Östra Storgatan 57 64632 Gnesta

Beskrivning

Industri/näringslokal i östra Gnesta. Östra Storgatan 57. Hus i tre plan om sammanlagt 632 kvm. Tomtmark om 1098 kvm. Mycket goda kommunikationer via väg 57 till E4. Drygt tre mil till Södertälje och fem mil till Skavsta flygplats. Toaletter och hiss finns i huset och även reception/butik. Idealiska leveransmöjligheter och gott om parkeringsutrymme. 

Rymlig industrilokal i strategiskt läge i  östra Gnesta

I östra Gnesta ligger denna rymliga industri/affärslokal i tre plan, alldeles intill Östra Storgatan och med goda besöks- och leveransmöjligheter. I Gnesta är fastigheten känd som Hälsohuset som inhyst tränings- och hälsoverksamheter. Gnesta med 11.000 invånare ligger åt ena hållet och åt det andra väg 57 som i sin tur snabbt tar dig till E4 och vidare. Tre mil till storstaden Södertälje och fem mil till Skavsta flygplats. Huset är idealiskt för antingen en eller flera verksamheter, vare sig det är handel, tillverkning, service eller lager. Interiört är ytskikt och material i mycket gott skick. Samt ett förråd om ca 50 kvm.

Omgivningar

Gnesta är en levande centralort med många småföretag och föredömliga kommunikationer – vägar, järnväg, pendeltåg och bussar. Dessutom bank, apotek, vårdcentral, detalj- och livsmedelshandel, restauranger, bensinstationer och verkstäder. Huset ligger nära Frösjön och ån som löper ut från sjön. 

Hus och fasad
 
Träfasad i gult med knutar, foder och plåtdetaljer i engelskt rött. Rött plåttak och ljust grå putsad grundfot. Två våningar plus en rymlig souteräng. Tvåluftsfönster på tre av fasaderna samt breda fönsterpartier mot öster. Flera breda dörrpartier som lämpar sig för leveranser. Väderskyddad entré under en liten balkong mot Östra Storgatan. Mycket gott om parkeringsplatser och idealisk leveransparkering invid vägen. Nybyggnadsår för huset 1945, värdeår 1988.

Nedre plan/souteräng

På husets östra sida ligger en välkomnande ingång med reception/butik i ljust trä med nedfällbara jalusiskydd och besöksmöbler. Vitt tak med spotbelysning, limegrön dekorvägg och linoleum i grått på golvet. Övriga rum målade i vitt. Ett av rummen har använts som omklädningsrum med skåp, bänkar och hängare. 

Övre planen

De två övre våningarna nås från den väderskyddade ingången från Östra Storgatan. Här har varit stora, öppna träningslokaler med generösa ljusinsläpp mot öster via höga fönsterpartier. En rymlig hiss för både varor och personbefordran finns. Det finns även ett snyggt designat trapphus mellan våningarna, med trappa och räcke i ljust trä, vita väggar och limegröna detaljer. 
Båda planen har använts för styrke- och konditionsträning. Båda har vita väggar och tak samt ljus från flera fönster. Det ena planet har ljust parkettgolv, dekordetaljer i limegrönt samt spotbelysning. Det andra är enhetligt vitt, välbelyst med lysrör och med grå linoleum på golvet.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Kommersiell
• Objektstyp: Lokal (Typkod: 325)
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 505 000 SEK (fastställt 2025) varav byggnadsvärde 1 785 000 SEK och markvärde 720 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 098 kvm. Totalareal: 1 098 kvm.
• Fastighetsbeteckning: GNESTA SIGTUNA 1:20
• UppdragsID: GAO 4JT

Värderingsenheter

• Värdeår: 1988
• Byggår: 1945
• Taxeringsvärde byggnad: 1 785 000 SEK
• Area: 632 kvm

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Braxen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-16, Senast ändrad: 2021-05-28).
• Braxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-11-12, Registreringsdatum: 2007-12-04).
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: TILLFARTSVÄG - SE BESKRIVNING.

Sammanfattning från hyresgästlista

• Uthyrd total area: 520 kvm
• Vakant total area: 0 kvm
• Reserverad total area: 0 kvm
• Total area: 520 kvm

---

• Summa hyresintäkter: 426 000 SEK/år
• Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
• Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
• Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
• Total intäkt: 426 000 SEK/år

---

• Totalt antal bostäder: 0
• Totalt antal lokaler: 2
• Totalt antal hyresgäster: 2

Ekonomi

• Pris: 4 493 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 15 pantbrev om tillsammans 2 600 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 25 050 SEK.
• Intäkt: 0 SEK/år

• Parkeringsplats finns: Ja
  
  Parkeringsplats: P-plats. Antal: 10.