Koppomsvägen 19, 673 37 Koppom

Koppom

Butik/bensinstation/verkstadsutrymmen samt en lägenhet för eget boende på övervåningen

  • Kommersiellt: Butik
  • Tomtareal/mark: 2 998 kvm
  • Pris: 1 150 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Koppomsmacken, här är det en fastighet med butik, bensinstation genom avtal med din-X, verkstadsutrymmen i två plan samt egen lägenhet på övervåning ca 90 kvm som består av: köksdel med matplats, vardagsrum, tre sovrum, badrum, balkong efter kortsida, egen entré i markplan. Butiksutrymmen med kontor och förråd, verkstadslokaler i två plan, f.d. tvätthall, pannrum och förråd på ca 500 kvm. Avtal med din-X övertas av ny ägare. Avtal med Svenska Spel och ATG kan övertas efter godkännande av respektive bolag. Inventarier och varulager säljs som inkråmsaffär. Tomt: 2 998 kvm. V/A: Kommunalt V/A. Uppvärmning: Bergvärme. Kyla: I butiksdel från borrhål. Fiber: Två anslutningar. Energideklaration: Saknas. Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark: 2 998 kvm
  • Totalareal: 2 998 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 389 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 303 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 692 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsenhet: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, taxering genomförd: 2019 
    Markvärde: 154 tkr
    Byggnadsvärde: 389 tkr
    Summa taxvärde: 543 tkr
    
    Hyreshusbyggnad lokaler
    Tax.värde: 277 tkr
    Lokalyta: 465 kvm. Hyresintäkter: 132 tkr/år
    Nybyggnadsår: 1975. Värdeår: 1975 
    
    Hyreshusmark lokaler
    Tax.värde: 124 tkr. Byggrätt ovan mark: 555 kvm
    
    Hyrehusbyggnad bostäder
    Tax.värde: 112 tkr
    Bostadsyta: 90 kvm Hyresintäkter: 48 tkr/år
    Nybyggnadsår: 1975. Värdeår: 1975 
    
    Hyrehusmark bostäder
    Tax.värde: 30 tkr
    Byggrätt ovan mark: 112 kvm 
    
    Taxeringsenhet: 414 - Industrienhet byggnadsvärde under 50 000 kr, taxering genomförd: 2019
    Markvärde: 149 tkr
    Byggnadsvärde: - tkr
    Summa taxvärde: 149 tkr
    Areal: 2 998 kvm
    
    Industrimark
    Tax.värde: 149 tkr 
    Areal: 2 998 kvm
  • Fastighetsbeteckning: EDA SLÄRTEG 2:62
  • UppdragsID: GQK VBN
  • Objektstyp: Butik (Typkod: 321)

Byggnader

    Lägenhet, butik och verkstadslokaler

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
    • Byggår: 1975
    • Byggnadskommentar:
      Butikslokal: Ca 117 kvm. Butiksdisk för kassa, korv och display. Bänkytor med diskbänk. Klinker på golv, målade väggar. (Butiksinventarier säljs som inkråmsaffär förutom hyr/lånemaskiner) Två förrådsrum, kontorsdel och personaltoalett. Spelrum för ATG/Svenska spel (Kan tas över efter godkännande av respektive bolag). 
      
      Verkstadslokal/ f.d. tvätthall: Ca 169 kvm. Betonggolv, omålade/målade väggar. Garageport till f.d. tvätthall för vidare entré till verkstadslokal. 
      
      Källardel: Ca 210 kvm. Två verkstadslokaler, en lokal med fem reprationsplatser, kontorsrum samt toalett med duschmöjligheter (har ej använts på länge), en lokal med en reprationsplats. Pannrum samt förrådsrum. 
      
      Lägenhet: ca 90 kvm bestående av fyra rum o kök med egen ingång.
      Entréhall, klinker med elektrisk golvvärme, tapetserade väggar, trapp upp till resterande lägenhet. 
      Köksdel med matplats, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp. Rostfri diskbänk, laminatbänkskiva. Plastmatta målade/tapetserade väggar. Öppen spis med braskassett, sotad 2021-09-30. Utgång till balkong. 
      Vardagsrum: Plastmatta målade/tapetserade väggar.
      Sovrum: Plastmatta tapetserade väggar. Sex garderober. 
      Sovrum: Plastmatta målade/tapetserade väggar.
      Sovrum: Plastmatta målade/tapetserade väggar.
      Badrum: Badkar, toalett, handfat, toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta (målad) på golv samt våtrumsmatta på vägg. 
      Städskåp alternativt garderob.
      
      *Uppgivna ytor har ej kontrollmätts, måttsatta planritningar saknas.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning: Bergvärme, Thermia Diplomat Optimum 2011. Direkt el i vissa utrymmen. Två borrhål på ca 175 m vardera. Fjärrkyla i butiksdel. 
      Ventilation: Självdrag.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten och avlopp.
    • TV/internet:
      Fiber indraget till både butik och lägenhet.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnadssätt: 
      Grund: Betongplatta. 
      Stomme: Stål- och betongbalk och betongpelare.  Betonghålsten.
      Bjälklag: Gjutna valv/trä. 
      Fasad: Mexisten, träpanel, puts, betonghålsten. 
      Tak: Plåttak. 
      Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt.
      Fönster: 1- och 2-glas.
      
      Bränsleanläggning: Avtal finns med din-X. Tre bränsletankar: 25 kbm för bensin, 10 kbm för diesel, samt en 5 kbm som förnärvarande ej används. Besiktigade fram till 2026. Skärmtak över bensinpumpar, dieselpump utan tak. Din-X har asfalterat och lagt ned oljeavskiljare.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration ej utförd


Värderingsenheter

  • Namn på byggnaden: Lägenhet, butik och verkstadslokaler
  • Värdeår: 1975
  • Byggår: 1975
  • Taxeringsvärde byggnad: 112 000 SEK
  • Area: 90 kvm

  • Namn på byggnaden: Lägenhet, butik och verkstadslokaler
  • Värdeår: 1975
  • Byggår: 1975
  • Taxeringsvärde byggnad: 277 000 SEK
  • Area: 465 kvm

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 12 500 SEK/år
  • Renhållning: 4 300 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 55 817 kWh/år
  • Elkostnad: 75 000 SEK/år
  • Försäkring: 14 000 SEK/år
  • Försäkring:
    TryggHansa + Adekvat
  • Sotning: 600 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 106 400 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 181 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 665 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt MARKOMRÅDE

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt