

ARVIKA, GLAVA, ÖJEDALEN 1:2
Glava

Obebyggd skogsfastighet i Öjedalen, Glava
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Riktpris/bud, fri prövningsrätt
-
Tomtareal/mark: 34,2597 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha














Beskrivning
Obebyggd skogsfastigheter fördelat på två skiften belägna i Öjedalen, Glava. Fastighetens totala areal enligt skogsbruksplan beräknad till 35,7 ha med en produktiv skogsmark om 35,5 ha, Fastighetens beräknade virkesförråd efter att avverkning av S1 i avd 14 samt tillväxt efter att plan upprättades, ca 5 500-5 600 m3sk. Volymer i gallring och slutaverkningsbara bestånd enligt följande: G1: 708 m3sk. S1: 857 m3sk. S2: 3 150 m3sk, efter att avd 14 avverkats men utan uppräkning av tillväxt. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 50%, gran 41% och löv 9%. Naturvård: 2 ha av den produktiva arealen är avsatt i planens certifiering för NS/NO. Fastigheten har ett röjningsbehov och marken är bergbunden. Vägnät: Landsväg vid delar av skifte 1 norra gräns, samma landsväg delar skifte 2. Jakt: Fastigheten ingår i Södra Glaskogens älgskötselområde, ansökan om ombildande till kronhjortsskötselområde pågår, ej klart vid försäljningsstart. Visning: Det åligger en intresserad att själv, eller med sakkunnig, gå över fastigheten innan budläggning. Bud: Skall vara finansierade, säljare förbehåller sig fri prövningsrätt. Tillträde: Enligt överenskommelse. Förvärvstillstånd kan behöva sökas av köpare.
Allmän information
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Riktpris/bud, fri prövningsrätt
-
Förvärvstillstånd krävs: Ja
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Lantbruk: Skog
-
Typkod: 110
-
Huvudinriktning: Skog
-
Taxeringsvärde mark: 1 775 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 775 000 SEK
-
UppdragsID: G6N XT3
Mark
-
Areatyp: Övrigmark
-
Areastorlek: 1,0000 ha
-
Areatyp: Skogsmark
-
Areastorlek: 35,0000 ha
-
Areatyp: Skogsimpediment
-
Areastorlek: 1,0000 ha
Fastighetsuppgifter
-
Typ: Skogsuppgifter
-
Skog, S2: 3 149 m³sk
-
Bonitet: 5 m³sk/ha/år
-
Skog, S1: 857 m³sk
-
Total volym: 5 154 m³sk
-
Upprättad: 6 juli 2022
-
Skogsbruksplan:
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2022-07-06 , fältarbete utfört 2022-06-20 genom Jan-Erik Broström, Mellanskog Enligt skogsbruksplanen är total areal 35,7 ha med en produktiv skogsmark om 35,5 ha med ett beräknat virkesförråd då om 5 675 m3sk, efter upprättande av plan har en avverkning skett av avd 14 under 2024 (S1 om ca 520 m3sk), 5 675-520 = 5 154 m3sk + tillväxt 2-2,5 år x 5,3 m3sk/ha/år vilket ger ett teoretisk virkesförråd om ca 5 500-5 600m3sk i dagsläget. Fastighetens medelbonitet är beräknad til 5,3 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 50%, gran 41% och löv 9%. Fördelning efter avverkning utan uppräkning av tillväxt, skogsbruksplan ligger under Dokument&Länkar Huggningsklass/ha/m3sk. K1: 2,4 ha. 0 m3sk. R2: 8,1 ha. 327 m3sk. G1: 4,2 ha. 708 m3sk. S1: 3 ha. 858 m3sk S2: 17,8 ha. 3 150 m3sk. (ÖF: 5,7 ha. 114 m3sk.) Totalt: 35,5 ha 5 154 m3sk.
-
Skogsvård:
Avverkning: Som en följd av den höga andelen gammal skog blir avverkningsförslaget under planperioden högre än den förväntade tillväxten. Föryngringsavverkning bör i första hand koncentreras till bestånd med stor granandel och bestånd med hög ålder. (Avdelning 14 har slutavverkats efter att plan upprättats). Plantering: Avdelning 14 ska planteras. Röjning: Fastigheten har ett röjningsbehov under planperioden. Naturvård: 2 ha av den produktiva arealen är avsatt i planens certifiering för NS/NO. Kultur/Fornminnen/Områdesskydd: Vid inventering har inga forn- eller kulturminnen påträffats, ej heller är några utmärkta i de kartor som finns. Fastigheten omfattas inte av vattenskyddsområde eller Natura-2000 område. Mer info finns på: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor
-
Skogsvårdslagen:
https://www.skogsstyrelsen.se/lag-och-tillsyn/skogsvardslagen/
-
Fastighetsgränser:
Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
-
Typ: Jakt
-
Beskrivning:
Fastigheten ingår i Södra Glaskogens älgskötselområde. Det pågår en ansökan om bildande av kronhjortsskötselområde där fastigheten kommer ingå.
-
Typ: Förvärvstillstånd
-
Beskrivning:
Information tagit från Länstyrelsen Värmlands hemsida : Förvärv av lantbruksfastigheter Har du köpt eller fått en lantbruksfastighet? Då kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Om du köper eller får en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart. Olika regler gäller för fysiska och juridiska personer. Du ansöker om tillstånd hos Länsstyrelsen i det län där fastigheten ligger. Om det gäller förvärv som sker genom överenskommelse om fastighetsreglering ansöker du om fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Då behövs ingen ansökan om förvärvstillstånd till Länsstyrelsen. Fysisk person Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde. Du behöver inte tillstånd om: Du redan äger en del av fastigheten. Du får fastigheten genom arv eller testamente. Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka. Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger. Juridisk person Som juridisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som: Ägs av en fysisk person eller ett dödsbo. Ägs av en annan juridisk person och ligger i glesbygdsområde eller omarronderingsområde. För fastighetsförvärv som görs av en juridisk person är det andra regler som gäller än för fysiska personer. Juridiska personer kan till exempel vara: -ett bolag -kyrkan -kommunen -en förening -en stiftelse. Glesbygd och omarronderingsområde i Värmland enligt jordförvärvslagen (1979:230) Glesbygd: Eda kommun: Järnskogs, Skillingmarks och Köla församlingar Torsby kommun: Lekvattnets, Vitsands, Nyskoga, Östmarks, Norra Finnskoga, Södra Finnskoga, Dalby och Norra Ny församlingar Årjängs kommun: Samtliga församlingar Sunne kommun: Gräsmarks församling Filipstads kommun: Nordmarks, Gåsborns och Rämmens församlingar Hagfors kommun: Ekshärads och Gustav Adolfs församlingar Arvika kommun: Stavnäs, Glava, Bogens, Gunnarskogs, Älgå och Mangskogs församlingar Omarronderingsområde: Eda kommun: Järnskogs församling Torsby kommun: Dalby och Norra Ny församlingar Årjängs kommun: Västra Fågelviks församling Sunne kommun: Lysviks församling Med församling avses de territoriella församlingar som fanns den 31 december 1999. Avgift För att få din ansökan prövad behöver du oftast betala en avgift till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen börjar handlägga din ansökan när du har betalat avgiften. Så mycket ska du betala: För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 8 100 kronor om fastighetens värde är 20 miljoner kronor eller lägre. Om den är värd mer blir avgiften 18 100 kronor. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från annan juridisk person i ett glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd. Bankgiro Bankgiro 5051-7739 ska användas när du söker förvärvstillstånd. Utländska kunder ska använda: IBAN: SE14 1200 0000 0128 1010 4794 BIC/SWIFT: DABASESX
Kostnader
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
ARVIKA SÖPPLE GA:3 - Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
ARVIKA SÖPPLE GA:4 - bro
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING