Per Anders väg 2 24135 Eslöv

Solkullen

Exklusiv 2-plansvilla

  • Pris: 5 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 9
  • Boarea (BOA): 400 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 143 kvm

Fastighetsmäklare

Christian Gunnarsson Ask

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Husets baksida
Välkommen till Per Anders väg 2!
Välkommen in!
Stort kök
Del av köket
Köket sett från andra hållet
Öppet till plan 2
Matplats
Matplatsen sett från andra hållet
Matsal
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
En glimt av utemiljön sett från vardagsrummet
Vardagsrummet sett från andra hållet
Sovrumsbild
Walk in closet
Tvättstuga
Badrum bv
Badrum OV
Trappa till ov
Möblerbara hall ov
Hall ov med en glimt av allrummet
Sovrumsbild
Hall ov igen
Allrum ov
Allrummet sett från andra hållet
Hall ov igen
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Sovrumsbild
Badrum ov
Badrum
Öppet till bottenplan
Relaxhörna med spabad och bastutunna
Relaxavdelningen sett från andra hållet
Sett lite på avstånd
Bottenplan
Ovanplan

Beskrivning

En mycket representabel villa utöver det vanliga på väster i Eslöv på stor hörntomt. Här finns även ett rymligt garage, stort trädäck i komposit, spapool och bastu. Byggnaden är uppfört i 2 omgångar 2002 och 2017. Exklusiva material och stora öppna ytor gör det extra lätt att trivas.  Perfekt för den stora familjen, för representation eller egen verksamhet tillsammans med boende. Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 5 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9
  • Tomtareal/mark: 1 143 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Nästan hela framsidan är stensatt och staket finns nästan runt om hela tomten (ej vid ingång och infart).
  • Boarea (BOA): 400 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 876 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 498 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 374 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ESLÖV FULLBLODET 5
  • UppdragsID: G73 7JN
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2002, 2017
  • Om-/tillbyggnadsår: 2017
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Trä och Leca
  • Fasadtyp: Puts
  • Bjälklag: Trä
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i anslutning till huset och en liten bit längre bort i trädgården finns ännu ett trädäck. Detta är lite upphöjt och här finns ett nedsänkt spabad och i direkt anslutning till loungeavdelningen finns en bastutunna.
  • Övriga byggnader:
    Förråd i anslutning till garaget.
  • Fel och brister:
    Ursprungsdelen har enstegsfasad som klassat som riskkonstruktion. Vid kontroll i konstruktionen har mikrobiell påväxt konstaterats.
    Svagt fall mot golvbrunnen i badrummen.
  • Byggnadskommentar:
    Huset byggdes 2002 och blev tillbyggt 2017 med en lika stor del som ursprungsbyggnaden.

Övrigt

  • Övrigt:
    Tillträde efter överenskommelse.
    Huset värderas till c:a 7 miljoner men med tanke på att enstegsfasaden behöver åtgärdas, och fallet till golvbrunnarna är för svagt är utgångspriset satt en miljon lägre.
    Enligt uppgifter från nätet är kostnaden c:a 300000-400000t för att åtgärda fasaden. Offert är inhämtad från entreprenör och kommer att finnas på visningen. Detta kommer säljaren inte åtgärda utan det är upp till köparen om det ska åtgärdas.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 616 SEK/år
  • Uppvärmning: 31 367 SEK/år
  • Renhållning: 3 265 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 10 550 kWh/år
  • Hushållsel: 17 935 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 60 183 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 6
  • Kommentar:
    Kostnaden för vatten och avlopp har beräknats på en årsförbrukning om 126 Kbm.
    Kostnaden för fjärrvärme har beräknats på en årsförbrukning om 10550 Kwh.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 2 575 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Svarten M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000925)

Parkering

    • Stort garage och utanför finns en stor stensatt uppställningsplats.

Rumsbeskrivningar

  • BOTTENVÅNING (hela bottenvåningen har golvvärme)
    
    ENTRÉ/HALL
    Välkomnande entré med vacker granit på golvet och detta följer vidare in i kök och vardagsrum. Trappa till ov.
    
    KÖK
    Stort kök som renoverats 2017 med vit inredning och arbetsytor av svart marmor. Granitskivor på golvet och öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Vid matplatsen är där öppet upp i nock. Utrustning: spishäll, ugn, kylskåp, frys, fläkt och diskmaskin.
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och luftigt vardagsrum med granitskivor på golvet. Vacker öppen spis. Stora höga fönsterpartier och härifrån når du även trädgården via två utgångar.
    
    SOVRUM
    Ljust laminatgolv. Utgång till trädgården. Walk in closet och ingång till badrum
    
    SOVRUM
    Ljust laminatgolv. Utgång till trädgården/uteplatsen.
    
    
    BADRUM
    Helkaklat med mosaik på golvet. Duschhörna, toalett och handfat.
    
    TVÄTTSTUGA
    Klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring.
    
    OVANVÅNING 
    
    Möblerbar hall, stort fönsterparti med dörr ut till en stor balkong, ljus ekparkett.
    
    ALLRUM
    Ljus ekparkett, stort fönsterparti som räcker från golv nästan upp till tak.
    
    
    5 SOVRUM (skiftande storlekar).
    Två sovrum har klädkammare och en har garderober med skjutdörrar. Ljus ekparkett på samtliga golv.
    
    
    BADRUM
    Helkaklat med mosaik på golvet.
    Utrustning: toalett, handfat, badkar där hälften täcks av en glasvägg.
    
    BADRUM
    Helkaklat, bubbelbadkar, duschhörna, kommod med dubbla handfat.

Området

Solkullen är ett bostadsområde i nordvästra Eslöv och ligger alldeles öster om Trollenäsvägen. Här bor man med närhet till ett härligt grönområde och en bebyggelse bestående av mest villor. Det finns ett rikt utbud av butiker och dom flesta större kedjorna finns etablerade men även små mysiga unika  butiker får plats. Flertalet restauranger, caféer och pubar finns också att välja på. Fritidsaktiviteter som t.ex. ett friluftsbad med både inomhus- och utomhusbassänger, stora idrottsplatser, bowling och golf. Trollsjöområdet är ett naturskönt vackert parkområde där det under sommaren anordnas bl.a. konserter samt danskvällar. 
Det finns flera grundskolor, en gymnasieskola, vuxenutbildning och några friskolor.
  • Kommunikationer:
    Utmärkta tåg- och bussförbindelser, Eslöv anses vara en viktig pendlarort. Man tar sig snabbt och lätt till större intilliggande orter, till Lund ca 10 min, Helsingborg ca 40 min och Köpenhamn ca 70 min. Inom tätorten finns tre stadsbusslinjer.
  • Dokument & Länkar

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt