Vinningstorp 140, Kode
Kode
Drömmen om en egen gård på landet!
-
Pris: 1 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea: 55 kvm
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Tomtareal/mark: 10 027 kvm
Kommande visningar
27 september, 2026
Enbart bokade visningar
Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer, tack!
Då det är lite parkeringsmöjligheter så bokar vi tider specifikt för dig vid anmälan.
Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer, tack!
Då det är lite parkeringsmöjligheter så bokar vi tider specifikt för dig vid anmälan.
Boka visning
Vinningstorp 140, Kode, Kode
Planlösning
Beskrivning
Lantlig idyll med historia, charm och stora möjligheter!Välkommen till en plats med själ, historia och fantastiska möjligheter! På landet i vackra Solberga, strax utanför Kode, ligger denna charmiga fastighet omgiven av stengärdsgårdar, häckar och uppvuxna träd. Här bor du i en rofylld lantlig miljö, mitt bland hästar, fruktodlingar och öppna åkermarker – samtidigt som du har närheten till Kode och vidare kommunikationer.
Fastigheten Vinningstorp 2:6 säljs tillsammans med Dottersröd 1:6 och erbjuder totalt cirka 20 000 kvm åkermark. Här finns gott om utrymme och en mängd möjligheter för dig som drömmer om ett lantligt boende, gårdsliv eller kanske en plats för ett framtida projekt.
På gården finns flera byggnader, var och en med sin egen historia och karaktär. Boningshuset har sitt ursprung som soldattorp och byggdes till 1967 med ytterligare ett rum och entré. Senare har även hall och toalett tillkommit. Bakom köket finns ett badrum med handfat. Huset har en genuin äldre känsla och väntar nu på någon som vill varsamt ta hand om och utveckla dess möjligheter.
Bakom boningshuset ligger ett äldre rött uthus med en vacker och hög stengrund, som ytterligare förstärker den lantliga karaktären.
Intill boningshuset finns ett mindre hus som är uppdelat i två delar. Den ena delen har tidigare använts som tvättstuga och här finns en gammal bakugn bevarad i den stora murstocken som står mitt i huset – en detalj som verkligen berättar om husets historia. Den andra delen är inredd som gästrum och ger fina möjligheter för den som vill skapa extra sovplats eller hobbyutrymme.
På gården finns även en mindre lada med vedbod och utedass, samt den stora gamla ladan som är gårdens kanske mest karaktärsfulla byggnad. Ladan består av flera olika delar och har tidigare använts för både djurhållning och förvaring av maskiner. På baksidan finns dessutom en mindre garagebyggnad.
Samtliga byggnader är i behov av renovering, men just här ligger också en stor del av möjligheten. För den händige och kreativt lagde finns chansen att förvandla denna lantliga miljö till något alldeles eget och skapa ett personligt drömställe med historia och karaktär.
Här finns inga färdiga lösningar – istället får du möjligheten att forma platsen efter dina egna drömmar. Kanske vill du återskapa känslan av det gamla soldattorpet, rusta upp uthusen, skapa en liten gårdsverksamhet eller helt enkelt njuta av lugnet och den lantliga miljön?
En fastighet för dig som ser möjligheterna, uppskattar det genuina och längtar efter ett liv på landet.
Välkommen till Vinningstorp – en plats med historia, mark och potential att bli ditt alldeles egna drömställe!
Allmän information
-
Pris: 1 950 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Information om försäljningen: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 10 027 kvm
-
Tomtbeskrivning: Tomten är uppväxt med äldre fruktträd och buskar. På tomten finns även ett flertal byggnader såsom ladugård, två uthus, en bakstuga/gästhus och garage. Resterande del 10 000kvm utgör obrukad åkermark. Fastigheten Dottersöd 1:6 utgör även den obrukad åkersmark på 10 000kvm.
-
Boarea: 55 kvm
-
Boareabeskrivning: Huset är taxerat som en 220-fastighet med ett småhus på 55 kvm. Huset är tillbyggt och vinden har två inredda sovrum så bostadsytan kan uppfattas som större.
-
Biarea (BIA): 35 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 831 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 615 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 446 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV VINNINGSTORP 2:6
-
UppdragsID: GGM EZ5
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information: Bostadshuset är ett soldattorp som har byggts till under åren. Entréplan har två rum och ett äldre kök. Badrum och toalett har varsitt rum. Murstock finns i huset och har en vedugn. På vinden har man inrett två stycken sovrum.
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 1967 och toalettrum senare.
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Enskilt avlopp men ej godkänt
-
Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el och vedspis
-
Skick på värmeanläggning: Äldre
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Eternit
-
Bjälklag: Trä
-
Övriga byggnader: På gården finns ett flertal byggnader såsom ladugård, två uthus, en bakstuga/gästhus och garage.
Bakom boningshuset ligger ett äldre rött uthus.
Intill boningshuset finns ett mindre hus som är uppdelat i två delar, tvättstuga med äldre bakugn i murstocken som står mitt i huset. Den andra delen är inredd som gästrum.
På gården finns även en mindre lada med vedbod och utedass.
Den stora gamla ladan består av flera olika delar och har tidigare använts för både djurhållning och förvaring av maskiner.
På baksidan finns dessutom en mindre garagebyggnad. -
Fel och brister: Renovering krävs och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
-
Byggnadskommentar: Byggnaden är i äldre standard och skick och i behov av renovering.
-
Skorstenskommentar: Skorstenen är ej sotad eller provtryckt.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt: Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 136 SEK/år
-
Renhållning: 3 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 35 000 kWh/år
-
Elkostnad: 54 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 58 136 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader: Driftskostnaderna är speciella och inte riktigt relevanta för denna fastighet.
Elkostnad på 54 000kr/år beror på att ägaren haft mycket varmt och flera värmefläktar igång. Även frysboxar har varit på. Kungälvs Energi har nätet och Kungälvs Närenergi förbrukningen.
När det gäller renhållningen, ca 3000kr/år, så är den olika efter hur mycket avfall man har. Man en kostnad för avfall, en för hämtning och en för sortering som beräknas efter vikt på soporna. Gäller Kungälvs kommun.
Avloppet på 1136 kr/år, är slamsugning av tvåkammarbrunnen. Denna är dock utdömd, så ny avloppslösning måste till.
Vatten är från egen djupgrävd brunn.
Sotning har ej skett.
Villaförsäkring har ej gått att teckna pga skicket på huset.
Klippning och plogning av väg har snälla grannar skött. -
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 51 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning: Avtalsnyttjanderätt BOSTAD MM
Parkering
- Parkering sker utanför husen på mindre grusplan.
Området
Om Kode – nära naturen och med smidiga pendlingsmöjligheter Kode är en omtyckt och levande ort i Kungälvs kommun, vackert belägen mellan Göteborg och Uddevalla. Här får du det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som både Kungälv och Göteborg finns inom bekvämt räckhåll. Omgivningarna kring Kode präglas av ett vackert och varierat landskap med öppna åkrar, skog, hästhagar och gårdar. Det är en plats där den lantliga känslan finns alldeles runt hörnet och där möjligheterna till ett aktivt liv utomhus är många. Promenader, löprundor och utflykter blir en naturlig del av vardagen. I Kode finns den service som behövs för vardagen, bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola och annan närservice. För ett större utbud finns Kungälv på bekvämt avstånd, med shopping, restauranger, kultur och all tänkbar service. En av Kodes stora fördelar är de goda kommunikationerna. Från Kode station går pendeltåg mot både Göteborg och Stenungssund, vilket gör orten attraktiv även för den som arbetar eller studerar på annan ort. Med bil tar du dig enkelt ut på E6 och vidare mot både Göteborg och Uddevalla. Samtidigt är det just känslan av det lantliga och naturnära som många uppskattar med Kode. Här finns gott om plats, vackra omgivningar och en mer avkopplad vardag – utan att behöva ge avkall på närheten till staden. Kode är helt enkelt en plats för dig som vill kombinera ett lugnare liv med närhet till arbete, service och storstadens utbud.
Karta
Intresseanmälan
