Sjön 14 66593 Kil

Kil

Vinterbonat fritidshus, nära till sjö med badplats samt svamp- och bärskog runt knuten

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 958 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till, Norra Boda Sjön 14 Kil
Fasadbild
Arbetskök
Matplats
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Sovrum
Mellanhall
Duschrum
Duschrum
Förrådsrum
Fasadbild
Utsikt från tomten
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Utsikt från uterum
Entré
Inglasad altan víd entré
Grill vid entré
Del av tomt
Gäststuga
Gäststuga med vidbyggt förråd
Gäststuga
Tvättrum gäststuga
Förråd
Förråd
Förråd med vidbyggd vedbod
Badplats
Badplats
Badplats
Badplats
Badplats
Badplats
Iläggningsramp för båtar
Info om fiskekort
Från badplats mot stugan
Fastighetskarta
Välkommen åter!

Beskrivning

1-plans vinterbonat fritidshus med sjöutsikt över del av Säveln. Boyta på ca 48 kvm, fördelat på: arbetskök, allrum, sovrum, hall och förråd samt duschrum. Inglasat uterum på ca 12 kvm. Gäststuga med tre sovplatser, vidbyggt trädgårdsförråd. Snickarbod med vidbyggd vedbod. Oisolerat garage med vidbyggd förråd. Ca 200 meter till badplats i Säveln, från Säveln kan man ta sig med kanot till sjösystem bestående av Rinnen, Värmeln, Glafsfjorden och vidare ut i Vänern. Iläggningsramp för båt finns vid badplats. Bra fiskevatten i sjösystemet, fiskekort krävs. Tomt: 1 958 kvm, kuperad. Uppvärmning:  Direkt el samt gjutjärnskamin i allrum. V/A: Djupborrad brunn/3-kammarbrunn med infiltration.  Bredband: Saknas, process pågår om utbyggnad. Energideklaration: Fritidshus, behövs ej. Tillträde: enligt ö.k. Avstånd: Högboda handel/station ca 3 km. Kil ca 21 km. Arvika ca 40 km. Karlstad ca 41 km. SkiSunne ca 44 km.

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 1 958 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Kuperad trädgårdstomt, stor naturdel.
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 200 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 153 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 353 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KIL BODA 1:279
  • UppdragsID: GT9 2JQ
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1978
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Torpargrund/plintgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, gjutjärnskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande timmerstockar
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum på ca 12 kvm, trägolv, kanalplasttak, skjutbara gång- och fönsterpartier i aluminium. 
    Altan under tak vid entré på ca 10 kvm, skjutbart fönsterparti, murad grill.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga ca 9 kvm med vidbyggt trädgårdsförråd. Tre sängplatser, avdelat för ett mindre tvättrum med handfat (sommarvatten indraget). Plintgrund, plåttak, 2-glasfönster, el indraget. Invändigt: Heltäckningsmatta, tapetserade väggar, träpanel i tak. 
    Snickarbod ca 9 kvm med vidbyggd vedbod. Bastudel där vedeldat aggregat saknas. Utedass med Pactotoalett (används ej i dagsläget). Plintgrund, plåttak, el indraget. (Byggd delvis på ofri grund)
    Garage på ca 15 kvm med en vidbyggd förrådsdel på ca 10 kvm, betongplatta, plankväggar, plåttak, garageport, el indraget i garagedelen. (Servitut under bildande med Kils kommun ang garage beläget på ofri grund och infartsväg)
  • Fel och brister:
    Dålig funktion på termstatvred, elradiatorer 3 st.
  • Skorstenskommentar:
    Murad grill vid entré.. 
    Skorsten brandskyddskontrollerad 2017, sotning utförd 2020.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Schablonkostnad drift: 15 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 15 000 SEK/år
  • Kommentar:
    Kostnader för underhåll och skötsel av infartsväg vid åtgärd. Gemensam städning vid badplats.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 648 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 50 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Delaktighet i stamfastighetens rätt att för utfart till allmän väg nyttja den västra belägna samfällda vägen - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

Rumsbeskrivningar

  • Arbetskök :
    Glashällsspis, fläkt, kyl och frys. Över- och underskåp. Laminatbänkskiva samt rf-diskbänk.
  • Allrum :
    Trägolv, timmerväggar samt lockpanel i tak. Gjutjärnskamin. Matplats samt vardagsrumsdel, utgång till inglasad uterum på gaveln av huset.
  • Sovrum :
    Trägolv, målad väv samt lockpanel i tak. Garderob.
  • Förrådsrum :
    Över- och underskåp, laminatbänkskiva. Skjutdörrsförvaring/städskåp. Elcentral. Trägolv, träpanel på vägg och tak.
  • Mellanhall :
    Trägolv, målad väv samt lockpanel i tak. Garderob
  • Duschrum :
    Dusch, handfat samt toalett, toppmatad tvättmaskin. Elektrisk handdukstork. Våtrumsmatta på golv och vägg, träpanel i tak.
  • Apparatrum (gavel) :
    Hydroforkärl, VV-beredare. El-element. Våtrumsmatta, målade väggar. Golvbrunn.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt