i attraktiva Båleröd precis det du söker. Här erbjuds en mycket väl förberedd tomt där både VA-anslutning är framdragen och betald till tomtgräns, samtidigt som elrör redan är nedlagda för en smidig och kostnadseffektiv anslutning. På denna fastighet finns även en carport med förråd. Tomten ligger i ett omtyckt område med detaljplan, omgiven av vacker natur och med närhet till både havet, det unika Kosterhavet – Sveriges enda marina nationalpark. Båleröd är ett av Strömstads mest uppskattade områden för dig som söker en harmonisk livsstil nära kust och skärgård. Här möts du av en trivsam gemenskap där grannar samlas kring gemensamma aktiviteter och sociala mötesplatser. Områdets välskötta äng erbjuder plats för boulespel, lek och umgänge för både stora och små. För den som älskar havslivet finns en båtförening med möjlighet till båtplats, och i närområdet väntar flera fina badplatser. Från Båleröd har du dessutom nära till Kosterhavets fantastiska natur- och skärgårdsmiljöer med kristallklart vatten, salta bad, båtliv, paddling och natursköna utflyktsmål året om. Samtidigt bor du i ett lugnt och naturnära läge med bekvämt avstånd till Strömstad och dess service, restauranger och handelsutbud. För den som vill komma igång snabbt finns förslag på situationsplan samt huskalkyl under filer. Exempelvis passar Älvsbyhus Maja, ett nyckelfärdigt 1-planshus om 85 kvm med 4 rum och kök, mycket väl på tomten. Kalkylerat pris för tomt OCH hus är 3 994 075 kr. Självklart står du som köpare helt fri att välja det hus som bäst passar dina behov och önskemål. Här får du möjligheten att skapa ditt drömboende i en av Bohusläns mest eftertraktade miljöer – där närheten till Kosterhavet, naturen och den fina gemenskapen ger livskvalitet varje dag. Välkommen på visning när det passar dig!
Allmän information
-
Pris: 1 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 803 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Plan trädgårdstomt i skyddat läge. Infart med carport och tillbyggt förråd.
-
Taxeringsvärde mark: 792 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 792 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD BÅLERÖD 3:99
-
UppdragsID: GEG NOH
-
Objektskategori: Tomt
-
Byggrätt, anslutningar mm:
Vatten och avlopp är framdraget och bekostat fram till tomtgräns. Även rör för el-anslutningar är vid tomtgräns. Vatten kommer via en Vattenförening i området med egen brunn. Den är även kopplad mot kommunalt så vid brist så tas vatten från kommunen.
Övrigt
-
Övrigt:
Se detaljplan för mer info om byggnad på denna fastighet. Situationsplan och produktionskalkyl på huset Maja från Älvsbyhus passar mycket bra för denna tomt. Självklart står du som köpare helt fri att välja det hus och den leverantör som bäst passar dina behov och önskemål. I Båleröds båthamn, som är ca 400 meter från huset, så finns en bryggförening där möjlighet till båtplats finns. Det finns flera härliga badplatser i området.
Ekonomi
-
Beskrivning av kostnader:
Vid nyproduktion uppstår driftskostnader vid färdigt och beror på avtal och förbrukning. Vattenföreningen kostar 4000 kr/år och tillkommer extra kostnad vid större förbrukning av vatten. Fastighetsavgift betalas varje år och regleras vid inkomstdeklarationen.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 7 920 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Västra delen av båleröd 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-11, Senast ändrad: 2024-06-20)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
STRÖMSTAD BÅLERÖD GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla parkering 7x7 meter - Parkering
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg om 3,5 meters bredd. - Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg om 3,5 meters bredd - Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning - Vatten
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att dra erforderliga ledningar för avlopp - Avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla befintlig avloppsledning, det faktiska läget i marken är det rättsligt gällande läget - Avlopp
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenledning - Vatten
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning, det faktiska läget i marken är det rättsligt gällande läget - Vatten
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
STRÖMSTAD BÅLERÖD S:1
Området
Drömmen om Västkusten – Välkommen till idylliska Båleröd Strax söder om Strömstad ligger natursköna Båleröd – en bohuslänsk pärla där gränsen mellan hav, himmel och land suddas ut. Här erbjuds en sällsynt livskvalitet för dig som vill bo med saltstänk, solvarma granitklippor och Kosterhavets brus precis runt knuten, utan att förlora närheten till stadens bekvämligheter. Båleröd är skapat för dig som älskar kustlivet. Området präglas av en rogivande och genuin skärgårdsmiljö. Här börjar dagarna med en morgonpromenad ner till vattnet för ett morgondopp i någon av de lugna badvikarna. För båtentusiasten är läget oslagbart; med närheten till havet är det enkelt att kasta loss för en dagsutflykt ut till Kosteröarna eller någon av de otaliga obebodda öarna i skärgården. Vandringsleder och djupa skogar i närområdet ger dessutom en fantastisk kontrast för den naturintresserade. Trots den fridfulla atmosfären är du aldrig isolerad. Med en kort bilresa eller en härlig cykeltur når du snabbt Strömstads livfulla centrum, med dess rika utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen. Här finns också Daftö Resort i närheten, och gränsen till Norge ligger på smidigt pendlingsavstånd. Oavsett om du söker ett permanentboende att landa i året om, eller ett oslagbart sommarparadis för semesterveckorna, är Båleröd en plats där pulsen sjunker och själen får ro. Kort om Båleröd: Havsbad och båtliv: Direkt närhet till salta bad, klippor och fantastiska båtvatten i Kosterhavets skärgård. Natur och rekreation: Omgivet av vacker bohuslänsk natur med fina strövområden och skogar. Nära till pulsen: Endast några minuters bilfärd in till Strömstads hjärta. Lättillgängligt: Bra förbindelser med närhet till E6:an, vilket gör resan från både Göteborg och Oslo smidig.
Karta
Intresseanmälan
