Hökerud Fallet 1, 665 92 Kil

Byggnader

• Boningshus

  Allmän information

  • Antal rum: 7 (4 Sovrum)
  • Boarea (BOA): 264 kvm
  • Biarea (BIA): 18 kvm
  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 736 000 SEK
  • Rumsbeskrivning:

    Bottenvåning
    Stort bondkök: Spis, fläkt, kyl och frys. Över- och underskåp med profilerade skåpsluckor i trä, massiva träbänkskivor och rf-diskbänk. Högskåp till förvaring. Separat matplats. Parkettgolv och tapetserade väggar.
    Matrum: Vitlaserat trägolv, väggar och tak med listning och målad strukturtapet. Öppen spis. 
    Tv-rum: Trägolv, tapetserade väggar, träpanel i tak.
    Vardagsrum: Trägolv, tapetserade väggar. Täljstenskamin. Utgång till trädgård och framsida. 
    Sovrum: Plastmatta, sammetstapet. Tre garderober.
    Entré och hall: Plastmatta, tapetserade väggar. Hatthylla och två garderober.
    Duschrum: Duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg. 
    Groventré och hall: Trägolv, tapetserade väggar. Två garderober och ett städskåp. Plats för skrivbord. Trapp ned till matkällare. 
    Toalett: Toalett och handfat. Plastmatta, tapetserade väggar. Badrumsskåp. 
    Tvättstuga/pannrum: Tvättmaskin, torkskåp, garderob och grovdiskbänk. Överskåp över grovdisk. Värmepump, Thermia. Plastmatta på golv, tapet på vägg. 
    Förråd: Plastmatta och tapetserade väggar. Garderob och hyllplan. 
    
    Övervåning
    Sovrum: Plastmatta, sammetstapet. Två dubbelgarderober. 
    Sovrum: Heltäckningsmatta, tapetserade väggar. Inbyggd garderob.
    Sovrum: Heltäckningsmatta, sammetstapet. Tre garderober. 
    Dusch och badrum: Duschplats, badkar, toalett, bidé, två handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg. 
    Hall: Plastmatta, sammetstapet. Utgång till balkong. Dubbelgarderob och städskåp. 
    
    
    Brister och fel.
    Heltäckningsmatta i ett sovrum på övervåning har släppt från underlag.
    Stegar och snören i en del persienner är dåliga.
    Spricka i fönster i matrummet.
    På våren vid kraftig nederbörd kan fukt tränga in i matkällare, åtgärdas med en luftavfuktare som ingår. 
    Äldre takbeklädnad på garage och ekonomibyggnad.
    .

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

    1 982

  • Grund: Torpargrund, källardel
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Fönster: 3-glasfönster (2+1)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt (solcellspaneler på delar av tak)
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä, timmer/regelstomme
  • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump, ca 580 meter slang
  • Ålder på värmeanläggning: 2 025
  • Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Parkeringsbeskrivning: Grusad gårdsplan. .
  • Uteplatsbeskrivning: Stenlagd uteplats vid entré. .
  • TV/internet: Fiber indraget. .
  • Vatten: Djupborrad brunn, vatten säljs även till granne
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Huvudsäkring: 20 A
  • El kommentar: Solcellsanläggning på taket av boningshus samt fristående anläggning på gården om 70 paneler, anläggningen skall ge en beräknad produktion på ca 25 560 kWh/år i elproduktion, kan variera på grund av väderleksförhållanden.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten/plåtskorsten
  • Senast provtryckt: 2021-05-21
  • Skorstenskommentar: Skorstenar var senast sotad 2025-01-22. .

  Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 oktober 2025
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 35 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 59 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad

• Gäststuga

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Gäststuga för tonårsbarn eller för uthyrning, ca 18 kvm. Rum med trinettkök och plats för säng. Duschrum med dusch, toalett och handfat samt bastu. Altan i anslutning till entrén.
    Uthyrningsavtal finns med Stugsommar och kan övertas av ny ägare alternativt sägas upp vid tillträde.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1978

• Ekonomibyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 67 000 SEK
  • Beskrivning:

    Ekonomibyggnad på ca 126 kvm, 5 st boxplatser varav två för stora och 3 st för ponny. Sadelkammare med tvättmaskin, grovdiskränna och VV-beredare. Oisolerad maskinhall med skjutportar för genomkörning.

• Garage/förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:

    Dubbelgarage med dubbeldörrar, verkstadsdel. Varmbonat förrådsrum. Vind för förvaring.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1978
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

    Ombyggd 1978

Inteckningar

• Inteckningar: 3
• Totalt belopp: 1 500 000 SEK