Norra Lökaröd
På gränsen mellan Linderödsåsen & Österlen
Hästgård belägen vid porten till Österlen
Kringbyggd genuin skånegård med vitputsade gråstensväggar. Gårdens byggnation har historiska anor som Rusthållargård och har legat på denna plats sedan laga skifte 1824.
-
Pris: 5 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 12,0664 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Drömmer du om livet på landet, omgiven av natur, historia och lugn? Denna kringbyggda Skånegård från 1800-talet erbjuder en sällsynt kombination av gediget byggnadshantverk, natursköna omgivningar och utmärkta möjligheter för hästhållning. Gården består av fyra längor uppförda i natursten med metertjocka väggar. Bostadslängan rymmer sju rum, ett nybyggt lantkök skapat av gårdens egna ekar, två badrum, två mysiga kaminer och en bevarad bakugn som minner om svunna tider. För hästintresserade finns direktaccess till både stall och lösdrift från bostadshuset. Stallet är inrett med sadelkammare och sju gedigna hästboxar, medan lösdriftslängan erbjuder ytterligare sadelkammare och ryktplats. Gården omges av ekbeklädda ängar och betesmark med 12 hektar skog och mark, varav 3 hektar är registrerad betesmark 5 ha registerade som betesmark under restaurering. En fornminnesskyddad bokskog, slingrande ridvägar och närhet till Drakamöllan och Skåneleden gör platsen till ett paradis för både häst och människa. I öster skymtar havet – hit söker sig konstnärer och naturälskare för lugnet, ljuset och den oslagbara skönheten. Här förenas det bästa av Österlens landsbygd med möjligheten till ett rofyllt och inspirerande boende.
Allmän information
-
Pris: 5 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Objektskategori: Lantbruk
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 330 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 468 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 798 000 SEK
-
UppdragsID: GM8 Q03
Kostnader
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
KRISTIANSTAD LÖKARÖD S:5
-
Övriga rättigheter och belastningar:
Dikningsföretag: Fastigheten berörs bla av Norra Lökaröds dikningsföretag 1952 och dikningsföretag inom Eskeröd, Trusseröd och Lökaröd 1969.
Övrigt
-
Övrigt:
Fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar.
Byggnader
Sadelkammare
Allmän information
-
Boarea (BOA): 10 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Sadelkammare uppvärmd för stallet.
-
Ligghall västra
Allmän information
-
Boarea (BOA): 31 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Ligghall östra
Allmän information
-
Boarea (BOA): 62 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Vagnslider
Allmän information
-
Boarea (BOA): 83 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
I denna yta ligger även fd mjölkrum.
-
Utedass
Allmän information
-
Boarea (BOA): 10 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
4 toaletter
-
Annex
Allmän information
-
Antal rum: 3 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 60 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Utförda renoveringar: 2005
-
Rumsbeskrivning:
Vardagsrum, två toaletter med dusch, ett kök och en kokvrå. Går att dela av för två familjer. Plats för 8-bäddar.
Byggnadssätt
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
-
Ålder på värmeanläggning: 2 010
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Elkablar: Ledningar bytta
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 3 april 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 61 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Freddie Torsteni
-
Södra längan (ligghall)
Allmän information
-
Boarea (BOA): 246 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Ligghall, två sadelkammare, ateljé, försäljningslokal. Atteljé och försäljningsrum ca 66 kvm Yttermått 8m*30m
Byggnadssätt
-
Byggår: 1824
-
Norra längan (stallet)
Allmän information
-
Boarea (BOA): 128 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 226 000 SEK
-
Beskrivning:
Stall med 6 boxar , uppställningsplats för skoning. Stallrummet används som omklädningsrum/sadelkammare. Yttermått 16m*8m
Byggnadssätt
-
Byggår: 1824
-
Västra längan (ridhall)
Allmän information
-
Boarea (BOA): 243 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Här finns ridhall, föråd, verkstad. Ansluts med carport på baksidan. Yttermått 9m*27 m
Byggnadssätt
-
Byggår: 1824
-
Boningshus (Östra längan)
Allmän information
-
Boarea (BOA): 250 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 104 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Välkommen in! Hall med snygg retrostil. Från hallen tar du dig lätt in i vardagsrummet till vänster. Vardagsrum. Gedigna trägolv från gårdens egna ekar. Här är stort, ljust och luftigt. Mys framför täljstenskaminen kyliga kvällar. Titta uppåt och ni finner en vacker lampstuckatur. Från vardagsrummet tar ni er till två genomgående sovrum. Höger sovrum & Vänster sovrum Stort sovrum med god plats för bädd, garderob med mera. Vägg i vägg med genomgång till vänstra sovrummet som är mycket ljust och luftigt med djupa fönsternischer Betonggolv och furutak i båda rummen. Matsal Matsalen ligger i fil med del av vardagsrum samt det högra sovrummet. Fina furugolv samt furutak. Vita väggar och det känns mycket luftigt. TV- rum Vid matsalen tar du höger till tv-rummet. Även här vackra trägolv, djup fönsternisch med teglad fönsterbräda och vitlaserat tak. Kontor Stort och ljust kontor med fräscht parkettgolv. Vita väggar och vitt tak. Mycket vackert skåp inbyggt i väggen. Sovrum Stort och ljust sovrum med rustikt trägolv. Vita väggar och vitt tak. Badrum Stort badrum med både badkar och duschhörna. Klinkers på golvet och kakel i duschen. Putsade väggar och vitlaserat tak med synliga takbjälkar. Ljuset kommer genom betongglas som vetter mot gården. Ytterligare duschrum finner ni i stallbyggnaden. Kök Rustikt kök med en bakugn med anor från 1800-talet. Tegel på golvet och blålaserad furu på väggarna. Även här ser ni de vackra takbjälkarna. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin samt microvågsugn. Från köket tar ni er till tvätt och uppvärmningscentral. Toalett och dusch finns här. Huset värms upp av jordvärme. I den norra delen av huset finns golvvärme. Innergård på 21m*27 m är gräsbevuxen men undertill finns kullersten. Angränsande ligghall finns ridbana om 26*60, Rundkorall 11 m och liten ridbana 26*16 Stallet är förprövat för 51 hästar 2003. Jakt tillfaller köparen på tillträdesdagen. Här finns gott om vilt. Alla måtten är uppskattade och bör kontrolleras av köparen som en del av undersökningsplikten. Information om gårds- och miljöstöd samt markanvändning För fastigheten föreligger både gårdsstöd och miljöstöd. Stödet för år 2025 tillfaller säljaren. Säljaren har beviljats av Skogsstyrelsen och Länsstyrelsen att ställa om cirka 5 hektar skog till betesmark (totalt 6,69 hektar, där cirka 1 hektar bokskog endast får gallras men inte avverkas). Marken är för närvarande under restaurering och kommer att kunna beviljas jordbrukarstöd först när fodervärdet bedöms som tillräckligt. I dagsläget finns redan inslag av gräs, örter och ljung, och allt eftersom marken utvecklas genom kontinuerlig hävd kommer stödnivåerna att kunna öka. En ny ägare behöver själv ansöka om stöd via en SAM-ansökan hos Jordbruksverket på våren. Efter ansökan genomför Länsstyrelsen en bedömning av vilka delar som kan klassificeras som betesmark. Det är därför viktigt att köparen själv tar kontakt med Länsstyrelsen Skåne för information om gällande regler och förutsättningar. Säljaren har inte lämnat några generella utfästelser om fastighetens skick eller funktioner. Köparen har haft möjlighet att själv undersöka fastigheten samt ta reda på de regler som gäller för skog och betesmark.
Byggnadssätt
-
Byggår: 1909
-
Grund: Betong
-
Mark: Morän
-
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
-
Taktyp/takbeklädnad: Eternit
-
Fasadtyp: Puts på gråsten
-
Bjälklag: Trä
-
Stomme: Gråsten
-
Typ av uppvärmning: Jordvärmepump
-
Skick på värmeanläggning: Bra
-
Märke på värmeanläggning: IVT
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Elkablar: Ledningar bytta delvis
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
Huvudsäkring: 20 A
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Skorstenskommentar: Det finns två kaminer en i köket och en i vardagsrummet
Kostnader
-
Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år
-
Vatten och avlopp: 2 400 SEK/år
-
Uppvärmning: 20 000 SEK/år
-
Renhållning: 2 960 SEK/år
-
Sotning: 1 053 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 47 853 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 3 april 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Freddie Torsteni
-
Klubbstuga
Allmän information
-
Boarea (BOA): 30 kvm
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Här finns vardagsrum, sovrum , toa med dusch (ej inkopplad) pentry. Dåligt skick-
-
Inteckningar
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 4 000 000 SEK
Området
Degeberga är en naturskön tätort i Kristianstads kommun, vackert belägen bland böljande bokskogar och backar. Orten kallas ofta porten till Österlen och bjuder på närhet till omväxlande natur med naturreservatet Degeberga Backar och Forsakar, där du hittar Skånes högsta vattenfall och trolska raviner. Här finns fina möjligheter till både vandring och cykling – välj bland krävande slingor upp och ner för backarna eller följ den gamla banvallen mot Brösarp och vidare ut mot det öppna landskapet. Kristianstad-Österlen Airport når du på mindre än tio minuter, med dagliga avgångar till Stockholm och viss chartertrafik. Fem minuter bort ligger Degeberga-Widtsköfle golfbana, och lägger du till ytterligare tio minuter så är du vid de långa sandstränderna och havet. Sommartid är friluftsbadet vid Forsakar öppet, med uppvärmd 50-metersbassäng och barnpool, samt simskola på förmiddagarna. I Degeberga finns skola med högstadium, vårdcentral, matbutiker, pizzerior, grill, frisör, blomsterbutik och en aktiv idrottsförening. Kommunikationerna är goda, med bussar till Kristianstad och Simrishamn/Ystad varje halvtimme. Kristianstad når du på mindre än en halvtimme och Simrishamn på trekvart. Ett rikt föreningsliv bidrar till trivseln. Hembygdsföreningen driver Hembygdsparken med museimiljö, konstutställningar och ett tidsenligt café. Under sommaren arrangeras bland annat Degeberga marknad, samlarmarknad, veteranmarknad och trädgårdsmässor, vilket gör orten livfull och välkomnande året om. Degeberga erbjuder kombinationen av naturnära boende, god service och aktiva föreningar – en trivsam plats att bo och verka på, alldeles vid porten till Österlen.
Karta
Intresseanmälan
