Gröna Gatan 65

Majorna

Rymlig 3:a med gavelläge. Går att göra om till 4 rok.

  • Rum: 3
  • Boarea: 89.2 kvm
  • Avgift: 5 507 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 10
  • Våningsplan:2 av 10
  • Pris: 2 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Mona Maria Bernawitte, Mäklare
(+46)70-780 20 00

Beskrivning

  • I härliga och lugna Majorna, med närhet till Mariaplan, ligger denna välplanerade trerummare med stor potential. En planlösning  med generösa kvadratmetrar som med fördel kan ge både  ytterligare ett sovrum samt en öppnare planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägg därtill att lägenheten har inglasad balkong, hiss och hörnläge. Härlig utsikt mot Eriksbergskranen och Älvsborgsbron. Om du har bil så ställer du den i varmgaraget som finns under huset. (ingår i avgiften) På någon minuts gångavstånd är du framme vid spårvagnshållplatsen och lite längre bort vid Klippans Färjeläge tar Älvsnabben dig över vattnet till Eriksberg. I Majorna finns ett fint kulturutbud samtidigt som du befinner dig på  cykelavstånd från Slottsskogen. En plats för alla generationer att trivas på helt enkelt. Viss renoveringsbehov föreligger.

Allmän information

  • Pris:2 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 89.2 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Blåsut i Göteborg
  • Lägenhetsnummer: 61
  • Andelstal insats: 0,20737
  • Andelstal avgift: 0,20737
  • UppdragsID:g55 sha

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB Brf Blåsut är en av Göteborgs största bostadsrättsförening, med hela 578 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter. Föreningen består av elva fastigheter med adress Gröna Gatan 32, 41-55 samt 61-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C. Den tekniska förvaltningen sköts av PLL Fastighetsförvaltning AB och fastighetsskötsel och den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB.
    
    Fastigheterna står på ofri grund och föreningen arrenderar marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Förhandlingarna om avtalen kommer att ske 2018 respektive 2025. Av de avgifter medlemmarna betalat in 2015/2016 har 10.6% gått till arrendeavgifter.
    
    Finansieringen av Stambyte sker huvudsakligen genom nya banklån. Kostnadsmässigt påverkas föreningens ekonomi och årsavgifterna genom ökade räntekostnader för de nya lånen samt ökade avskrivningskostnader. Föreningen har gjort 4 höjningar av årsavgifterna med 5-% per höjning och, 1 höjning återstår den 1 januari 2019.
    
    För mer information om föreningen se www.hsb.se/goteborg/blasut/.
  • Byggnadsår: 1970
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2017- Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 
    2016- påbörjdes ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Detta kommer att ske husvis- uppgång efter uppgång- med troligt avslut 2019. Lägenheterna på Blåsutgatan planeras vara klara under 2017. Arbetet på Gröna gatan kommer påbörjas i början av 2018. 
    Nytt tak på Kabelgatan 15 A,B och C 
    OVK gjordes 2016 
    Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes 2014.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har ansvar för underhåll av kulvertar mellan husen och från Blåsutgatan 2 till Kabelgatan 15. Åtgärder planerade från 2019. 
    Föreningen följer en underhållsplan som revideras och uppdateras inför varje budgetår. Under den närmaste 5-års perioden finns inga ytterligare större projekt i underhållsplanen.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Grundutbudet för Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
    
    Bredband via ComHem eller Telias öppna fiber tecknas separat av medlemmarna
  • Övriga utrymmen:
    De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, övernattningslägenhet med fyra bäddar, aktivitetslokal och tvättstuga. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 200 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 200 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 125 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt garageplats i varmgarage (nås via uppgången). Ytterligare förråd går att hyra av föreningen.

Kommande visningar

18 februari, 201812:00 - 12:30
Välkommen att boka tid för visning.
19 februari, 201817:00 - 17:30
Välkommen att boka tid för visning.

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 200 kr/mån
  • Till månadsavgiften tillkommer en avbetalning av balkong med 40 kr/mån.
  • Hushållsel: 250 kr/mån
  • Avgift: 5 507 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV

  • Driftkostnad: 450kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Plats i varmgarage ingår i avgiften och nås via uppgången. Utöver den garageplats som ingår i månadsavgiften kan man ställa sig i kö för ytterligare p-plats/garage. Föreningen disponerar över ytterligare 28 garageplatser och 24 p-platser.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Luftig hall i vinkel med platsbyggd förvaring i form av garderober.  Direkt till höger finns en given plats för avhängning.
    
    BADRUM
    Ett rektangulärt badrum som under 2018, hösten ,kommer att genomgå en stamrenovering. Det innebär helt enkelt att du kommer få ett helt nytt badrum efter ditt eget smak och tycke. Stambytet genomförs av föreningen och du som ny bostadsinnehavare har möjlighet att välja stil och material av det som erbjuds. Utbudet är brett med alltifrån kakel, klinker, till kommod med underskåp etc. I dagsläget är badrummet utrustat med badkar, handdukstork, handfat och badrumsskåp.
    
    KÖK
    Bostaden har ett ljust kök som med dess praktiska utformning  erbjuder mycket god förvaring. Det finns tidstypiska detaljer som vit skåpsstomme med släta luckor i avvikande grå kulör.  Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spisfläkt, spishäll med ugn och diskmaskin. För en mer social planlösning mellan kök och vardagsrum finns möjligheten att öppna upp mer. Vid fönstret som har en härlig vy mot älven och Älvsborgsbron, är matbordet placerat.
    
    SOVRUM
    Sovrummet med ingång från köket är ett perfekt barnrum eller varför inte ett kontor? 
    
    VARDAGSRUM
    Nu kommer du till ett av de viktigaste rummen i hemmet, vardagsrummet.  Det ligger rakt fram sett från hallen och har fönster i två väderstreck.  Vardagsrummet som är hela 8,5 meter långt och har till skillnad från många andra vardagsrum en möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, och samtidigt ha kvar dess känsla av rymd.  Varför inte öppna upp lite mot köket och skapa en mer modern och social atmosfär? Valmöjligheterna är många.
    
    INGLASAD BALKONG
    Den inglasade balkongen skapar ytterligare utrymme till bostaden.  När den lite varmare årstiden gör entré och man vill njuta av solnedgången eller utsikten mot Älvsborgsbron kan inglasningen lätt vikas åt sidan.  På golvet ligger klinkers.
    
    GÄSTTOALETT
    Även gästtoaletten kommer att stambytas och få nya ytskikt. Ett ypperligt tillfälle att få exakt den stil du själv vill ha. Hur vill du ha din gästtoalett?
    
    KLÄDKAMMARE
    Stor och rymlig klädkammare med oändliga möjligheter att bli en riktig förvarings slukare.  Med rätt planering och smarta lösningar kan du få till praktisk skoförvaring, trådbackar och fint sorterade plagg på sina hyllplan.  Idag finns här två klädstänger och hyllplan.
    
    SOVRUM
    Det sörsta sovrummet ligger lugnt och avskiljt. Rymligt med gott om plats där du lätt tar dig runt  i rummet.  Förutom dubbelsäng så får du även plats med fåtölj, sovrummet blir då mer än bara ett sovrum.

Området

  • Med ca 12 minuters promenad,  först upp mot Mariaplan och därefter förbi  Slottsskogskolonierna ligger Slottsskogen. Här kan man strosa runt, löpa eller varför inte ta en picknick framåt våren.  I Majorna behöver vi inte påminna oss om att dra ner på tempot och njuta. För den som anser att mat och dryck hör till livets väsentligheter så finns flertalet kaféer och restauranger vid Mariaplan. Däremellan ligger mysiga och nischade butiker som bidrar till den trivsamma och genuina känsla som finns i området. 
    
    Lägg därtill plaskdammen från 1930-talet som är Göteborgs enda kvarvarande, där man om sommaren svalkar ben och fötter. För dig med spring i benen, stor som liten, finns den klassiska Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats. En naturlig mötesplats för människor med olika intressen. 
    
    Enklast att ta sig till Jaegerdorffsplatsen är med spårvagn. Här trafikeras spårvagn 1, 2, 3, 5, 6, 9,10 och 13. Flertalet förskolor och skolor finns i området. Den närmsta matbutiken är Hemköp som du når på 2 minuters gång.