Stöpafors 30 686 93 Sunne

Sunne

  • Pris: 5 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 71,9415 ha

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

I dessa Covid-19 tider har vi privata, enskilda visningar. Prospekt kommer inte delas ut vid visningen, under Dokument&Länkar finns nedladdningsbara PDF-filer med beskrivning, skogsbruksplan, besiktning m.m. Ladda ned den till er telefon alt. platta.

Boka visning

Stöpafors 30 686 93 Sunne, Sunne
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till Stöpafors 30
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Kök
Kök
Kök
Kök
Vedspis, används ej
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Tv-rum/kammare
Tv-rum/kammare
Vy mot Fryken
Vy mot Tossebergsklätten
Ombyggd entré
Entré med tvättstugedel
Entré med tvättstugedel
Hall
Toalett bv
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall öv
Hall öv
Utsikt från balkong
Duschrum/toalett öv
Duschrum/toalett öv
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Entré med altan
Altan i anslutning till entré
Altan i anslutning till entré
Gäststuga
339217-24_008
Gäststuga invändigt
Gäststuga invändigt
Gäststuga invändigt
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Infart
Dubbelgarage och maskinhall
Maskinhall
Vilthägn
Vilthägn
Vilthägn
Vilthägn
Vilthägn
Egen strand
Egen strand
Egen strand
Egen strand

Beskrivning

Vackert belägen gård med utsikt mot Fryken och Tossebergsklätten. Total areal om ca 71,7 ha varav produktiv skogsmark är 57,7 ha, total skogsvolym 6 431m3sk varav 3 066 m3sk i S1-S3, uppdaterad skogsbruksplan 2020-05-21. Eget vilthägn på ca 6,8 ha. Åkermark 5,2 ha. Skogsskifte med strandlinje i Fryken, Flatsjön samt mot Stöpälven. Jakträtt inom Stöpafors Södra V.V.O om ca 2 660 ha. Boningshus på ca 220 kvm, fördelat på kök, vardagsrum, tv-rum, tre sovrum, hall, toalett, duschrum samt källare (outgrävd del). Stora ekonomibyggnader i vinkel. Oisolerat dubbelgarage, maskinhall. Gäststuga på ca 25 kvm. Växthus. 
Areal: ca 71,7 ha. Uppvärmning:  Pelletspanna, Baxi. V/A: Grävd brunn/Enskilt avlopp med infiltration -11. Tillträde: Enligt överenskommelse.  Avstånd: Sunne 15 km. Torsby 24 km.

Allmän information

  • Pris: 5 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 770 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 290 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 060 000 SEK
  • UppdragsID: GCN 6W9
  • Försäljningssätt

Mark

  • Areanamn: Skogsmark
  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 58,0000 ha

  • Areanamn: Impediment
  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 3,0000 ha

  • Areanamn: Åkermark
  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 5,2000 ha
  • Areabeskrivning: Inget EU-stöd, inga stödrätter att överta.

  • Areanamn: Vilthägn
  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 6,8000 ha
  • Areabeskrivning: Inget EU-stöd, inga stödrätter att överta.

  • Areanamn: Tomt
  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,3000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Skogsuppgifter
  • Skog, S2: 1 211 m³sk
  • Bonitet: 6 m³sk/ha/år
  • Skog, S1: 1 054 m³sk
  • Total volym: 6 431 m³sk
  • Upprättad: 16 maj 2020
  • Skogsbruksplan:
    På fastigheten finns en skogsbruksplan uppdaterad  2020-05-16 genom Stora Enso,  Rolf Ljungberg. Skötselavtal är tecknat med Stora Enso
    Enligt skogsbruksplan, produktiv skogsmark 58,2 ha med ett totalt virkesförråd om 6 431 m3sk varav 3 066 m3sk är S1-S3 skog. 
    Bonitet 6,3 m3sk per ha.
    
    Fördelning 
    Huggningsklass/ha/m3sk.
    K1 - 10,8 ha. - m3sk.
    K2 0,6ha. 1 m3sk.
    R1 4,2 ha. 36 m3sk.
    R2 5,4 ha. 118 m3sk.
    G1 21ha. 2 988 m3sk.
    G2 - ha. - m3sk
    S1 5,1 ha. 1 054 m3sk
    S2 4,5 ha. 1 211m3sk.
    S3 6,1 ha. 801 m3sk.
    Överstånd/Skikt (11 ha) 222 m3sk. 
    
    Summa 57,7 ha 6 431 m3sk.
  • Skogsvård:
    Se skogsbruksplan under Dokument&Länkar.
  • Fastighetsgränser:
    Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Jakträtt inom Stöpafors Södra V.V.O om ca 2 660 ha.

  • Typ: Besiktning och undersökningsplikt
  • Beskrivning:
    Fastigheten säljs i befintligt skick, varvid det åligger en intresserad spekulant att själv inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    FRISKRIVNING
    En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Spelnäs Ga:1 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Ingeborgjorden Ga:3 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Bjälverud Ga:1 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Ingeborgjorden Ga:4 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg x

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Ingeborgjorden Ga:6 - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sunne Högen Ga:1 - UTFARTSVÄGAR

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm

Byggnader

  • Boningshus

    Allmän information
    • Antal rum: 5 (3 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 220 kvm
    • Biarea (BIA): 85 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 613 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      Bottenvåning
      Kök: Spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro med ugn, inbyggd ugn, kyl och frys. Över- och underskåp, rostfri diskbänk samt massiv träbänkskiva. Korkoplastgolv, tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak. Vedspis, ska brandskyddskontrolleras innan användning.  
      Vardagsrum: Parkettgolv, tapetserade väggar, träpanel i tak. 
      Tv-rum/Kammare: Korkoplastgolv, tapetserade väggar, vitmålad träpanel i tak. 
      Hall och entrédel/tvättstuga: Klinkergolv vid entré med vattenburen golvvärme övergår sedan i korkoplastgolv, träpanel/tapet på vägg, vitmålad/vitlaserad träpanel i tak. Garderober, hatthylla. Tvättmaskin, grovdiskbänk. 
      Toalett: Toalett och handfat. Plastmatta, tapetserade väggar. 
      Ombyggd entre: inglasat rum 8 st 3-glasfönster varav ett öppningsbart, klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitlaserad träpanel på vägg och i tak. 
      
      Övervåning
      Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak. 6 st garderober. 
      Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak. 2 st garderober. 
      Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak. 2 st garderober. 
      Möblerbar hall: Heltäckningsmatta, tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak. Utgång till balkong. 
      Duschrum: Duschkabin, toalett, bidé, badrumsmöbel med två handfat. Plastmatta, kaklade väggar. träpanel i tak. 
      Klädgarderob. 
      
      Källare
      I källaren finns pannrum, förrådsrum snickarbod/förråd, mat/potatiskällare (Delvis outgrävd del)
    Byggnad
    • Byggår: 1888
    • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Källare/outgrävd del
    • Typ av uppvärmning: Pelletspanna, vattenburet
    • Uteplatsbeskrivning: Takklädd altan i anslutning till entré, ca 18 kvm. Balkong från hall övervåning, ca 6-8 kvm.
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 10 700 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 565 SEK/år
    • Renhållning: 1 224 SEK/år
    • Sotning: 501 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Elkostnad för boningshus samt till övrig verksamhet: 12 881 SEK/år
    • Försäkring inkl gårds- och skogsförsäkring: 10 000 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 44 097 SEK/år
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 16 maj 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 120 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad
  • Gäststuga

    Allmän information
    • Antal rum: 1 (1 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 25 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Rumsbeskrivning:
      Rum: Laminatgolv, laserat träpanel på vägg och i tak.
    Byggnad
    • Byggår: 1989
    • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
    • Grund: Plintar
    • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Maskinhall/dubbelgarage

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 152 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 50 000 SEK
    • Beskrivning:
      Maskinhall ca 104 kvm: plintgrund, plåttak, brädfodring, trädörrar, grus. 
      Dubbelgarage ca 48 kvm: betongplatta, plåttak, regelstomme, brädfodring, vikportar. Ej isolerat.
    Byggnad
    • Byggår: 1981
  • Ekonomibyggnad i vinkel

    Allmän information
    • Boarea (BOA): 409 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 107 000 SEK
    • Beskrivning:
      Ekonomibyggnad: plint/gjuten platta/trägolv/grus, putsad fasad/brädfodring, plåttak.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt