ARVIKA VÄSTRA HUNGVIK 1:160

Klässbol

Ö på 43,1 hektar i Glafsfjorden

  • Pris: 8 200 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 43,3500 ha

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Hungviksön
Hungviksön
Hungviksön
Hungviksön
Fastighetskarta Hungviksön
Fastighetskarta

Beskrivning

Unikt tillfälle! Egen ö (Hungviksön) med ca 2 500 meter strandlinje i Glafsfjorden med möjlighet till nybyggnation av fritidshus på öns centrala delar där man kan få sjöutsikt åt alla väderstrecken. Här har man möjlighet att skapa sin egen idyll, bra rekreationsmöjligheter/friluftsaktiviteter på hela ön för familj och vänner. Till fastigheten finns även ett ej arealredovisat vattenområde i Glafsfjorden, bra fiskevatten runt ön med allt från gös, abborre, gädda men även kräftvatten (i nuläget är det fiskeförbud på kräftor). Möjligheter att göra båtturer till Arvika hamn men även till andra platser runt Glafsfjorden och Vänern. Öns totala areal är ca 43,1 ha, varav produktiv skogsmark beräknat till ca 42,9 ha. Uppräknad skogssammanställning genomförd av Lennart Mattsson, 2020, totalt virkesförråd om ca 9 386 m3sk, varav G2, S1-S3 om ca 6 878 m3sk. Vid sammanslagning så ansöktes det om förhandsbesked för byggnation för ett fritidshus som erhölls positivt. I en kommande byggprocessen så åligger det en köpare att ansöka om bygglov för den hustyp och placering man önskar. Servitut finns på landsidan att använda en skogsväg för in- och utfartsväg och ett område om 35x6 meter till båtplats. Tillträde: Enligt ö.k.

Allmän information

  • Pris: 8 200 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Skog
  • Typkod: 110
  • Huvudinriktning: Skog
  • Taxeringsvärde mark: 1 653 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 653 000 SEK
  • UppdragsID: G9S RO7
  • Försäljningssätt

Mark

  • Areanamn: Skogsskifte
  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 43,0000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Rubrik: Bygglov
  • Beskrivning:
    Vid sammanslagning så ansöktes det om förhandsbesked för byggnation för ett fritidshus. Då ön är så stor finns det ett område som ligger utanför strandskyddsbestämmelserna. I en kommande byggprocessen så åligger det en köpare att ansöka om bygglov för den hustyp och placering man önskar. Vid samtal med Arvika kommun om ön skulle kunna bebyggas med fler fritidshus alternativt näringsfastighet skall man inkomma med en  detaljplan och efter det kan Arvika kommun ta ställning/ge beslut till en inkommen ansökan.

  • Typ: Skogsuppgifter
  • Skog, G2: 181 m³sk
  • Skog, S2: 4 887 m³sk
  • Bonitet: 5 m³sk/ha/år
  • Skog, S1: 1 810 m³sk
  • Total volym: 9 386 m³sk

  • Typ: Arealuppgifter
  • Beskrivning:
    EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE I GLAFSFJORDEN (AKT 1784-2017/107)

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Fastigheten säljs i befintligt skick, varvid det åligger en intresserad spekulant att själv inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    FRISKRIVNING
    En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Rätt att för eget bruk använda samt underhålla befintlig skogsväg för in- och utfar till båtplats. 
    Rätt att för eget bruk använda ett 35 x 6 meter brett område för båtplats för en eller två båtar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt