Björsund 819, Strängnäs

Björsund

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Charmigt fritidshus med sjötomt och vy över Mälaren

Pris: 9 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea (BOA): 45 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Tomtareal/mark: 5 644 kvm
Vattenareal: 9 833 kvm

Fastighetsmäklare

Susanne Feretti

susanne@ferettimakleri.com

070-346 26 66

Kommande visningar

Välkommen att kontakta mäklaren på 070-3462666 för din visningstid!

Björsund 819

Charmigt fritidshus med fantastiskt läge

Vyn är oslagbar

Vacker naturtomt

Stor altan med utsikt över Mälaren finns på husets baksida

Vid entrén finns en sittplats under tak och en öppen spis

Rymlig altan med plats för flera olika sittgrupper.

Från altan har man en härlig utsikt

Direkt utgång till altanen från köket

Fantastiskt läge i vackra Björsund

Trevligt Attefallshus med stor altan finns ovanför huvudbyggnaden

Attefallshuset har en stor altan, även den med en fantastisk vy där man kan njuta av solnedgången.

Altan i etage med en otrolig utsikt över Mälaren och solnedgången. Här finns det även ett utekök.

Från altanen har man en oslagbar vy

Attefallshus/Gästhus

Gästshus samt förrådsbod/förbränningstoalett

Gästhus/Bod - Bastu och dusch vid bryggan

Som en svensk sommardröm

Idyllisk omgivning

Husets allrum med öppen spis

Öppet mellan allrum och kök

Nytt kök som känns ljust och fräscht

Från köket kommer man ut på altanen

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Matplats i gästhuset.

Sovdel i gästhuset.

Kök i Attefallshuset

2 sovplatser i Attefallshuset.

Gästrum med förrådsbod precis intill vattnet

Gästrum i huset nere vid vattnet

Bastu med dusch finns vid bryggan

Bastu med dusch

Fin vy över fastigheten

Björsund 819

Kvällsbild

Fastighetskarta

Beskrivning

I Björsund utanför Strängnäs hittar du den här fastigheten med oslagbart läge.
Det här charmiga fritidshuset ligger precis vid Mälaren och har egen sjötomt med brygga. Vyn är fantastisk och huset ligger perfekt för att njuta av lite avskildhet och solnedgången. Det här är ett perfekt läge för dig  som vill ha närhet till både natur och vatten!

Huset ligger på en naturtomt med högt läge. Nere vid vattnet finns även en bastu och från bryggan kan man ta ett svalkande dopp eller lägga till med båt.
Huset har ett allrum med öppen spis, två sovrum samt ett nyrenoverat kök från 2023 med nya vitvaror och ny altandörr. Även ett litet sovloft finns. Den anslutande altanen är väl tilltagen och har plats för flera sittgrupper. Härifrån har man en fantastisk vy över Mälaren och kan njuta av kvällssolen.
Har man gäster som hälsar på eller vill bedriva enklare uthyrning så finns två stycken Attefallshus.  Det ena är från 2014 och har ett nytt altandäck med stora sällskapsytor och det andra huset är från 2020. Ytterligare ett gästrum finns i huset nere vid vattnet.
Sjövatten finns draget och man har satt in en förbränningstoalett i ett fristående hus. Det här är ett väldigt charmigt fritidshus med ett idylliskt läge.
Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!

Allmän information

Pris: 9 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 5 644 kvm
Vattenareal: 9 833 kvm
Boarea (BOA): 45 kvm
Boareabeskrivning:
```
Kök, allrum samt två stycken sovrum.
```
Biarea (BIA): 20 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 198 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 3 843 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 4 041 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS BJÖRSUND 3:15
UppdragsID: GCR XAC
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Fritidshus med två sovrum.
Två stycken attefallshus finns även på tomten.
Bastuhus nere vid vattnet.
Förrådsbod.

Byggår: 1930
Om-/tillbyggnadsår: 1970
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster, delvis dubbelglas
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Avlopp saknas, endast stenkista. Förbränningstoalett finns.
Vatten: Vatten saknas. Sjövatten finns.
Taktyp/takbeklädnad: Tegel - enkupigt
Grund: Murad
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Grundmur: Murad grund
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
Nytt elskåp 2023
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Flera uteplatser finns.
```

Övriga byggnader:

Två stycken attefallshus på tomten.
Bastuhus nere vid vattnet.
Förrådsbod.
Förbränningstoalett.

Byggnadskommentar:

Nytt tegel och viss renovering av bastutak 2023. 
Nytt kök 2023 i bostadshuset.
Atterfallshus 1 från 2020
Atterfallshus 2 från 2014. Nytt tak och nytt altandäck 2021.
Ny brygga 2021

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 800 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS BJÖRSUND GA:11
```

Parkering

Parkering på tomten

Området

Björsund är en småort i Helgarö socken i nordvästra delen av Strängnäs kommun, cirka 2 mil nordväst om Strängnäs. Orten ligger invid gränsen till Eskilstuna kommun och vid inloppet till Sörfjärden, en vik av Mälaren. Det finns en bro över sundet; tidigare fanns här en färjeförbindelse. Här finns flera promenadstråk i vacker natur och viken blir varm om sommaren.

Kommunikationer:

Det tar 20 min till Strängnäs, 30 min till Eskilstuna och ca 1,5 tim till Stockholm med bil.

Dokument & Länkar