Kvarnbacka 35 66196 Långserud

Kvarnbacka Långserud

Ett fint hyreshusbestånd

  • Tomtarea: 9930 kvm
  • Pris: 3 000 000 kr

Intresserad?

Yngve Nord, Mäklare
(+46)70-769 40 00

Beskrivning

  • Ett mycket trevligt hyresbestånd med otroligt vackert läge vid sjön Aspen. 16 lägenheter, samtliga i 4 stycken 1-planshus.
    Ägaren har under de sista åren renoverat ett antal badrum och kök. Dessutom tapetserat och målat inomhus. Värmeförsörjningen är en nybyggd anläggning för automatisk fliseldning, men man kan också byta ut de stora ytjordvärmepumparna som finns om man inte vill hantera flis. Det går också att köpa flis om man inte har egen tillgång.
    Det är 1:or och 2:or i beståndet vilket gör det lätt att hyra ut. Övervägande delen av lägenheterna är idag uthyrda. f.n. är det 1 helledig p.g.a. kommande renovering och en lägenhet är möblerad och hyrs ut veckovis eller helger.
    Gräsklippning sker med 2 st robotar så något dagligt arbete med skötsel är inte nödvändigt.
    Fasad behöver ses över i form av tvätt alt. nymålning.

Allmän information

  • Pris:3 000 000 kr
  • Tomtarea:9930 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 689 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 177 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 866 000 kr
  • UppdragsID:gzn tn9
  • Objektstyp:Bostad

Byggnader

    Hus 1 (Nr. 20-23)

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
    • Byggår: 1968
    • byggnad:
      1-plan med halv källare.
      Här är det 3 st 2:or på 44 kvm vardera samt 1 st 2:a på 57 kvm.
      2 lägenheter är renoverade 2 behöver tapetseras och målas.
      3 lägenheter behöver nya fönster i kök och sovrum
      
      Hyror; 2 st har uppgraderad hyra på 3395:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el.
      1 lägenhet har gammalt hyresavtal 2850:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el.
      1 lägenhet (57 kvm) har uppgraderad hyra på 3535:-/lgh/mån inkl. värme exkl. el.
    • Vatten och avloppstyp:
      Enskilt VA (Djupborrad vattenbrunn, Avlopp till 3-kammarbrunn och markbädd)
    • Internet:
       Fiberanslutet


Hus 2 (Nr. 24-27)

Allmän information

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Byggår: 1968
  • byggnad:
    1-plan med halv källare.
    Här är det 4 st 1:or på 30 kvm vardera, varav 1 lägenhet hyres ut möblerad veckovis eller helg.
    1 lägenhet är renoverad, 2 behöver tapetseras och målas och 1 behöver helrenovering.
    Hyror; 2 st har uppgraderad hyra på 2135:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el.
    1 lägenhet har gammalt hyresavtal 2085:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el. 
    1 lägenhet hyrs ut möblerad för 4350:-/lgh/mån inkl. värme och el. (eller 2000:-/vecka eller 400:-/dygn).
  • Vatten och avloppstyp:
    Enskilt VA (Djupborrad vattenbrunn, Avlopp till 3-kammarbrunn och markbädd)
  • Internet:
     Fiber anslutet


Hus 3 (Nr. 28-31)

Allmän information

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Byggår: 1968
  • byggnad:
    1-plan med källare.
    Här är det 4 st 1:or på 40 kvm vardera.
    2 lägenheter är renoverade, 2 behöver tapetseras och målas.
    Hyror; 2 st har uppgraderad hyra på 3100:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el. ,
    1 lägenhet har gammalt hyresavtal 2520:-/lgh/mån inkl. värme exkl.el. ,
    1 lägenhet har gammalt hyresavtal 2135:-/lgh/mån inkl. värme exkl. el.
    
    Källaren innehåller lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga och torkrum, teknikrum med värmepumpar samt samlingslokal.
  • Vatten och avloppstyp:
    Enskilt VA (Djupborrad vattenbrunn, Avlopp till 3-kammarbrunn och markbädd)
  • Internet:
     Fiber anslutet


Hus 4 (Nr. 32-35)

Allmän information

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Byggår: 1968
  • byggnad:
    1-plan utan källare.
    Här är det 4 st 1:or på 40 kvm vardera.
    2 lägenheter är renoverade, 1 behöver tapetseras och målas och 1 behöver renovering.
    Hyror; 3100:-/lgh/mån, varmhyra exkl. el. (1 lgh vakant)
  • Vatten och avloppstyp:
    Enskilt VA (Djupborrad vattenbrunn, Avlopp till 3-kammarbrunn och markbädd)
  • Internet:
     Fiber anslutet


Teknikbyggnad

Allmän information

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Byggår: 2010
  • byggnad:
    1 plan med källare.
    Byggnaden innehåller i markplanet förråd samt nyinrett soprum.
    I källaren finns flispanna samt ackumulatortank.
    Vidbyggd finns flisförrådet med automatiskt matning till pannan.



Värderingsenheter

  • Värderingsår:1968
  • Byggår:1968
  • Taxeringsvärde byggnad:689 000 kr
  • Area633 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Långserud Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920629)

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 314 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 670 000kr

Sammanfattning från hyresgästlista

  • uthyrd total area:559 kvm
  • vakant total area:70 kvm
  • reserverad total area:0 kvm
  • total area:629 kvm

  • summa hyresintäkter:484 800 kr/år
  • summa vakantintäkter:37 200 kr/år
  • summa reserverad intäkter:0 kr/år
  • total intäkt:522 000 kr/år

  • TOTALT ANTAL BOSTÄDER:16
  • TOTALT ANTAL HYRESGÄSTER:16

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 11 250 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 19 000 kr/år

  • Driftkostnad: 30 250kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.