Ås 53, 683 93 Råda

Råda

Varmt välkomna till Stuga Solbacken!

  • Pris: 1 265 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 355 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson
bo@anderssonfast.se
070-281 01 98

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning 

1-plans i vinkel, boyta på ca 74 kvm fördelat på: kök/vardagsrum med öppen planlösning, två sovrum, hall samt nyrenoverat duschrum/tvättstuga. Altan på gavel ca 15 kvm, utsikt över Rådasjön. En härlig plats att njuta av morgonkaffet eller en god bok i lugn och ro. Soldäck på ca 15 kvm på söderläge, där kan man tillbringa tid i solen från tidig morgon till sent på eftermiddagen. Lillstuga på ca 15 kvm. I stugområdet finns det en gemensam bad- och båtplats (intern kö). Badplatsen ligger ca 200 m från stugan.Bra bär-och svampskog i direkt anslutning till huset. 
Kortfakta: Boyta: 74 kvm. Tomt: 1 355 kvm. Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direkt el och braskamin. V/A: Samfällt vatten året om/Enskilt avlopp. Övriga byggnader: Lillstuga och redskapsbod. Fiber: Finns i området, ej ansluten. Tillträde: Enligt överenskommelse. Avstånd. Uddeholm golfbana, ca 3 km. Råda, mataffär, ca 6 km. Lissbroa, ca 6 km.

Allmän information

  • Pris: 1 265 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 355 kvm
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 510 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 164 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 674 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HAGFORS ÅS 1:53
  • UppdragsID: GRU SA5
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1996
  • Utförda renoveringar: 
    Helrenovering duschrum 2021. 
Soldäck 2021.
Lillstuga 2023 (begagnad). 
Braskamin 2023. 
Nya golv i hall, köks- och vardagsrumsdel.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Gemensamt föreningsvatten, året runt
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt, pannkorrugerad
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Luft/luft-vp, direkt el samt braskamin
  • Stomme: Trä, regelstomme
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber finns i området, ej inkopplat, ägare använder sig av mobilt 5G.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Altan under tak på gavel med utgång från vardagsrum, ca 15 kvm.
Soldäck ca 15 kvm.
  • Övriga byggnader: 
    Lillstuga, ca 15 kvm. Plintgrund, liggande smaltimmer/isolerade väggar, 2-glas fönster, plåttak. Isolerad i golv, väggar och tak. Invändigt: Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Ingen el indraget.
Redskapsbod på ca 6 kvm.
  • Skorstenskommentar: 
    Brandskyddsprotokoll under Dokument&Länkar

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 800 SEK/år
  • Samfällighet: 1 800 SEK/år
  • Renhållning: 1 100 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
  • Elkostnad: 11 300 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Försäkring: 
    IF
  • Summa driftkostnad: 19 500 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Beskrivning av kostnader: 
    Samfällighetskostnader innefattar gemensamt vatten året runt, plogning och sandning av områdets vägar vintertid för fastboende.
En gemensamma arbetsdag i föreningen.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 055 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 552 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    HAGFORS ÅS GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Ås fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-18, Senast ändrad: 2023-03-27)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Enl 110§ byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1976-03-18, Senast ändrad: 2021-05-25)

Parkering

    • Grusad gårdsplan.

Rumsbeskrivningar

  • Kök/vardagsrum : 
    Köksdel: Glashällspis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, mikro. Över- och underskåp, laminerade bänkskivor och rf-diskbänk. Laminatgolv (rep och vattentåligt), tapetserade väggar och vitmålat trätak.
Vardagsrumsdel: Här finns plats för både matplats och sittgrupp. Laminatgolv (rep och vattentåligt), tapetserade väggar och vitmålat trätak. Utgång till altan. Braskamin. Inomhusdel till Luft/luft-vp.
  • Sovrum : 
    Laminatgolv, tapetserade väggar.
  • Duschrum : 
    Dubbla duschplatser, toalett, badrumsmöbel med handfat, tvättmaskin och VV-beredare. Våtrumsmatta på golv och vägg. Duschrummet blev helrenoverat 2021.
  • Hall : 
    Laminatgolv (rep och vattentåligt), tapetserade väggar. Fyra garderober och ett städskåp.

Dokument & Länkar

Objektbeskrivning
Brandskyddsprotokoll

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt