Ekebergsgatan 4A

Centrala Hisingen

Totalrenoverad yteffektiv 2:a med landshövdingecharm

  • Rum: 2
  • Boarea: 51 kvm
  • Avgift: 3 283 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 3
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 2 675 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Mona Maria Bernawitte, Mäklare
(+46)70-780 20 00

Beskrivning

  • Minutiöst totalrenoverad lägenhet i sobra och moderna materialval. Hela lägenheten är renoverad under 2017/2018. Här har man tänkt på allt, både vad gäller förvaringsutrymmen och planlösning, till den öppna och sociala ytan mellan vardagsrum och kök som har integrerats med varandra. Samtliga ytskikt är renoverade såsom väggar och tak. Dessutom ligger lägenheten med ett högt och insynsskyddat läge.  En lägenhet att umgås i och längta hem till. När vädret tillåter finns det en gemensam terrass att avnjuta solens värme på.

Allmän information

  • Pris:2 675 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 51 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Halleberget
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Andelstal: 3,808 %
  • Andelstal insats: 3,808 %
  • Andelstal avgift: 4,25779%
  • UppdragsID:gme bmw

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Brf Halleberget är en mindre men gemytlig bostadsrättsförening belägen vid Rambergs östra fot i den växande stadsdelen Lundby på centrala Hisingen. Föreningen bildades 2008 och består av ett trevånings landshövdingehus som är byggt 1929. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 337 kvm, varav 1 337 kvm utgöt lägenhetsyta.
  • Byggnadsår: 1929
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2016 
    Ny armatur i källare och trappuppgångar
    
    2015
    Införande av fastighetsboxar 
    Byte till säkerhetsdörrar 
    Underhållsspolning av rör (bad/kök) 
    Indragning av fiber 
    
    2014
    Relining av rör i bottenplattan 
    
    2013
    Ny tvättmaskin 
    
    2011
    Omläggning av tak som vetter mot norr
    Lagning av viss del av tak och plåtarbete på tak
    Utvändig målning av fönster 
    Ny avfuktare i torkrum 
    Renovering och målning av fasad 
    Nya entrédörrar och entrétak 
    
    2009
    Rörinspektion av spillvatten och bottenplatta
    
    2008
    Nytt portlåssystem 
    Renovering av soprum 
    Inköp av ny tvättmaskin och nya bänkar i tvättstugan
    Energideklaration 
    
    1986
    Rörstambyte
  • Kommande renoveringar:
    Fastigheten i mycket gott skick utan stora stundande underhållsarbeten. Det som står på tur är renovering av trappuppgångarna. Golv ska bytas och väggar ska målas. Föreningen har fört diskussioner om att bygga balkonger. Ansökan om bygglov är inte gjord i dagsläget. Om det blir aktuellt att bygga balkonger i framtiden kommer lägenhetsinnehavarna att bekosta balkongbygget.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Comhem
    Internet: Fiber via Bahnhof
  • Övriga utrymmen:
    Det finns ett tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga, cykelförråd samt stora gemensamma ytor. Som en extra bonus finns en fin takterrass och en lummig gård att nyttja för föreningens medlemmar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 140 kWh/m²

Kommande visningar

18 februari, 201814:00 - 14:30
Välkommen att boka visningstid
20 februari, 201817:00 - 17:30
Välkommen att boka visningstid

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 150 kr/mån
  • Hushållsel: 175 kr/mån
  • Avgift: 3 283 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

  • Driftkostnad: 325kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande rymlig hall med god plats för garderobslänga och övrig förvaringsmöbel om så önskas. Infällda spotlights i taket. 
    Väggar | Målade vita
    Golv | Ekparkett 
    
    Badrum
    Badrummet är stilrent och sobert renoverat i en modern och klassisk stil, både i utförande och material. Mörkt klinker med underliggande golvvärme för lyxig komfort och vitt kakel på  väggarna. Duschhörnan har praktiska och infällbara glasväggar. Det finns inbyggda dimbara spotlights i taket och ett elegant tvättställ i kommod samt ett badrumsskåp. Badrummet är fackmässigt renoverat 2018, våtrumsintyg finns. 
    Väggar | Kakel
    Golv | Klinker, golvvärme
    
    Kök och vardagsrum
    I och med att köket har flyttat in med vardagsrummet,  som är både snyggt och praktiskt har man skapat en helt ny planlösning. Lägenheten har fått funktionen av att gå från en ganska så oplanerad etta till en yteffektiv tvåa med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Effekten blir ett hem som blir mer socialt, öppet och ljust. 
    Köket som är från HTH är utformat med mycket förvaring och generösa arbetsytor. Skåpluckorna är vita och likaså kaklet ovanför laminatarbetsbänken. Den maskinella utrusningen består utav kombinerad kyl/frys i fullhöjd, spishäll, fläktkåpa, varmluftsugn och diskmaskin. Ljusinsläppet kommer från ett spröjsat fönster med utsikt mot Rambergets fot.
    Vardagsrummet har sin egna hörna i den öppna planlösningen och här får man enkelt plats med soffavdelningen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljust målade. 
    Väggar | Målade ljust
    Golv | Laminat
    
    Sovrum
    Till sist den absoluta pärlan i lägenheten. Här låg tidigare det gamla köket men har fått ge plats åt ett spatiöst sovrum med förvaring i form av en garderobsvägg.  Läget är rofyllt med utsikt över innergården.  I och med att det finns två spröjsade fönster finns det fortfarande möjlgheter att påverka planslöningen om ett extra sovrum behövs eller om man behöver ha kontoret hemmavid.
    Väggar | Målade vita
    Golv | Ekparkett

Området

  • I Brämaregården bor du stadsnära med bara sex minuter till Brunnsparken. Mycket bra kommunikationer och cykelavstånd till city, men också nära till annan typ av service kring närliggande Backaplan. I området har man satsat stort på hållbara lösningar och varierat boende med många mötesplatser och gröna ytor. Området bredvid, Kvillebäcken är under uppbyggnad – så nya små pärlor tillkommer hela tiden i närområdet.
    
    Blandade läckerheter i saluhallen  
    På Vågmästarplatsen finns den nybyggda Kville Saluhall i två plan. Här samsas delibutiker, chark- och fiskdiskar, bagerier och frukthandlare med restauranger. Prova köket på Göteborgs enda peruanska restaurang Cevice eller mexikanska tacos på hemgjorda tortillas på Wakal Taqueria – långt ifrån Santa Marias fredagsmys!
    
    Trampa runt
    Bor du i Brämaregården så är cykeln din bästa vän! Passa på och upptäck omgivningarna på två hjul. Från toppen av Ramberget i Kiellers Park kan du se ända till Vinga Fyr på klara dagar, och det mesta av Göteborg. Eller styr mot närliggande Lindholmen och upptäck veckans kulinariska gäster på Lindholmen Street Food Market. Öppet varje lördag.
    
    Härligt nybakat bröd till frukost?
    Det hittar du på Ingrosa Café & Konditori, hörnet Gustav Dahlensgatan – Färgfabriksgatan. De bakar ekologiska bakverk med egengjord surdeg. Serverar härliga nyttiga mackor och bakverk gjorda enligt hundraåriga traditionella recept.
  • Kommunikationer:
     Hjalmar Brantingsplatsen vid Backaplan är den närmsta knytpunkten för kommunikationer. Där trafikerar både spårvagn, buss och flygbussar. Spårvagnen tar dig in till centrum på 5 minuter.