Lilla Almby Snickargård 63505 Eskilstuna

Sundbyholm

Hästgård i Sörmland ca 9 Ha mark

  • Pris: 8 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 9,0000 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Susanne Feretti
susanne@ferettimakleri.com
070-346 26 66

Kommande visningar

Välkommen att kontakta mäklaren på 070-3462666 för din visningstid!

Boka visning

Lilla Almby Snickargård 63505 Eskilstuna, Sundbyholm
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Lilla Almby Snickargård
Fin liten hästgård på ca 9 hektar.
Trevlig gårdsbild med huvudbyggnad, stall, gästhus och bastuhus.
Lummig trädgård.
Altanen har plats för matgrupp och härlig vy över omgivningen.
Charmig bastutunna.
Trädgården har gamla uppvuxna fruktträd ,blommor och en ståtlig kastanj.
Snickargården.
Fantastisk entré med smakfulla färgval.
Den vackra 30-talsvillan har charmiga detaljer bevarade.
Matrum på nedre plan med ljusinsläpp från två håll.
Trevligt kök i lantlig stil med vackert trägolv.
Köket har gedigna bänkskivor i sten.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor.
Liten mysig matplats.
Genomgång från kök till matrum.
Vardagsrum med breda furutiljor.
Härlig murad öppen spis i vardagsrummet.
Liten WC på nedre plan.
Sällskapsdel i poolrummet.
Inomhuspool med utgång till altanen.
Saltvattenpool 4x2 m.
Trevlig sittplats/läsplats i allrummet på övre plan.
Stort sovrum på övre plan med klädkammare.
Sovrum 2 på övre plan med klädkammare.
Sovrum 2.
Sovrum 3/Ateljé på övre plan.
Badrum med dusch och WC på övre plan.
Badrum i källaren med bubbelbadkar.
Tvättstuga i källaren.
Härlig tomt med fruktträd.
Gräshage.
Bastutunnan.
Stallbyggnad i vinkel.
Stall med tvätthall.
Stallet har fyra fullstora boxar.
Stallet känns luftigt och har breda stallgångar.
Tvätthall.
Sadelkammare.
Litet kök med WC i stallet.
4-bils garage samt verkstad.
Rymlig verkstad.
Stor vedbod.
Maskinhall.
Stor loge ovanpå stallet som kan inredas eller användas som förvaringsutrymme.
Gäststuga ca 25 kvm med loft.
Gäststugan
Gäststuga/Drängstuga
Gäststuga/Drängstuga
Loftet i drängstugan.
Lösdrift med ligghall.
Lösdrift.
Stora hagar i vackert landskap.
I området finns gott om vackra ridvägar.
Gården ligger inbäddad i det böljande landskapet.
2 stora hagar finns.
Vackra vyer.
Stora gräshagar.
Stall, lösdrift och hagar.
Avskilt läge med naturen som närmsta granne.
Snickargården.
Vacker natur omsluter gården.
Lösdriften.
Vy över gården.
Vacker vy med bullerbykänsla.
Vy över gården.
Fastighetskarta . .

Beskrivning 

Välkommen till Lilla Almby Snickargård!
20 min från Eskilstuna, mellan Sundbyholm och Björsund/Kjula ligger den här fantastiska hästgården.
Gården uppgår till ca 9 Ha och är perfekt för dig som vill njuta av livet på landet och kunna ha några hästar hemma men också snabbt kunna ta dig in till stan.
Här finns ett trevligt stall i vinkel med fyra rymliga boxar och intill ligger också en lösdrift med stor ligghall. Gården omringas av öppna fält i ett böljande landskap. 
Det här är en riktig idyll med gångavstånd till badplats och gården har en storlek som passar många.

Bostadsbyggnaden är en 30-tals villa på ca: 145 kvm. På nedre plan välkomnas man in i en ny hall med handslaget tegelgolv med golvvärme och smakfulla färgval. På samma plan finns ett nyrenoverat kök med nya vitvaror, gott om skåp och arbetsytor i form av gedigna bänkskivor i sten. Här finns också en matplats och ett skafferi. Från köket når man matsalen som ligger i fil med det trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet har vackert golv av breda furutiljor och en värmande, murad öppen spis.
På detta plan finns också ett poolrum/relax med inomhuspool i storlek 4x2m. Härifrån kommer man direkt ut på altanen.

På övre plan finns ett trevligt allrum/hall med läs- och myshörna. Här finns också ett stort renoverat badrum med dusch och WC. Här på övre plan finner du också de tre sovrummen som alla känns rymliga och har klädkammare i anslutning. 
I källaren finns tvättstugan och här finns också ett bubbelbadkar samt flera bra förvaringsutrymmen.

Stallet har fyra fullstora boxar och god ventilation, breda stallgångar och tvätthall. Här finns också en sadelkammare och ett litet kök/fikarum med WC. Ovanpå stallet finns en stor loge med gott om förvaringsutrymme för foder eller utrustning.
Lösdriften och den stora ligghallen gör det möjligt att ha hästarna ute dygnet runt. Tre stora hagar finns idag som lätt kan delas av efter behov och antal hästar. En rundbana om 900 m finns också på marken samt  många fina ridvägar i den vackra naturen.

På tomten finns även en lite gäststuga/drängstuga med loft om ca 25 kvm. Denne är idag oinredd men skulle kunna bli ett fantastisk litet extra boende med stor charm.
Gården har flera bra faciliteter, ett 4-bils garage, stor verkstad och bra med förvaringsmöjligheter för övriga gårdsmaskiner. Tomten har gamla uppvuxna fruktträd och bärbuskar och mitt i grönskan finns en fin bastutunna.

Det här är en gård i behändig storlek för dig som vill driva den privat eller i lite mindre verksamhet. Här kan man njuta av lugnet på landet och samtidigt ha nära till stan. För den som är jaktintresserad ingår även jakträtt som delas tillsammans med 8 st andra gårdar.
Här är det bara att flytta in direkt!

Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!

Allmän information

  • Pris: 8 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 844 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 331 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 175 000 SEK
  • UppdragsID: GDP DFQ

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 1 100 SEK/år
  • Sotning: 626 SEK/år
  • Renhållning: 2 600 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 13 500 kWh/år
  • Hushållsel: 12 000 SEK/år
  • Försäkring: 15 000 SEK/år
  • Försäkring: 
    Länsförsäkringar Gårdsförsäkring
  • Summa driftkostnad: 31 326 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader: 
    Kommunen sköter vägar samt badplatsen, ingen avgift.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    ESKILSTUNA LILLA ALMBY S:1

Byggnader

  • Allmän information
    • Antal rum: 6 (3 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 145 kvm
    • Biarea (BIA): 85 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 647 000 SEK
    • Rumsbeskrivning: 
      3 st sovrum, poolrum, stor källare, tvättstuga
    • Byggnadskommentar: 
      Renoveringar har gjorts löpande.
2002 Tilläggsisolering av fasaden
2007 Pool/Poolrum
2021/2022 Ny hall entré samt allrum övervåning
2022 Målat fasaderna, ny vattenberedare, ny dränkbar pump till brunn, ny hydrofon, nya poolmaskiner, nya eldragningar samt ny elcentral och jordfelsbrytare, nya vitvaror och köksbänkar, nya toaletter.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1936
    • Grund: Gjuten platta/torpar grund
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
    • Ålder på värmeanläggning: 2 017
    • Parkeringsbeskrivning: Parkering på gårdsplan samt garage med plats för 4 st bilar.
    • Uteplatsbeskrivning: Altan med kvällssol samt delvis sol på dagen.
    • TV/internet: Fiber
    • Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn 75 m
    • Avlopp: Enskilt 3 Kubik med infiltration
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Elkablar: Ledningar bytta
    • El kommentar: Jordfelsbrytare
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 4 juni 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
    • Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Fredrik Vestin, Anticimex AB

  • Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 197 000 SEK
  • Byggnadskommentar: 
    - Stall med fyra stycken fullstora boxar, sadelkammare, loge, kök, WC och tvätthall.
- Vedförråd.
- 4-bils garage.
- Verkstad.
- Lösdrift med ligghall och hagar.
- Drängstuga med loft ca 25 kvm.
- Vedeldad bastuhus.
- Grusad hage (idag gräsbeväxt)
- Rundbana 900 m 
- 2 stora hagar
- Egna ridvägar

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 4 594 000 SEK

Området

Sörmland är känd för sin vackra natur och sina många sjöar. Runt gården finns grönskande ekbackar och fina promenadvägar.
Inne i Eskilstuna finns skola och förskola, flera matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, gym mm.
Mälaren ligger inte långt borta och badplatsen i Sundbyholm är ett välbesökt utflyktsmål om somrarna. Här finns både ett hamncafé och Sundbyholms slott där man kan avnjuta en Afternoon tea.
  • Kommunikationer: 
    20 minuter med bil in till Eskilstuna
ca 1,5 h med bil till Stockholm

    • Dokument & Länkar

    Fastighetskarta
    Energideklaration
    Åtgärdsrapport
    Objektbeskrivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt