Ängsö
Flen
Skärgårdshemman på egen ö i vackra Sörmland!
-
Pris: 10 950 000 SEK
-
Tomtareal/mark: 6,4730 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Välkommen att kontakta mäklaren på 070-3462666 för din visningstid!
Boka visning
Ängsö, Flen
Välkommen till Ängsö!
Vackert hus från tidigt 1800-tal.
Fantastisk naturtomt.
Trevlig inglasad veranda.
Husets baksida.
Bryggan har sol hela dagen ända till solnedgång.
Välkommen in!
Köket renoverades 2013 i lantlig stil som passar väl in i den vackra miljön.
Man har bevarat den gamla järnspisen med bakugn. Järnspisen kan även fungerar som värmekälla.
Från köket når man ut till den vackra glasverandan.
Glasverandan har 3-glasfönster och byggdes 2018.
Verandan blir ett charmigt extrarum till huset.
Det fina sovrummet på nedre plan.
Sovrummet har vackert målat trägolv och platsbyggd garderob.
Sovrummet rymmer även en kontorsplats.
Badrummet på nedre plan renoverades 2023 och har dusch, WC och Tvätt- torktumlare.
WC
Ett av sovrummen på övre plan.
Sovrum två på övre plan i huset.
Härlig naturtomt med skog och klippor.
Vacker svensk natur.
Gästhus/Härbre med vy över tomten och vattnet.
Sovrum i gästhus.
Loftveranda under tak på gästhuset/härbret.
Två stycken gästhus finns på fastigheten.
Gästhus 2. Knuttimrat vackert hus med enkupigt lertegel på taket.
Vacker vy även här.
Sovrum i de mindre timmerhuset, här är väggarna lerklinade.
Traktorgarage/Förråd.
Bastuhus med dusch, WC och rum.
Dusch i bastuhuset.
Bastun - Här kan du sitta och njuta av sjöutsikten och solnedgången.
Bastun ligger lummigt med nära anslutning till bryggan.
Vy från Bastun.
WC i bastuhuset.
Ladugård med stor loge för förvaring.
Dass samt förråd i anslutning till ladugården.
Skogs- och betesmark.
Tomten har flera uteplatser i både sol och skugga.
Den vackra huvudbyggnaden.
Vy öven ön Ängsö.
Härifrån kan du även ta dig till Båven.
Lantbruksfastighet i hjärtat av Sörmland.
Allt är välskött och smakfullt renoverat. En riktig oas.
Från bryggan tar man sig in till fastlandet med båt på några minuter.
Ängsö ligger i sjön Nedingen i Sörmland.
Vy från bryggan.
Njut av solnedgången från bryggan.
Fastighetskarta
.
.
Beskrivning
Välkommen till vackra Ängsö! Drömmer du om en egen ö i hjärtat av Sörmland? Det här är en unik fastighet för dig som vill bo nära naturen, i härlig miljö med vacker gammal skog och egen sjötomt. Husen på tomten är varsamt och smakfullt renoverade och med de två gästhusen finns det plats för hela familjen och även för gäster. Här lever man i en riktig sommaridyll med bara naturen som närmsta granne. Huset har anor från 1800-talet men har löpande renoverats genom åren. Allt i väl utvalda material för att behålla den lantliga charmen. Bottenplan har ett lantkök från Kungsäter i massivt trä som sattes in 2013. Bänkskivorna är av ljus Carrera-marmor och passar väl in i miljön. Man har bevarat den gamla järnspisen/bakugnen som är godkända att använda och som även fungerar som extra värmekälla. På samma plan finns en kammare med rörspis och 2018 byggde man ut en härlig glasveranda med 3-glas fönster som blev som ett extrarum åt huset och fungerar nu som ett vackert matrum. Badrummet är från 2023 med WC, dusch, tvättmaskin & torktumlare. På övervåningen finns två stycken sovrum. På den lummiga naturtomten finns de två gästhusen vilket gör det möjligt att ta emot vänner och familj eller hyra ut till sommargäster. Vid vattnet finns ett bastuhus som har dusch och WC samt ett fint loft. Här kan man ta ett härligt bastubad och njuta av sjöutsikten och solnedgången för att sedan ta ett dopp från bryggan. Bryggan har sol hela dagen från kl 10.30 ända till solen går ner, här lägger man även till med båten som tar en in till fastlandet. På fastlandet finns parkering och en fin brygga som delas med grannön. På ön finns även en ladugård med loge om ca 100 kvm. Idag används den mest som förråd men här skulle man kunna anpassa byggnaden till den typ av djurhållning man önskar. Marken som till största del består av fin gammal skog och betesmark skulle kunna fungera som hagar. Ett traktorgarage finns också som är perfekt för trädgårdsmaskiner eller extra förrådsutrymme. 2023 drog man in kommunalt vatten och avlopp i boningshus och bastubyggnad vilket förenklar möjligheten att bo här hela året om man så önskar. Det här är en riktig pärla för dig som vill bo lite avskilt i vacker naturmiljö. En unik möjlighet att skapa drömmen om ett boende på en egen Ö. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Allmän information
-
Pris: 10 950 000 SEK
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Lantbruk: Egen Ö
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Övrigt, Egen Ö
-
Taxeringsvärde byggnad: 820 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 4 586 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 406 000 SEK
-
UppdragsID: G6A FSC
Kostnader
-
Vatten och avlopp: 5 850 SEK/år
-
Sotning: 350 SEK/år
-
Väg: 796 SEK/år
-
Renhållning: 3 274 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 6 354 kWh/år
-
Hushållsel: 27 600 SEK/år
-
Försäkring: 10 373 SEK/år
-
Försäkring:
Stor Fritidshusförsäkring
-
Summa driftkostnad: 48 243 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Antal personer i hushållet 2-10 st
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
FLEN KRAMNÄS GA:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
FLEN KRAMNÄS GA:2
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Byggnader
Allmän information
-
Antal rum: 4 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 66 kvm
-
Biarea (BIA): 7 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 820 000 SEK
-
Byggnadskommentar:
Renoverat löpande från 1988-2023. 2 st gästhus finns på 20 kvm och 10 kvm. En bastu med rum, dusch/WC finns också. Ladugård med loge på ca 100 kvm. Traktorgarage
Byggnadssätt
-
Byggår: 1925
-
Grund: Stengrund
-
Mark: Berg, lerjord
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Fönster: Kopplade fönster
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Fasadtyp: Timrad panelbeklädd
-
Stomme: Timmer
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, rörspis, järnspis
-
Parkeringsbeskrivning: Parkering på landsidan. Traktorgarage finns på ön
-
Uteplatsbeskrivning: Flera härliga uteplatser finns på ön med sol hela dagen.
-
TV/internet: Fast mobilt bredband från Telia
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
El kommentar: El indraget 1988, ny central 2022
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Skorstenskommentar: Skorstenen är provtryckt. Brandsäkerhetskontroll utförd 2022 UA.
-
-
Byggnadskommentar:
Brygga på landsida, delas med grannön, ingår i gemensamhetsanläggningen.
Inteckningar
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 131 000 SEK
Området
Flen ligger i hjärtat av Sörmland och i området finns mycket natur och kultur. Vandra på Sörmlandsleden eller besök något av gymmen som finns i centrum. I Flen finns även Golfabana och padelbanor samt Hammarvallen som erbjuder både simhall, sporthall, ishall, fotbollsplaner, bowlinghall och elljusspår som även har skidspår. I Malmköping ca 15 minuter bort finns skidbacke. Från fastigheten tar det ca 10 min med bil till Flens centrum. Där finns flera matbutiker, systembolag, apotek och några pizzerior och restauranger. I Flen finns förskola och skola från åk F-9.
Kommunikationer:
Från Flens tågstation går flera tåg dagligen (nästan varje timme) till Stockholm, det tar ca 55 min. Men bil till Stockholm tar det ca 1,40 h. Bil till Katrineholm tar ca 20 min. Bil till Eskilstuna tar ca 40 min.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
