Bäckebolsängen 9

Hisings Backa

Välplanerad, rymlig och ljus

  • Rum: 3
  • Boarea: 82.3 kvm
  • Avgift: 4 825 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 1
  • Våningsplan:1 av 1
  • Pris: 1 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Mona Maria Bernawitte, Mäklare
(+46)70-780 20 00

Beskrivning

  • Med ett lugnt hörnläge ligger denna hemtrevliga trerummare, endast en trappa upp.  Lägenheten har inglasad balkong, gott om förvaring och ett lägenhetsförråd på samma våningsplan. På någon minuts gångavstånd är du framme vid busshållplatsen och åt andra hållet ligger Selma Lagerlöfs torg med dess utbud.  Lägenheten är i behov av renovering och det finns hela 19.427 kr i reparationsfonden att utnyttja.

Allmän information

  • Pris:1 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 82.3 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB brf Bäckebol i Göteborg
  • Lägenhetsnummer: 363
  • Andelstal: 0,18151
  • Andelstal insats: 0,18151
  • Andelstal avgift: 0,18151
  • UppdragsID:gum y64

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Med ett optimalt läge på Östra Hisingen ligger HSB Brf Bäckebol. Föreningen har 570 lägenheter och 19 lokaler med hyresrätt. Föreningens fastigheter uppfördes 1972-1974. I fastigheterna finns bostadshus med adresserna: Cederflychts gata, Bäckebolslyckan, Bäckebolsängen och Friedländers gata Det finns också: 121 garage med hyresrätt. 20 p-platser med hyresrätt. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.  Förvaltare är HSB. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt.
    
    Gå gärna in på föreningens hemsida för ytterligare information. http://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/
  • Byggnadsår: 1972
  • Utförda renoveringar:
    2017 | Konsultutredning av ventilationssystemet
    Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor
    
    2016 | Renovering av föreningslokalen
    
    2015 | Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
    Renovering av bastu- och gymlokalen
    Högtrycksspolning av avloppsstammar
    
    2014 | Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
    Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
    Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
    Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
    Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet
  • Kommande renoveringar:
    Planerat underhåll 2018 av ventilationssystemet och uppfräschning av fasaderna.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV och digital-TV levereras vid Comhem. Medlemmen väljer 8 favoriter ur mediumpaketet för digital-TV (ComHem). Bredband kan levereras både via ComHem och Bredbandsbolaget (fiberkabel), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.
  • Övriga utrymmen:
    TVÄTTSTUGA - I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och mangel. Tvättider finns varje dag mellan 05:00-24:00. Tider kan bokas via bokningstavla, via internet eller via en app. 
    TRÄNINGSLOKAL - I träningslokalen finns ett antal motions- och träningsredskap. T.ex. crosstrainer, löpband, roddmaskin, motionscyklar, skivstänger, hantlar och fria vikter med mera. Årskort 600 kr/år. (Bäckebolsängen 4)
    FÖRENINGSLOKAL är belägen på övre plan i byggnaden på Bäckebolsängen 4. Hyran för föreningslokalen är 300 kr/gång.
    HSB Brf Bäckebol har 2 stycken GÄSTLÄGENHET för uthyrning, Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. 
    Föreningen har en HOBBYLOKAL för medlemmarna. (Bäckebolslyckan 3)
    Föreningen har även EXTRA FÖRRÅD att hyra ut.
    BARNVAGNS- och CYKELRUM 
    BOULEBANA på baksidan av Cederflychts gata 9 
    Cykelklubb
    
    KÄLLSOTERING & ÅTERVINNING
    Återvinningsfraktioner, t.ex. tidningspapper, glas, plåt etc avlämnas på föreningens 2 återvinningsstationer. De är belägna: 
    1. På Cederflychts gata i höjd med flaggstången.
    2. I mitten av stora parkeringsplatsen.
    
    På föreningens Miljöstation, belägen intill infarten till undre plan P-däck (Cederflychts gata) lämnar man avfall, t.ex. brännbart, icke-brännbart, trädgårdsavfall och miljöfarligt avfall. Det är både för miljöns och för föreningens ekonomi viktigt att vi sorterar avfallet så att det hamnar där det skall.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 162 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vid lägenhetsöverlåtelse sker en obligatorisk besiktning av el och VVS. Mellan kontraktsskrivning och tillträde håller föreningen en OBLIGATORISK medlemsinformation (kallelse sker av vicevärden). En förutsättning för att kunna godkännas som medlem i föreningen. Det utförs även en besiktning av HSB. Köpare ska erhålla minst 4 ljusblå elektroniska brickor av säljaren, dessa är numrerade 1-4.
    
    VÄLKOMMEN TILL HÖRNET
    Nu slipper du sitta ensam och ha tråkigt! Hörnet är ett socialt forum där du träffar andra medlemmar och umgås. Här kan du pyssla, utöva olika hobbys eller bara träffa andra trevliga medlemmar för att prata, dricka kaffe och knyta nya kontakter. ”Hörnet” träffas på torsdagar kl. 11.00 i källarlokalen på Bäckebolsängen 17. Välkommen till ett glatt gäng!

Kommande visningar

22 april, 201813:00 - 13:30
Välkomna på öppen visning!
23 april, 201817:00 - 17:30
Välkomna på öppen visning!

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 150 kr/mån
  • Reparationsfond: 19 427
  • I avgiften ingår värme, vatten och  kabel-TV. Medlemmen väljer 8 favoriter ur mediumpaketet för digital-TV (ComHem). Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på 3 månader.
  • Hushållsel: 150 kr/mån
  • Avgift: 4 825 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    En avgiftshöjning med 3 % skedde 2018-01-01.

  • Driftkostnad: 300kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:445
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Kö system tillämpas till parkering. Det finns 100 st. termogarageplatser att hyra, separat kö. För mer information om parkering kontakta föreningens vicevärd på 010-442 20 73.

Rumsbeskrivning

  • HALL
    Luftig och rymlig hall, navet i bostaden som binder ihop samtliga rum.  Direkt till höger finns en given plats för avhängning av ytterkläder.  Till vänster finns ett kapprum med tre garderober. 
    Golv| Laminat
    Väggar| Målad tapet
    
    
    SOVRUM
    I det största sovrummet finns god plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i fem platsbyggda garderober. Rymligt med gott om plats där du lätt tar dig runt  i rummet. Från sovrummet har du utgång till den inglasade balkongen.
    Golv| Laminat
    Väggar| Tapet
    
    
    INGLASAD BALKONG
    Den inglasade balkongen skapar ytterligare utrymme till den redan rymliga bostaden.  När den lite varmare årstiden gör entré är det perfekt att avnjuta en fika här. 
    Golv: Matta
    
    
    BADRUM
    Ett rektangulärt badrum med duschkabin, handfat och toalett.  Väggarna är till hälften kaklade med himmels blåa plattor och på golvet ligger en matchande mosaik. Praktiskt vädringsfönster. En tvättmaskin med hyllplan ovanför stannar kvar till nästa ägare, eller så går man till den fräscha tvättstugan som med fördel kan bokas över internet.
    Golv| Mosaik
    Väggar| Kakel och målade
    
    
    KÖK
    Bostaden har ett ljust kök som med dess praktiska utformning  erbjuder mycket god förvaring. Fönsterpartiet sträcker sig över hela kortsidan. Rejält tilltagen matplats där ett stort matbord får plats.  Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, spisfläkt, spishäll med ugn (behöver bytas ut).  Given plats för diskmaskin. (Nuvarande diskmaskin fungerar tyvärr ej.)
    Golv| Laminat
    Väggar| Tapet
    
    
    VARDAGSRUM
    Nu kommer du till ett av de viktigaste rummen i hemmet, vardagsrummet.  Ett rejält vardagsrum som ger en känsla av rymd med dess generösa fönsterparti. Här finnsd et gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. 
    Golv| Laminat
    Väggar| Målad tapet
    
    
    SOVRUM
    Sovrummet som ligger vägg i vägg med köket är ett perfekt barn-, gästrum eller varför inte ett kontor? 
    Golv| Laminat
    Väggar| Tapet

Området

  • Här bor ni i ett mysigt och lummigt område med fina innergårdar som bjuder på grönytor och plats för trevliga grilldagar. Med några minuters gångväg från Friedländers gata kommer man till Selma Lagerlöfstorg där bland annat mataffär och apotek återfinns.  Storhandla gör ni med fördel på Bäckebols köpcentrum som även erbjuder klädbutiker, heminredningsbutiker och Systembolaget. Närmsta förskola är Montessoriförskolan Lyckan som ligger på Bäckebolslyckan 6 och Förskolan på Lisa Sass Gata 11, som även den ligger på bekvämt gångavstånd. För de medelstora barnen finns Brudbergsskolan F-5. Närmsta busshållplats är Friedländers gata som trafikeras av buss 40. För flera alternativ finns även linjerna 18,19 och 45 på Körkarlens gata 3 minuters promenad bort. Borta vid busshållplats Bäckebolsmotet går även Expressbuss.