Referensobjekt - såld

Knivsta

Pendlarvänligt, lättskött och fräscht

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 116 kvm
  • Biarea (BIA): 41 kvm
  • Tomtareal/mark: 312 kvm

Intresserad?

Lars Hylander, Fastighetsmäklare
0702-460866
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Lättskött tvåplansradhus med garage, trädäck, inglasad altan och en lagom trädgård. Bostaden är i mycket gott skick, håller god standard och är självklart förbesiktigad. Nämnas bör det 2009 renoverade badrummet med både bastu och massagedusch samt det helt nyrenoverade köket. Optimalt pendlarläge endast 300 meter från järnvägsperrongen där tågen snabbt transporterar dig till Arlanda, Stockholm eller Uppsala. Trots det centrumnära läget är Bandyvägen en lugn oas med tillgång till samfällighetens lekpark, tennisplan och gräsyta. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Tillträde: 1 september / enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:312 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomtens framsida har gräsmatta, asfalterad garageuppfart, garage samt stort trädäck i söderläge. Baksidan har gräsmatta, inglasad uteplats, trädäck och friggebod.
  • Boarea (BOA): 116 kvm
  • Biarea (BIA): 41 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 254 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 824 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 078 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Referensobjekt - såld
  • UppdragsID:gxk b01
  • Objektstyp:Radhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Andel i samfällighet/GA: Ängby GA:1
    Via Ängby samfällighetsförening har man tillgång till lekpark, tennisplan, gräsyta samt ComHems basutbud för TV. I avgiften ingår också värme från föreningens värmeanläggning samt kommunalt vatten. Det går mot avgift att teckna ComHems bredband via coaxialkabel samt ytterligare TV-utbud. Se vidare på www.angbysamfallighet.se.

Byggnad

  • Byggår: 1971
  • Utförda renoveringar:
    År 2009: Bytt fönster och dörrar, nya badrum, och nytt elskåp.
    År 2010: Installerat motordrivna markiser, ny friggebod, ny altan.
    År 2011: Nytt papptak på hus och garage, nytt tak och ny dörr till uterum, nya ventiler till elementen.
    År 2013: Isolerat garaget.
    År 2014: Nytt staket.
    År 2016: Ny köksinredning samt nytt golv i kök och hall.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Fjärrvärme via samfällighet
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegel och trä
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Via ComHem, se vidare under "Övriga rättigheter och belastningar".
  • Uteplatsbeskrivning:
    Husets framsida har stort trädäck i sydostläge, med sol från morgon till cirka kl. 15:00 och baksidan har gräsmatta, ett stort inglasat uterum samt trädäck med kvällssol.
  • Övriga byggnader:
    Garage med snickarbod om totalt cirka 8,26*3,14 meter invändigt mått. Inredd med snickarbänk och skåp. Mellanväggen mellan garagedel och snickarbod går att montera ner för att erhålla en större bilplats. Intill snickarboden finns ett varmbonat förrådsrum med garderob och centraldammsugare.
    Friggebod om cirka 3,70*2,60 meter invändigt mått, byggd år 2010.
  • Fel och brister:
     Bostaden är förbesiktigad, besiktningsprotokoll erhålls på visningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 113 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Benny Solin, OBM Fuktteknik AB

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 3 796 kr/år
  • Vad som ingår i kostnaden för samfällighet redovisas under "Övriga rättigheter och belastningar"
  • Samfällighet: 22 800 kr/år
  • Renhållning: 2 077 kr/år
  • Hushållsel: 7 445 kr/år
  • Försäkring:
    Fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar.

  • Summa driftkostnad: 36 118 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garageuppfart samt garage.

Rumsbeskrivningar

  • BOTTENVÅNING:
    Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor inbyggd altan. Hall med hatthylla, klinkers och nytt parkettgolv. Kök med nytt parkettgolv, ny vit köksinredning från IKEA, vit klinkers, mörkgrå bordsskiva samt plats för matbord. Vitvaror består av kylskåp, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, spisfläkt samt helt ny diskmaskin. Gäst-WC från -09 med wc, tvättställ, badrumsskåp och nisch. Tvättstuga med klinkers, tvättmaskin, torktumlare, grovho, skåp, bänk och frys.
    
    ÖVRE PLAN:
    Sovrum med laminatgolv och fem flyttbara garderober. Sovrum med parkettgolv, flyttbar garderob samt garderobsmöbel. Sovrum med laminatgolv. Hall med laminatgolv. Helkaklat badrum från 2009 med golvvärme (el), bastu, massagedusch, handfat, badrumsskåp och vägghängd toalett.

Området

  • Knivsta är en lugn och trygg ort mellan Uppsala och Stockholm. Här finner man lugn och ro trots närheten till de större städerna. Samtidigt är Knivsta kommun en av de kommuner som invånarmässigt år efter år växer mest procentuellt sett i hela Sverige. 
    I Knivsta finns flertalet mataffärer, affärer, restauranger, banker, frisörer, bensinmackar, tandläkare, vårdcentral och systembolag m.m. Önskar man ett större utbud nås både Uppsala och Stockholm enkelt.
    Parkeringsmöjligheterna varierar stort i Knivsta, här finns både betalparkeringar och gratisparkeringar med olika tidsintervall. Flera pendlarparkeringar finns också.
    Flertalet mycket bra skolor finns och det är nära till natur och friluftsaktiviteter. Bland annat bör nämnas att Upplandsleden går här förbi, här finns många fritidsaktiviteter och den relativt nya kommunen är mycket aktiv.
  • Kommunikationer:
     Knivsta kan stoltsera med mycket goda kommunikationer. Här stannar både pendeltåg och SJ:s regiontåg som går mellan Stockholm och Uppsala, det ger en restid till Stockholm på 29 minuter, till Uppsala på 10 minuter och till Arlanda på 8 minuter. E4:an ligger bara några km från tätorten. Här finns också både regional- och lokalbussar. Avstånd till Arlanda är cirka 2 mil med bil.